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高层住宅楼施工组织设计
第一章 指导思想及实施目标
第一节 指导思想
我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出天柱县以至全省第一流水平的工程。
第二节 实施目标
一、工期目标
根据业主要求及我公司实力确保在合同日历工期360天完成整个施工任务。
二、质量目标
严格执行《建筑安装工程质量检验与评定统一标准》GBJ300-88，确保一次交验达到合格工程。争创优良工程。
三、安全目标
加强进场人员的三级安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5‰以下。
四、文明施工目标
严格按天柱县文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保天柱县合格达标现场。
五、环境保护目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
第二章 工程概况及编制依据
第一节 工程概况
锦绣花园小区位于天柱县鉴江河傍，北邻北部新区，西靠迎宾大道，是一座集商场、住宅为一体的综合建筑；整个建筑平面布置合理，交通顺畅，建筑造型和谐美观。本标段工程位于锦绣花园小区内。该工程由怀化市建筑设计研究院设计、贵州富友建设监理有限责任公司监理。邵东建筑工程有限公司承建。该工程已完成“三通一平”，工程建设资金已到位，具备开工条件。
1、 建筑概况 （略）详见结构设计总说明。 ___
二、结构概况
本标段工程A高为高层框架结构，层数：十一层加一层复式楼，全高38.45米，建筑面积13385m2 。条形基础；基础持力层均为砂砾层，承载力为fa=180KPa.
A1结构类型为多层底框砖混结构，层楼：七层加一层复式楼，全高20.5米 ；独立柱基。基础持力层均为砂砾层，承载力为fa=180KPa.
三、安装工程概况
本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。
1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；
2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。
四、现场概况
施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本通畅，工程桩已施工完，由于一、二、三、六标同时施工，故施工现场非常狭窄。
第二节 编制依据
----锦绣花园建安工程的施工图纸及图纸会审
----建设单位与承建单位签订的建筑施工合同及相关文件。
----建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》
----天柱县颁布的《市建设工程施工现场综合考评标准》
----中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准
土建部分：
GB50026-93__ 《工程测量规范》
YSJ402-89___ 《地基与基础工程施工操作规程》
JGJ18-96___ 《钢筋焊接及验收规范》
GB50204-92__ 《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50164-92__ 《混凝土质量控制标准》
GBJ203-98___ 《砌体工程施工及验收规范》
JGJ73-91____ 《建筑装饰工程施工及验收规范》
GB50209-95__ 《建筑地面工程施工及验收规范》
GB50207-94__ 《屋面工程技术规范》
JGJ59-99_____ 《建筑施工安全检查标准》
JGJ46-88____ 《施工现场临时用电安全技术》
JGJ33-86____ 《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ80-91____ 《建筑工程施工现场供电用电安全规范》
GBJ300-88__ 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ301-88_ 《建筑工程质量检验评定统一标准》