武建初设〔2009〕69号
市建委关于常青公园改建工程
初步设计的批复
市园林局:
你局报送的《市园林局关于常青公园改建工程初步设计办理审查的函》(武园函[2009]23号)及初步设计文件已收悉,经审查,原则同意常青公园改建工程的初步设计,现将有关事宜批复如下:
一,建设规模和主要建设内容
常青公园位于汉口黄家大湾,北临江达路,南达汉丹铁路,东临常青路,西侧紧邻居住区,公园总面积为177590平方米.全园根据功能及路网结构,分为东入口景观轴区(36490平方米),法制广场区(44123平方米),儿童活动区(20886平方米),办公区(13420平方米),花田种植区(27034平方米),水系区(35637平方米)等六片区域.
本次常青公园改建工程用地面积155570平方米.主要建设内容包括:绿化123120平方米,广场铺装22300平方米,园路8120平方米,实施景观与功能建筑物占地2030平方米(建筑总面积3168平方米)以及给排水,供电照明,背景音乐及监控系统等.
(一)绿化种植工程
园区绿地改建面积为123120平方米,植物种植以樟树,栾树,广玉兰,水杉为骨干树种;公园基调树种为桂花,垂柳,乐昌含笑,法桐,紫薇,碧桃,樱花等;一般树种为银杏,喜树,合欢,构树,棕榈,石榴,海棠,紫藤,连翘,云南黄馨等.
东入口景观轴区:选用白玉兰,乐昌含笑,栾树等树种,强化主轴线,主轴两侧选用广玉兰,樱花,海棠等开花植物烘托入口及沿街效果.
法制广场区:选用中山杉,深山含笑,石楠等植物,突出严肃简洁的空间,便于人们对法制浮雕内容的理解.
儿童活动区:采用疏林草坪和坡地密林相结合的植物种植方式,形成儿童活动休闲区域.以阔叶树种为主,彩叶开花树种丛植的方式进行植物造景.其主要乔木植物有银杏,合欢,广玉兰,紫玉兰,罗汉松,樱花,桂花,垂柳,石榴,海棠,栾树,合欢等.
办公区:以桂花,柑橘,香樟等香型植物为主,渲染办公区宁静幽香的氛围;同时与办公区域通过常绿植物进行衔接,避免冬天建筑物过于突兀.
花田种植区位于公园西面:花圃以规则形式布设,主要以多年生球根,宿根花卉为主,间有一,二年生草花物种.整个花田分为三大主题特色区:小型温室养护区,花圃种植养护区,以及毗邻水岸的水生植物观赏区.
水系区:植物配置上主要强调临水景观的季相变化以及色彩多样性.搭配临水,水生,湿地等多种类型的植物进行,包括睡莲,水葱,石菖蒲,慈姑,蒲苇,苴草,茨蕰等物种.湖心桃花岛以现有碧桃为基础,充实碧桃,绛桃,干瓣白桃,撒金碧桃等桃花品种,同时增加樱花,垂柳,连翘,云南黄馨等等配景植物,营造"逃之夭夭,灼灼其华"的烂漫情调.
公园南侧毗临铁路用地设置绿化防护带,采用香樟,水杉,栾树等高大乔木作为屏障,形成隔林带,以隔离铁路干线带来的噪音和污染.
(二)广场及铺装工程
公园改造和新建铺装广场总面积22300平方米,其中,改造面积7567平方米,新建面积为14733平方米.
1,主入口广场:包括临街广场,跌水广场,演绎广场,林荫广场等四个部分,占地约9967平方米,其中改造7407平方米,新建2560平方米.
临街广场呈"T"形,长58米,宽47米,面积2250平方米.主材方面临街方向铺设冰裂纹烧面樱花红花岗石,往园内方向铺设30×300×600烧面芝麻灰花岗石,其拉筋材料为30×600×900杂黄色花岗石.
跌水广场半径约30米,面积为2984平方米.广场中间为半径7.5米圆形水池,铺装围绕水池设计梅花形铺装,铺装主材以20×300×600烧面芝麻灰花岗石为主,梅花形外侧铺设20×300×600烧面樱花红花岗石.
演绎广场呈长方形,宽约30米,长约39米,面积1306平米.广场周边树池围合,西侧(轴线端点)是表演舞台.场地以铺设20×300×600烧面芝麻灰花岗石为主,拉筋材料为20×200×200金麻黄花岗石.
以上三个广场通过林荫广场衔接,面积3427平方米,以20×600×600烧面樱花红花岗石为铺装主材,2米宽拉筋为20×100×100烧面芝麻灰花岗石.
2,办公区广场:广场占地约1503平方米,铺装主材为芝麻灰花岗岩.办公楼北部设计一个5.5米×17.5米的木平台,上面铺设40×95木面板.
3,花圃广场:位于园区西部,占地2620平方米. 广场铺装主材为20×200×600烧面芝麻灰花岗石,局部点缀青色岩板.
4,水体广场:整个水系区基本保留原有格局,为打破原有驳岸单一的局面,局部修建亲水木平台, 占地约940平方米,主材为40×95木面板.
5,儿童活动广场:场地与4米主干道平行呈带状布置,占地约3710平方米.在原有儿童活动场地的基础上改建,保留部分廊架及铺砖.设置特色草坪,沙坑,趣味迷宫.铺装材料以60×100×200不同颜色的水泥砖为主,靠近商亭铺设20×600×600烧面天山红花岗石,衔接场地的通道铺设黄木纹石材.
6,法制广场: 包括入口场地,浮雕广场,模拟法庭和李悝雕像等四个部分,总占地3560平方米,其中改造160平方米,新建3400平方米.
入口场地长86米,面积1820平方,两侧布置花坛,铺设20×600×600烧面芝麻灰花岗石,局部点缀20×300×600荔枝面芝麻灰花岗石.
浮雕广场位于轴线西侧主要是将中外法制元素运用浮雕的形式通过三个浮雕墙来展示,浮雕墙高2米,长3.6—4.8米,铺贴芝麻灰花岗石材料,铺地以20×600×600金麻黄花岗石为主.
李悝雕塑为10米×10米小场地,当中放置雕像.场地铺装主材为20×600×600烧面芝麻灰花岗石.
模拟法庭由一个占地150平方米的弧形场地和四组位于草坪上的组合条石座凳组成,模拟法庭审判场景.铺装主材为自然面青色板岩,以20×300×600芝麻灰花岗石收边.
(三)园区道路工程
新,改建园路总面积6840平方米,其中,改造面积为3900平方米,新建面积2940平方米.
一级园路贯通全园,联系各主要景点,宽度4米,面积4500平方米,其中改造面积为3900平方米,新建面积为600平方米,铺装主材为沥青.
二级园路联系个景点,宽为2.5米,面积为1240平方米,铺装主材为花岗岩.
三级园路多采用汀步形式,深入公园内部,宽1.5米,面积为1100平方米,铺装主材为水泥砖,卵石.
公园东北角新建一生态停车场,南北向呈矩形,长约76米,宽16.8米,占地面积1280平方米,铺装主材为植草砖.
(四)园内建(构)筑物
园内改造建筑总用地面积2030平方米(建筑面积3168平方米),其中改造2座占地面积230平方米(建筑面积230平方米)的钢混结构临水观景廊;
改造2座占地面积150平方米(建筑面积150平方米)的钢混结构廊架;
改造1座占地面积240平方米(建筑面积240平方米)的钢混结构环形廊;
改造1座占地面积35平方米(建筑面积35平方米),钢混结构的花架:
湖心岛双亭:1座,改造,占地面积35平方米(建筑面积35平方米),钢混;
景亭:1座,改造,占地面积30平方米(建筑面积30平方米),钢混;
温室棚:1座,改造,占地面积774平方米(建筑面积774平方米),钢结构.
对占地面积366平方米(建筑面积922平方米)3层半砖混结构办公楼外立面改造;
对占地面积170平方米(建筑面积752平方米)2层半砖混结构办公楼外立面改造.
(五)配套工程
园内敷设dn100～dn150给水管2388.5米, d300污水管756.5米,d300～d700雨水管856.3米,d400雨水管524.3米,d500雨水管2345.9米.
工程同步配套电气和照明工程,音响及监控系统等.
二,主要技术标准
(一)园林绿化工程
1,绿地分类:区级综合性公园.
2,排水体制:雨,污分流制.
(二)建(构)筑物
1,结构设计使用年限为50年;结构安全等级为二级;地基基础设计等级为乙级.
2,地震基本烈度为6度,建筑抗震设防类别均为标准设防类(丙类).
3,建筑耐火等级为四级.
三,工程设计
下阶段工作中,根据公园供电现状,建议采用户外箱式变供电,进一步优化植物种植设计,和细化水体,水域及暗线设计.
四,工程概算及资金来源
核定工程概算为2572.49万元.
资金来源:市城建资金投资664.498 万元,江汉区政府筹措1907.992万元(2008年投资市,区两级政府按1:1进行投资匹配,2009年以后投资市,区两级政府按2:8进行投资匹配).
附件:概算总表
二〇〇九年七月二十一日
附件
概算总表
序号
项目或费用名称
审核结果
原编概算
增减投资
增减幅度(%)
一
工程费用
2219.19
2564.73
-345.54
-13.47%
1
园建工程
879.54
1035.16
-155.62
-15.03%
2
建筑工程
78.38
85.30
-6.92
-8.11%
3
室外配套设施
4.35
6.00
-1.65
-27.50%
4
室外照明工程
152.02
184.78
-32.76
-17.73%
5
变,配电工程
92.34
110.68
-18.34
-16.57%
6
办公楼1照明工程
3.15
5.34
-2.19
-41.01%
7
办公楼2照明工程
2.68
2.94
-0.26
-8.84%
8
办公楼1给排水工程
17.87
23.45
-5.58
-23.80%
9
办公楼2给排水工程
10.35
11.62
-1.27
-10.93%
10
室外给排水工程
108.23
119.03
-10.80
-9.07%
11
绿化工程
803.02
898.19
-95.17
-10.60%
12
监控工程
42.35
55.62
-13.27
-23.86%
13
背景音乐工程
24.91
26.62
-1.71
-6.42%
其中安全防护,文明施工与环境保护费
34.55
39.05
-4.50
-13.02%
二
建筑工程其他费用
230.80
214.32
16.48
7.69%
1
建设单位管理费
29.63
33.78
-4.15
-12.28%
2
工程建设监理费
47.49
51.34
-3.85
-7.50%
3
工程质量监督费
0.00
3.59
-3.59
-100.00%
4
可行性研究费
6.49
6.87
-0.38
-5.55%
5
工程设计费
66.66
66.01
0.65
0.98%
6
施工图预算费
6.67
5.72
0.95
16.54%
7
竣工图编制费
5.33
4.57
0.76
16.69%
8
环境影响咨询费
2.61
2.61
0.00
0.00%
9
场地准备及临时设施费
11.10
12.82
-1.73
-13.48%
10
工程保险费
8.88
10.68
-1.80
-16.88%
11
其他与工程相关费用
22.98
16.33
6.65
40.71%
11.1
设计图审查费
2.59
11.2
卫生监督防疫费
1.11
11.3
招标代理服务费
10.82
11.4
建设工程造价咨询服务费
8.46
三
基本预备费
122.50
138.95
-16.45
-11.84%
四
工程总投资
2572.49
2918.00
-345.51
-11.84%
— —
— —
主题词:城乡建设 工程 初步设计 批复
武汉市建设委员会办公室
2009年7月21日印发
抄送:市人民政府办公厅,市发改委,市财政,环保,审计局.
×××××文件
抄送:市人民政府办公厅,市发改委,市财政局,环保局,
审计局.