《物业管理法规》课程教学大纲
课程编码:0605016 学分:2 总学时:36
说 明
【课程性质】
专业技能理论课
【教学目的】
使学生熟悉物业管理中的有关法律法规和规章制度,掌握物业管理法律实务以及纠纷处理的方式和程序,提高学生就业后依法为业主服务的水平.
【教学任务】
1.孰悉我国物业管理立法的原因,现状,掌握物业管理法的概念,调整对象以及物业管理法律规范的概念,特征和表现形式,孰悉国外及香港,台湾的物业管理立法概况;
2.掌握物权的概念以及土地权属,房屋权属,物业抵押权,物业典权,建筑物区分所有权,共有权,物业相邻权等物业权属的基本概念和法律知识;了解土地权属登记,房屋权属登记,物业产籍管理的相关法律规定;
3.掌握物业管理法律关系的种类,构成要素及其易化的相关法律知识;掌握物业管理法律责任相关法律知识与实务;
4.掌握物业管理企业的设立和资质管理的相关法律规定;掌握物业管理企业与业主和业主组织权利,义务相关法律知识与实务;
5.掌握物业管理招标,投标,开标,评标,定标相关法律知识与实务;掌握物业管理招标投标争议及其解决方式的法律实务;
6.掌握合同与物业管理合同相关法律知识与实务;
7.掌握物业交易包括物业转让,租赁,抵押相关法律知识与实务;掌握物业中介服务的相关法律规定;
8.掌握物业管理纠纷处理的各种方式和法律程序相关法律知识与实务.
【教学内容】
1.物业管理法规概论
2.物业权属
3.物业管理法律关系与物业管理法律责任
4.物业管理企业与业主自治管理
5.物业管理招标投标
6.物业管理合同
7.物业交易管理
8.物业管理纠纷处理
【教学原则和方法】
以案例教学为主,运用多媒体手段,理论结合实际,介绍典型案例,通过认识实践加深理解.
【先修课程要求】
物业管理概论,人居环境学,物业管理实务
【学时分配】
序号
内 容
学 时 安 排
小计
理论
课时
实验
课时
习题
课时
上机

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