第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起7日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金.
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在7日内退回乙方,另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除.
第七条 税费承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲,乙双方按规定各自负责.
第八条 合同争议的解决方法
凡因本合同产生的或与本合同有关的一切争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,选择下列第( 2 )种方式解决:
1,提交汕头仲裁委员会仲裁;
2,提交深圳市仲裁委员会仲裁;
3,依法向人民法院起诉.
第九条 合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力.
本合同自双方签订之日起生效.
第十条 本合同保存
本合同一式三份,甲,乙方双方分别执甲,乙本,房地产登 记机关执丙本,均具有同等法律效力.
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
签于 深圳市 签于 深圳市
房地产交易确认登记部门(盖章)
承办代表:
登记时间: 年 月 日
附件一:房屋平面图(与房地产权证书记载的一致)
附件二:合同补充协议
甲乙双方补充协议如下:
1.乙方同意接受甲方提出的"受让方条件".
2.自本合同生效之日起三日内,乙方应当付清全部购房款.如乙方违反本条规定即构成违约,甲方有权依法解除本合同且不退还乙方已支付的保证金.
3.本合同第五条的规定删除.
4.甲乙双方配合办理房产证的过户手续.
5.上述补充协议的内容如与本合同的相关条款发生冲突,以补充协议的约定为准.
甲方: 乙方:
二〇〇九年 月 日

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