2008年中国房地产中介行业研究咨询报告
一、调研说明
中商情报网全新发布的《2008年中国房地产中介行业研究咨询报告》主要依据国家统计局、国家发改委、商务部、中国海关、国务院发展研究中心、行业协会、工商、税务、海关、国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,结合深入的市场调研资料,由中商情报网的资深专家和研究人员的分析.首先,报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述,其次,对本行业的上下游产业链,市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析,接着报告中列出数家该行业的重点企业,并分析相关经营财务数据.最后,对该行业未来的发展前景,投资风险及投资策略给出科学的建议.本报告是行业生产、贸易、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机,根据市场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据.
报告名称 2008年中国房地产中介行业研究咨询报告
出版日期
报告格式 PDF电子版或纸介版
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二、报告目录
【报告名称】: 2008年中国房地产中介行业研究咨询报告
【关键词】: 中国 房地产中介 行业 市场发展预测 投资咨询报告
【交付方式】: 特快专递、E-mail
【出版时间】: 2008年4月
【报告页码】: 342页
【图表数量】: 187个
【报告价格】: 印刷版:RMB 6300; 电子版:RMB 6800; 两个版本:RMB 7300
【英文版价】: 印刷版 15000元; 电子版 16000元
【报告编码】: Y
内容简介
房地产中介服务行业在我国发展近20年来,已经成长为一个具有广阔发展前景和高成长性的朝阳行业.2007年,中国房地产中介服务行业在国家宏观调控中进行了整合.国家对房地产行业宏观调控,使得不正规或者小规模企业纷纷关门,另一方面,大型企业却利用强大的资金和品牌实力进行规模化扩张.虽然中国房地产中介服务企业仍然参差不齐,但竞争的马太效应已经开始加速推进行业的集中和整合.2007年,中介之间的跑马圈地与网点争夺愈演愈烈.外资向中介行业的渗透也在加快.外资机构在对中国一手房市场集中火力一番猛攻后,现在又开始将触角伸向了尚不甚发达的二手房中介市场.中介市场竞争的趋势就是从分散走向集中,品牌中介公司的迅速崛起使得地产中介市场逐渐走向成熟和规范化.品牌中介公司借助连锁化的经营模式快速抢占市场份额,通过规范的服务,更低的成本和更多的房源更好地满足消费者的需求,从而重新分割庞大的"蛋糕".一方面通过不断发展连锁的数量,抢占房源;另外一方面也不断地圈占客户资源,抢占市场份额.
中国二手房的交易规模正在逐年上升,二手房市场结构也在进一步优化.以往房地产经纪企业单纯增加门店、对外扩张的粗放型经营发展模式,现在正在逐渐向对外扩张和内部挖潜相结合的集约型转变.金融服务、连锁经营发展迅速,成为百强企业扩张的重要方式.2006-2008年国家出台了一系列法律法规调控市场,房地产经纪行业面临一轮较大的洗牌.政府通过完善相关税收环节管理,增加二手房的交易成本,打击炒作.市场的骤然缩小,使企业间竞争更加激烈.国内5万多家房地产经纪企业竞争十分有限的市场空间,加速了市场的优胜劣汰,一大批中小型企业被迫退出市场.建设部、国家发改委以及工商总局三部委联合发布了《房地产交易秩序整治方案》,首次明确房产中介在代理买卖二手房时,将禁止赚取差价.此举也意味着房产中介行业大洗牌即将到来.
城市化进程加快为房地产行业发展提供了更广阔的市场空间;城镇个人住房拥有率迅速提升为房地产中介服务行业发展带来机遇;存量房交易量正迅速增长,并将逐渐成为房地产的主导市场.未来中国二手房市场的发展前景广阔,二手房市场终将取代新房市场成为房地产市场主流.预期2008-2009年,内地二手房市场的总体交易量将会达到10000亿,如果某个公司能够在全国取得领先地位,占据其中10%的份额,那么按照这个行业平均按房产成交价2.5%收取中介费的收费水平和其中15%的利润率来计算,该公司单二手房交易每年的利润就能达到接近4亿,再加上租赁业务和其他金融增值服务的利润,全国有可能出现年纯利6亿的经纪公司.未来我国房地产中介服务行业将大有可为!
报告由本公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国务院发展研究中心、国家经济信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产中介服务行业协会、上海市房地产经纪行业协会、全国商业信息中心、国民经济景气监测中心、中商情报网、国内外相关报刊杂志的基础信息,结合深入的市场调查研究,以独特精辟的视角,对我国房地产中介服务行业发展现状、发展趋势、投资前景等进行了分析.本报告还对我国房地产市场尤其是二手房市场、租赁市场做了深入探讨,并详细分析了房地产中介服务行业优势企业的发展战略、经营状况,是房地产中介服务企业及相关企业和单位、计划投资于房地产中介服务行业的机构等准确了解目前中国房地产中介服务市场发展动态,把握房地产中介服务行业发展趋势,制定市场策略必备的精品.

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