冠 林 苑 小 区
安 防 系 统 工 程
设
计
方
案
上海冠林银保科技有限公司
二OO 年 月 日
目 录
一,概况
"冠林苑"小区坐落于浦东新区世纪大道518号.总用地面积121408平方米,总建筑面积39430平方米,其中商品房以多层和小高层为主,共8栋楼,23个单元,360户.小区有一个主出入口,一个次出入品(消防出入口),地面四个停车场.
设计原则
在技防工作中,居民住宅区的安全是直接影响到千家万户,直接影响到社会稳定的重要方面.只有搞好居民住宅区的安全防范,才能使人们安居乐业,才能保一方平安,得以全局平安.但是,居民住宅区有其本身的特点,人口密集,流动量大,人员层次及素质差异性很大,而且居民住宅区不仅仅是住宅,还有商场等其他许多配套设施,需要保护的对象多种多样,情况千变万化,非常复杂.因此,居民住宅区的安全防范是我们技防工作领域的一项综合治理工程.搞好居民住宅区的安全防范是广大人民的心愿,也是党和政府为群众办的大实事.这项工程影响重大,具有深远的意义.
上海冠林银保科技有限公司是一家专门从事安全防范工程的一级资格单位.现根据甲方的要求和安全防范的有关规定进行安防系统设计.设计方案以国内优良典型实例,对客户信誉及可靠的标准为前提,在小区安全防范系统方案的设计时将遵循如下的原则:
采用先进,成熟,可靠及实用的技术.
系统具有集中统一的管理能力,为物业管理大大提供方便.
系统具有开放性,可扩性,兼容性和灵活性.
系统的设计和产品的选择国际化,标准化,规范化.
系统必须具有安全性,可靠性,容错性.
合理的性能价格比.
设计思想
众所周知,建筑在满足基本生活的机能后,考虑"安全,健康,节能,便利,舒适"等五大目标.一个现代化的生活园区,无论从房型,绿化还是从物业都是有代表意义的.作为一个小区应该有它的独立性和独特性,应该有一种只属于小区的生活方式.理想中安全小区首先由许多必需的安全保卫系统所围绕,以确保小区内住户的生命和财产的安全.
小区内设有统一的中心控制室(监控室),所有信息这里都可以检查,并且能与物业管理与属地公安局110接警中心联动,一旦有意外可以立即报警求援.
在小区的主要出入口及单元门,停车场设有电视监控摄像机,这种摄像机可以在低照度情况下工作,昼夜监视小区情况.高清晰度的图像被统一传输给中心控制室(监控室),每一幅度图像都被数字硬盘录像机记录了下来,以备突发事件发生后的检查和调查.录像讯号可以根据需要确保天数.同样,根据需要每一路信号均可以加以保护措施,防止破坏.无论是剪断和短路都会引起相应的报警.
整个周边围墙上无遗漏,无死角地设置有主动双光束红外探测器,一年365天昼夜工作,防止不速之客的翻越.系统又与小区中心控制室(监控室)相连.这是小区安防措施的第一道防线,它应该说是举足轻重的,主动红外探测器始终担当着警戒任务,任何一对双光束红外探测器被触发,中心控制室(监控室)的防区显示屏(电子模拟地图)上都会有与此防区相应的声光报警.中心控制室(监控室)值班人员随即迅速赶往出事地点进行处理或者查看.当报警发生时,系统装置的打印机将时间,防区等信息随即打印出来.主动双光束红外探测器更可以防止个别小动物翻越时可能产生的误报.
小区设有多个巡更点,分布于小区的各个角落.为了防止人为的疏忽,巡逻人员的巡更记录会被记录在中心的数据库内,数据包括巡更时间,巡更点位置等等,相当严格,绝无漏洞.
中心控制室(监控室)设置中心报警控制主机,其具有:
编程和联网功能.
显示,存储住户报警控制器发送的报警,布撤防,求助,故障以及声光报警打印,统计,巡检,查询和记录报警发生的日期,时间,地址,报警原因等各种信息的功能.
有密码操作保护功能.
报警信息能存储30天以上.
紧急报警和入侵报警同时发生时,优先发出紧急报警声,光信号,且两者信号有明显的区别.
中心报警控制台应配置备用电源,备用电源满足中心报警控制中心主机24小时的正常工作.
楼寓底层和二层居民家中,装置家庭防盗报警设备:包括窗磁开关和被动红外探测器(包括幕帘式)以及紧急呼叫按钮.在家中无人时,可把家庭报警系统设定在外出布访状态.一旦探测器探测到有可疑入侵动作,中心控制室(监控室)会在数秒内立刻接到警情,进行及时处理.或者当主人有紧急情况,如急病或受到挟持时,可按动紧急铵钮发出警报,要求支援.

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