电子监管号: 3502132011****
合同编号: 3502132011****CG***
厦门市国有建设用地使用权出让合同
出让人:厦门市国土资源与房产管理局翔安分局
通讯地址:翔安区人力资源大厦9楼
邮政编码:361100
电话:0592-7292690
传真:0592-7292679
受让人:爱思开实业(厦门)钢铁有限公司
通讯地址:翔安厦门火炬高新区(翔安)产业区
翔安北路3699号3楼318室
邮政编码:361101
电话:0592-7769675
传真:0592-7769676
第三方:厦门火炬高技术产业开发区管理委员会
通讯地址:厦门火炬高新区火炬大厦南楼二楼
邮政编码:361009
电话:0592-3923018
传真:0592-6035175
第一章 总 则
根据《中华人民共和国物权法》,《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律,有关行政法规及土地供应政策规定,当事人各方本着平等,自愿,有偿,诚实信用的原则,订立本合同.
出让土地的所有权属中华人民共和国,出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权.地下资源,埋藏物和市政公用设施不属于国有建设用地使用权出让范围.
受让人对依法取得的国有建设用地,在出让期限内享有占有,使用,收益和依法处置的权利,有权利用该土地依法建造建筑物,构筑物及其附属设施.
第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳
出让人根据厦府[2011]94号文,出让给受让人的本合同项下宗地编号为X2011Y04,出让宗地面积大写 贰万伍仟壹佰伍拾点贰肆叁平方米(小写25150.243平方米).
本合同项下出让宗地坐落于火炬(翔安)产业区内,下潭尾北片区,洪溪路以西,洪坑西路以南.
本合同项下出让宗地的平面界址见附件1《出让宗地平面界址图》.
本合同项下出让宗地竖向界限待受让人取得《建设工程规划许可证》后,由出让人与受让人签订补充合同明确.
本合同项下出让宗地的用途为:工业.
出让人同意在2011年 月 日将出让宗地交付给受让人,出让人同意在交付土地时应达到以下规定的土地条件:
(一)按移交当日的土地现状交地(包括地表现状,场地标高现状,地质结构现状,市政配套情况现状等)移交土地,出让人不再对场地进行处理,受让人若需对场地进行整理或实施土石方工程,应自行处理并承担相应的费用.
(二)周围基础设施达到:地块 东 侧 洪溪 路由丙方负责建设,与项目建设同步进行.
出让人授权第三方会同受让人在交地日依照厦门市测绘与基础地理信息中心出具的《工程测量示意图》验明宗地界址坐标及界桩并签署土地交接书.受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,若界桩受破坏或移动,受让人应重新委托厦门市测绘与基础地理信息中心放样,恢复界桩.
本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为:50年,2011年 月 日至2061年 月 日止.
本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写 伍佰零捌万叁佰肆拾玖元整 (小写￥ 5080349.0).
本合同项下宗地的定金为人民币大写 壹佰零壹万陆仟零柒拾元整 (小写￥ 1016070.0).受让人支付的保证金人民币大写 壹佰零壹万陆仟零柒拾元整 (小写￥ 1016070.0).转作本合同项下宗地的定金,定金抵作土地出让价款.
受让人同意按照以下时间和金额分两期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款.
第一期 人民币大写 贰佰伍拾肆万壹佰柒拾肆元伍角整 (小写￥ 2540174.50),付款时间:2011年 月 日之前.
第二期 人民币大写贰佰伍拾肆万壹佰柒拾肆元伍角整 (小写￥ 2540174.50),付款时间:2011年 月 日之前.
受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后,持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权登记.
第三章 土地开发建设与利用

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