苏州市相城区物价局
苏州市相城区房产管理局
相价价[2009]21号
转发上级《关于进一步规范房产中介服务
收费行为的通知》的通知
各镇(街道、区)农经办(物价)、房管所,各房产中介服务机构:
为加强对房产中介服务机构的管理,进一步规范房产中介服务收费行为,苏州市物价局、房产管理局联合下发了《关于进一步规范房产中介服务收费行为的通知》(苏价服字[2009]98号,以下简称"通知"),经研究,现将该文转发给你们,并就贯彻落实工作通知如下:
一、加强政策宣传
各镇(街道、区)农经办(物价)要会同房管所通过上门走访或召开座谈会等形式,立即将"通知"精神传达到辖区内各房产中介服务单位,送达"告房产中介经营户书"(另发),并签收备案.
二、督促政策规定的落实
各地要根据"通知"精神,督促房产中介服务单位认真落实各项政策规定,严格规范价格收费行为,重点是:1、执行价格政策.权证代理费、抵押贷款代办服务费、房屋租赁代理费和房地产价格评估费实行政府指导价,各房产中介服务机构应在政府指导价范围内制定本机构实际收费标准.存量房(二手房)买卖代理费实行市场调节价,由房产中介服务机构依据经营成本和市场供求自行制定.房产中介服务机构不得就同一委托事项肢解项目、巧立名目、重复收费,不得收取"网签费"、"商业抵押贷款担保费"或其他费用.2、实行明码标价.各房产中介服务机构应当按"通知"附表格式制作和使用《收费价目表》,并在其经营服务场所或收费地点醒目位置进行公示,接受社会监督.3、依法规范经营.各房产中介服务机构(包括分支机构)在领取营业执照后,还应向市房产行政管理部门申领"房地产中介服务机构备案证书",向区物价部门申领"房产中介服务收费等级证书",方可开展有偿中介服务.
三、各房产中介服务机构应根据"通知"和下发的《告房产中介经营户书》的要求,认真学习对照和自查自纠,抓紧进行整改,区物价局、房管局将于二00九年九月起开展联合检查,对于违反"通知"规定的行为,将依法予以查处.
附件:市物价局、市房产管理局苏价服字[2009]98号文
苏州市相城区物价局 苏州市相城区房产管理局
二00九年八月十七日
主题词: 转发 房地产 中介 收费 通知
抄报: 区政府,苏州市物价局
抄送:区政府法制办,区物价检查所
苏州市相城区发展和改革局办公室 2009年8月17日印发
(共印30份)
苏州市物价局
苏州市房产管理局
苏价服字〔2009〕98号
关于进一步规范房产中介服务
收费行为的通知
各市、区物价局(办),房产局:
近几年,我市部分房产中介服务机构服务行为不透明,收费行为不规范,群众反映强烈,已成为价格投诉热点.为进一步规范房产中介服务收费行为,促进房产中介市场健康有序发展,根据江苏省物价局、江苏省建设厅关于印发《江苏省房地产中介服务收费管理办法》以及有关规定,现就有关要求通知如下:
一、房产中介服务收费应当遵循公开、公正、诚实信用和公平竞争、自愿委托、服务有偿、委托人付费的原则,提供质价相符的服务.
房产中介服务机构不得违反自愿原则,强制、欺骗、诱导委托人接受服务并收费;不得违反服务有偿的原则,只收费、不服务,多收费、少服务;不得违反诚实守信原则,对委托人进行价格欺诈.
二、权证代理费、抵押贷款代办服务费、房屋租赁代理费和房地产价格评估费实行政府指导价,现行政府指导价收费标准详见附件一,各房产中介服务机构应在政府指导价范围内制定本机构实际收费标准.存量房(二手房)买卖代理费实行市场调节价,由房产中介服务机构依据经营成本和市场供求自行制定.
存量房(二手房)买卖代理费是提供存量房(二手房)买卖(置换)服务的收费,包括提供信息登记、信息咨询、买卖(置换)配对、陪同看房、参予洽谈、签订合同、物业交割和代理交易、过户等相关服务.房产中介服务机构应根据委托服务内容的多少,与委托方协商具体的收费标准.
房产中介服务机构接受委托,提供房屋买卖代理并收取房屋买卖代理费的,不得就同一委托事项肢解项目、巧立名目、重复收费,也不得收取"网签费"、"商业抵押贷款担保费"或其他费用.
三、房产中介服务收费实行明码标价制度,房产中介服务机构应当在其经营服务场所或收费地点的醒目位置公布服务程序或业务规程,并按本通知附件二格式公布服务项目、服务内容、计费方式、收费标准等,价格变动时应当及时调整,不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假的或者使人误解的标价内容及标价方式进行价格欺诈.

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