凤洋一路东A地块房地产项目环境影响评价审批前公示 一、建设项目的名称及概要 1、项目名称:凤洋一路东A地块房地产项目 2、项目性质:新建 3、建设单位:宁波经济技术开发区栎德置业有限公司 4、建设内容 宁波经济技术开发区栎德置业有限公司拟投资26000万元开发建设"凤洋一路东A地块房地产项目",总用地面积21496.3m2,拟建建筑面积55865.6m2,其中:地上建筑面积42990.6m2,地下建筑面积12875m2,设计居住户数492户.宁波经济技术开发区发展和改革局以"宁开发改备【2013】1151号"文件对该项目备案. 项目位于凤洋一路东A地块.北侧为千丈村老年公寓;南侧隔空地为泰山路;西临凤洋一路,隔路为宁波敏实集团;东临岩河. 二、本项目对周围环境主要影响 (1)施工期对环境产生的影响 施工期对环境的影响主要为施工扬尘,施工废、污水,施工机械、施工作业、施工车辆产生的噪声,以及施工产生的建筑垃圾、施工人员生活垃圾等污染物对周围环境的影响. (2)营运期主要环境影响分析 本项目营运过程中产生的废气主要为主要为汽车尾气、居民厨房油烟以及垃圾臭气等;产生的废水主要为住宅、配套公建等处排放的生活污水;产生的固废主要为居民入住后产生的生活垃圾以及物业办公垃圾. 三、拟采取的主要环保措施 (1)施工期 ①施工场所设置临时厕所、化粪池,生活污水经处理达GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准后纳入市政污水管网,经岩东污水处理厂处理;施工工地周围设置施工围堰,建设隔油池、沉淀池,施工废水预先经隔油、沉淀处理后上清液回用. ②根据HJ/T393-2007《防治城市扬尘污染技术规范》和甬政办发[2010]238号文《关于印发宁波市建筑施工现场扬尘控制管理(暂行)规定的通知》,为减少扬尘对周边环境的影响,项目开工前建设单位应向当地环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治实施方案,根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书,实施扬尘防治全过程管理,责任到每个施工工序. ③合理安排施工时间,避免大量高噪声设备同时施工,除此之外,使用高噪声设备的施工阶段应安排在白天,减少夜间的施工量;合理布置施工现场,避免在施工现场的同一地点安排大量的高噪声设备,造成局部声级过高;施工设备选型时采用低噪声设备;对动力机械设备定期进行维修和养护,避免因松动部件振动或消声器损坏而加大设备工作时的声级. ④施工期的生活垃圾可用垃圾桶收集后由环卫工人运送到指定垃圾场消纳处理.对施工中的弃土、淤泥及废渣等必须妥善处理,及时清运.为保护该区地下水,禁止利用生活垃圾和废弃物回填渗坑、渗井等. ⑤施工作业期间,土、石、砂料的运输应当加强交通的管理和调度,使得交通运输的畅通,对于交通特别繁忙的道路要求避让高峰时间(如采用夜间运输,以保证白天畅通),减轻庐山路车流压力. (2)营运期污染防治措施: 1、废气治理 地下车库汽车尾气由机械排风方式通过排烟竖井高空排放;小区居民楼的油烟废气产生量较小,经家用油烟净化处理后通过专用烟道于楼顶集中排放;垃圾箱收集点垃圾由环卫每日清运处理. 2、废水治理 项目实行雨、污分流.雨水汇集后就近排入市政雨水管道. 生活污水经化粪池预处理后就近排入凤洋一路侧的市政污水管网,最终纳入岩东污水处理厂处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》二级标准后深海排放. 3、噪声治理 供水泵、地下车库风机、配电房、住宅楼电梯等噪声应根据环评提出的要求做好各项隔声降噪措施,则对小区居住环境影响较小. 汽车进入小区应加强管理,夜间22:00以后严格控制外来车辆进入小区;同时小区内应禁止鸣笛,并设置减速缓冲带及禁鸣、限速标志;地下车库上下坡道上方应加装隔声顶棚,并在坡道两侧墙体及顶部作吸声处理;车库出入口路面采用柏油路面,路面设高阻尼橡胶防噪减速缓冲板、禁鸣及限速标志(<5km/h),坡道附近的住户采用两道双层中空玻璃窗.则小区内汽车行驶产生的噪声对小区居住环境影响较小. 4、固体废物治理 生活垃圾经地块内的垃圾收集桶收集后委托环卫部门及时清运,对环境影响较小. 5、其他 项目房产开发商在售房时应提前向购房者说明,对于安排诸如餐饮、舞厅等有污染的 "三产"经营项目时,必须严格执行相应的环保审批手续,并按照审批意见完善相应的环保治理措施后方可开展相应的经营活动. 四、本次环评主要结论 本项目选址合理,符合国家产业政策,符合清洁生产原则,符合总量控制原则,项目污染物在达标排放情况下对周围环境影响较小,区域环境质量能维持现状,只要建设方重视环保工作,认真落实评价提出的各项污染防治对策,加强对污染物的治理工作,做到环保工作专人分管,责任到人,加强对各类污染源的管理,落实环保治理所需要的资金,则该项目的实施,可以做到在较高的生产效益的同时,又能达到环境保护的目标.该项目从环保角度来说是可行的.
下载该文档
文档格式：DOC
更新时间：2014-07-28
下载次数：0
点击次数：1
凤洋一路东A地块房地产项目环境影响评价审批前公示 一、建设项目的名称及概要 1、项目名称:凤洋一路东A地块房地产项目 2、项目性质:新建 3、建设单位:宁波经济技术开发区栎德置业有限公司 4、建设内容 宁波经济技术开发区栎德置业有限公司拟投资26000万元开发建设"凤洋一路东A地块房地产项目",总用地面积21496.3m2,拟建建筑面积55865.6m2,其中:地上建筑面积42990.6m2,地下建筑面积12875m2,设计居住户数492户.宁波经济技术开发区发展和改革局以"宁开发改备【2013】1151号"文件对该项目备案. 项目位于凤洋一路东A地块.北侧为千丈村老年公寓;南侧隔空地为泰山路;西临凤洋一路,隔路为宁波敏实集团;东临岩河. 二、本项目对周围环境主要影响 (1)施工期对环境产生的影响 施工期对环境的影响主要为施工扬尘,施工废、污水,施工机械、施工作业、施工车辆产生的噪声,以及施工产生的建筑垃圾、施工人员生活垃圾等污染物对周围环境的影响. (2)营运期主要环境影响分析 本项目营运过程中产生的废气主要为主要为汽车尾气、居民厨房油烟以及垃圾臭气等;产生的废水主要为住宅、配套公建等处排放的生活污水;产生的固废主要为居民入住后产生的生活垃圾以及物业办公垃圾. 三、拟采取的主要环保措施 (1)施工期 ①施工场所设置临时厕所、化粪池,生活污水经处理达GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准后纳入市政污水管网,经岩东污水处理厂处理;施工工地周围设置施工围堰,建设隔油池、沉淀池,施工废水预先经隔油、沉淀处理后上清液回用. ②根据HJ/T393-2007《防治城市扬尘污染技术规范》和甬政办发[2010]238号文《关于印发宁波市建筑施工现场扬尘控制管理(暂行)规定的通知》,为减少扬尘对周边环境的影响,项目开工前建设单位应向当地环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治实施方案,根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书,实施扬尘防治全过程管理,责任到每个施工工序. ③合理安排施工时间,避免大量高噪声设备同时施工,除此之外,使用高噪声设备的施工阶段应安排在白天,减少夜间的施工量;合理布置施工现场,避免在施工现场的同一地点安排大量的高噪声设备,造成局部声级过高;施工设备选型时采用低噪声设备;对动力机械设备定期进行维修和养护,避免因松动部件振动或消声器损坏而加大设备工作时的声级. ④施工期的生活垃圾可用垃圾桶收集后由环卫工人运送到指定垃圾场消纳处理.对施工中的弃土、淤泥及废渣等必须妥善处理,及时清运.为保护该区地下水,禁止利用生活垃圾和废弃物回填渗坑、渗井等. ⑤施工作业期间,土、石、砂料的运输应当加强交通的管理和调度,使得交通运输的畅通,对于交通特别繁忙的道路要求避让高峰时间(如采用夜间运输,以保证白天畅通),减轻庐山路车流压力. (2)营运期污染防治措施: 1、废气治理 地下车库汽车尾气由机械排风方式通过排烟竖井高空排放;小区居民楼的油烟废气产生量较小,经家用油烟净化处理后通过专用烟道于楼顶集中排放;垃圾箱收集点垃圾由环卫每日清运处理. 2、废水治理 项目实行雨、污分流.雨水汇集后就近排入市政雨水管道. 生活污水经化粪池预处理后就近排入凤洋一路侧的市政污水管网,最终纳入岩东污水处理厂处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》二级标准后深海排放. 3、噪声治理 供水泵、地下车库风机、配电房、住宅楼电梯等噪声应根据环评提出的要求做好各项隔声降噪措施,则对小区居住环境影响较小. 汽车进入小区应加强管理,夜间22:00以后严格控制外来车辆进入小区;同时小区内应禁止鸣笛,并设置减速缓冲带及禁鸣、限速标志;地下车库上下坡道上方应加装隔声顶棚,并在坡道两侧墙体及顶部作吸声处理;车库出入口路面采用柏油路面,路面设高阻尼橡胶防噪减速缓冲板、禁鸣及限速标志(<5km/h),坡道附近的住户采用两道双层中空玻璃窗.则小区内汽车行驶产生的噪声对小区居住环境影响较小. 4、固体废物治理 生活垃圾经地块内的垃圾收集桶收集后委托环卫部门及时清运,对环境影响较小. 5、其他 项目房产开发商在售房时应提前向购房者说明,对于安排诸如餐饮、舞厅等有污染的 "三产"经营项目时,必须严格执行相应的环保审批手续,并按照审批意见完善相应的环保治理措施后方可开展相应的经营活动. 四、本次环评主要结论 本项目选址合理,符合国家产业政策,符合清洁生产原则,符合总量控制原则,项目污染物在达标排放情况下对周围环境影响较小,区域环境质量能维持现状,只要建设方重视环保工作,认真落实评价提出的各项污染防治对策,加强对污染物的治理工作,做到环保工作专人分管,责任到人,加强对各类污染源的管理,落实环保治理所需要的资金,则该项目的实施,可以做到在较高的生产效益的同时,又能达到环境保护的目标.该项目从环保角度来说是可行的.