2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告 一、调研说明 中商情报网全新发布的《2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告》主要依据国家统计局、国家发改委、商务部、中国海关、国务院发展研究中心、行业协会、工商、税务、海关、国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,结合深入的市场调研资料,由中商情报网的资深专家和研究人员的分析.首先,报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述,其次,对本行业的上下游产业链,市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析,接着报告中列出数家该行业的重点企业,并分析相关经营财务数据.最后,对该行业未来的发展前景,投资风险及投资策略给出科学的建议.本报告是行业生产、贸易、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机,根据市场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据. 报告名称 2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告 出版日期 2009年8月 报告格式 PDF电子版或纸介版 交付方式 Email发送或EMS快递 中文价格 印刷版6000元 电子版7000元 中文印刷版+电子版8000 元 订购热线 400-666-1917 二、报告目录 ??【报告描述】: ??????2009年,国家建设部发布了对2008年全国城市房地产指标考核结果,鞍山市一举夺得了商品房开发量增幅、竣工量增幅、销售量增幅、销售额增幅、商品房实际预售率、单个楼盘开盘当日一次性销售率、房地产市场潜力7项全国第一.2009年以来,鞍山市为加快房地产业发展重拳频出.年初举办的冬季房交会,犹如冬天里的一把火,点燃了鞍山人购房的热情.原定7天的会期一延再延,14天成交商品房1.46万套,总面积120万平方米,成交金额达38亿元,实现了历史性突破.?2月16日,鞍山市又成功举办了有史以来规模最大的一次房地产招商推介会.鞍山市政府积极邀请日本、韩国、新加坡、马来西亚及香港、长三角、珠三角等境内外的600多名开发商齐集鞍山.大会期间,鞍山市政府组织开发商先后参观了新景世纪城、鞍钢嘉园等在建的住宅地产项目,大商新玛特、汽摩配产业园等在建的商业地产项目,中钢针状焦、中船重工等在建的工业地产项目,并推介了鞍山万水千山百湖城规划、拟开发住宅地产、商业地产、工业地产十余处待开发地块及优惠政策.这次推介会上集中签约房地产开发项目42个,总投资220亿元.其中,住宅地产项目18个,投资104亿元;商业地产项目15个,投资94亿元;工业地产项目9个,投资22亿元.本次推介会有16块土地成功摘牌,实现土地出让金20亿元,推介会取得了巨大成功. ????借助"万水映千山,百湖嵌一城"这一主题,鞍山房地产招商风头正劲.09年前两个月,洽谈推进工业地产、商业地产和住宅地产等各类项目超过300个,总投资超过1000亿元.实现土地出让金收入20亿元,同比增长50%.房地产开工建设面积达到951万平方米,同比增长两倍,完成投资19.3亿元,同比增长8倍,房地产投资占全市固定资产投资比重达到20%.鞍山房地产业实现了工业地产、商业地产和住宅地产三箭齐发,做到了城区、郊区、县域三大空间联动发展,已经成为拉动经济增长的强劲引擎.2009年前5个月,房地产行业吸收外商投资6531万美元,占全市外商投资87.77%.受房地产行业带动,前5个月鞍山市外商投资7441万美元,同比增长13.55%.近年来,鞍山市招商引资力度的加大和各项优惠政策的实施,吸引了众多外资房地产企业的目光.外资对鞍山市房地产市场的前景持乐观态度,不断增加资本投入.新世界(鞍山)房地产开发有限公司不断增加资本投入,前5个月又增资2330万美元,至此,2008年以来该公司已经持续投资9895万美元.今年3月,又有4家较大型外资房地产企业投资鞍山市城区改造和商业区建设项目.鞍山特易购房地产开发有限公司参与鞍山市火车站前旧货场改造项目,开发建设鞍山市另一座大型超市——乐购超市;中置(鞍山)房地产开发有限公司开发铁西区"置地新城"楼盘;鞍山大德半山置地有限公司在湖南别墅区的开发已经基本到位;此外,鞍山银光置地有限公司也投资于鞍山市百盛商场二部的开发建设. ????本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、鞍山市统计局、鞍山市国土资源局、鞍山市房产管理局、鞍山市房地产经纪协会、鞍山房地产业协会及国内外相关报刊杂志的基础信息,全面分析了鞍山市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征.报告汇集了鞍山及鞍山主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标;报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容;深度分析了鞍山土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势;为鞍山房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机,根据市场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值. ??2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告下载.doc ??目?录??第一部分?行业发展现状 第一章?全球房地产市场发展分析 第一节?2008-2009年世界房地产市场分析 一、2008年世界房地产市场分析 二、金融危机下世界房地产业发展分析 三、2009年世界房地产"主心骨"探讨 四、2009年上半年全球房地产市场交易情况 五、2009年全球房地产市场分析与预测 六、全球房地产市场"触底"探讨 第二节?世界房地产对世界经济复苏的重要意义 第三节?中美房地产市场发展对世界的影响分析 一、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中美房地产对世界经济发展的影响 三、中国房地产对各行业的影响 四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 五、美国房地产对全球经济的影响及预测 ??第二章?我国房地产市场发展分析 第一节?中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析 二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力的外部抽离解析 第二节?2008年房地产市场运行分析 一、2008年中国房地产市场整体情况 二、2008年中国房地产市场热点问题 三、2008年房地产开发完成情况 四、2008年商品房销售和空置情况 五、2008年房地产开发企业资金来源情况 六、2008年全国房地产开发景气指数 七、2008年四季度企业景气指数分析 第三节?2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节?2009年上半年全国房地产市场运行情况 一、2009年上半年房地产开发完成情况 二、2009年上半年商品房销售情况 三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况 四、2009年上半年全国房地产开发景气指数 第五节?2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况 二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况 三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况 第六节?2009年中国房地产市场发展分析 一、2008-2009年中国房地产行业发展概述 二、2009年中国房地产全行业发展形势 三、2009年我国房地产调整空间情况 四、2009年中国房地产市场调控分析 五、2009年中国房地产市场发展的关键 第七节?2009年房地产市场形势分析与影响因素 一、2009年我国房地产市场形势分析 二、影响2009年房地产市场走势的因素分析 三、我国房地产政策建议 第八节?金融危机对中国房地产市场影响分析 一、经济危机对房地产市场的影响 二、金融危机对中国楼市外资投资的影响 三、金融危机对中国住房消费能力的影响 四、金融危机对中国房地产企业融资的影响 ??第三章?鞍山房地产行业发展分析 第二节?鞍山土地市场分析 一、2008年土地市场状况 二、2009年1季度土地市场状况 三、2009年2季度土地市场状况 四、2009年上半年土地市场状况 第二节?鞍山房地产住宅市场发展现况 一、社会经济环境 二、商品房市场 三、商品住宅市场 四、商品住宅区域市场 第三节?2009年鞍山房地产消费者调查 一、房地产消费者对现时楼价的评价 二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 三、房地产消费者预期楼价走势分析 四、房地产消费者购房计划调查 五、房地产消费者中主导消费群体 六、房地产消费者中购买主力群体 七、房地产消费者二次购房情况调查 八、房地产消费者购房首选区域 九、房地产消费者购房心理价位区间 十、房地产消费者的消费信心调查 ??第四章?鞍山房地产市场分析 第一节?2008-2009年鞍山房地产市场分析 一、2008年1季度鞍山房地产市场分析 二、2008年2季度鞍山房地产市场分析 三、2008年3季度鞍山房地产市场分析 四、2008年4季度鞍山房地产市场分析 五、2009年上半年鞍山房地产市场分析 第二节?2008-2009年鞍山房地产新盘分析 一、2008年鞍山市新开盘项目分析 二、2009年1季度鞍山市新开盘项目分析 三、2009年2季度鞍山市新开盘项目分析 四、2009年7月鞍山市新开盘项目分析 五、2009年8月鞍山市新开盘项目分析 第三节?2008-2009年鞍山二手房市场分析 一、2008年鞍山二手房市场状况 二、2009年1季度鞍山二手房市场状况 三、2009年2季度鞍山二手房市场状况 四、2009年7月鞍山二手房市场状况 五、2009年8月鞍山二手房市场状况 第四节?2008-2009年鞍山写字楼市场分析 一、2008年鞍山写字楼发展状况 二、2009年1季度鞍山写字楼发展状况 三、2009年2季度鞍山写字楼发展状况 四、2009年7月鞍山写字楼发展状况 五、2009年8月鞍山写字楼发展状况 ??第五章?2008-2009年中国鞍山房地产行业供需分析 第一节?2008-2009年供给分析及预测 一、2008-2009年供给总量分析及预测 二、2008-2009年供给结构分析及预测 第二节?2008-2009年需求分析及预测 一、2008-2009年需求总量分析及预测 二、2008-2009年需求结构分析及预测 第三节?2008-2009年供需平衡分析及预测 一、2008-2009年供需平衡分析 二、2009-2010年供需平衡预测 第四节?2008-2009年价格分析及预测 一、2008-2009年价格分析 二、2009-2010年价格预测 ??第二部分?行业竞争格局 第六章?鞍山房地产行业竞争分析 第一节?2009年我国房地产竞争分析 一、2009年房地产市场竞争形势分析 二、2009年房地产竞争性的供给市场分析 三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性 第二节?2009年鞍山房地产竞争分析 一、2008年鞍山房地产市场竞争情况分析 二、2009年鞍山房地产竞争性的供给市场 三、2009年鞍山房地产市场竞争形势分析 第三节?2008-2009年中国鞍山房地产行业竞争分析及预测 一、2008-2009年集中度分析及预测 二、2008-2009年SWOT分析及预测 三、2008-2009年进入退出状况分析及预测 四、2008-2009年替代品分析及预测 五、2008-2009年生命周期分析及预测 ??第七章?鞍山房地产企业竞争策略分析 第一节?鞍山房地产市场竞争策略分析 一、2009年鞍山房地产市场增长潜力分析 二、2009年鞍山房地产主要潜力品种分析 三、现有鞍山房地产竞争策略分析 四、鞍山房地产潜力品种竞争策略选择 五、典型企业产品竞争策略分析 第二节?鞍山房地产企业竞争策略分析 一、金融危机对鞍山房地产行业竞争格局的影响 二、金融危机后鞍山房地产行业竞争格局的变化 三、2009-2012年我国鞍山房地产市场竞争趋势 四、2009-2012年鞍山房地产行业竞争格局展望 五、2009-2012年鞍山房地产行业竞争策略分析 六、2009-2012年鞍山房地产企业竞争策略分析 ??第八章?鞍山房地产重点企业竞争分析 第一节?辽宁宗骏地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第二节?鞍山市东发房地产有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第三节?大商集团沈阳房地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第四节?鞍山万嘉房地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第五节?中豪威尔房地产鞍山公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第六节?鞍山万科房地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第七节?鞍山华厦房产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第八节?鞍山市宏广房地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第九节?鞍山市金路房产开发公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第十节?鞍山市一建房产开发公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 ??第三部分?行业前景预测 第九章?鞍山房地产行业发展趋势分析 第一节?我国房地产市场走势分析 一、全国房地产市场总体形势 二、全国一二三线城市房地产市场形势 三、我国房地产主要区域市场形势 四、2009-2012年我国房地产市场走势 第二节?房地产业发展趋势与预测 一、我国房地产发展前景 二、我国房地产市场未来趋势的判断 三、2009年中国房地产市场预测 四、2009-2012年我国房地产市场预测 第三节?2009-2012年鞍山房地产市场趋势分析 一、2008-2009年鞍山房地产市场趋势总结 二、2009-2012年鞍山房地产发展趋势分析 三、2009-2012年鞍山房地产市场发展空间 四、2009-2012年鞍山房地产产业政策趋向 五、2009-2012年鞍山房地产价格走势分析 ??第十章?未来鞍山房地产行业发展预测 第一节?2009-2012年全国房地产市场预测 一、2009-2012年全国房地产市场结构预测 二、2009-2012年全国房地产市场需求前景 三、2009-2012年全国房地产市场价格预测 第二节?2009-2012年鞍山房地产市场预测 一、2009-2012年鞍山房地产市场结构预测 二、2009-2012年鞍山房地产市场需求前景 三、2009-2012年鞍山房地产市场价格预测 四、2009-2012年鞍山房地产行业集中度预测 ??第四部分?投资战略研究 第十一章?中国房地产行业投融资与并购分析 第一节?中国房地产行业投融资与并购背景分析 一、房地产市场进入退出门槛分析 二、宏观政策规范完善房地产市场 三、一线城市房地产市场情况分析 四、二三线城市房地产的需求分析 第二节?中国房地产行业投融资与并购现状分析 一、金融与房地产结合发展模式 二、房地产投资情况分析 三、外资进入房地产市场的特征 四、外资关注重点 第三节?中国房地产行业投融资与并购趋势分析 一、宏观调控对房地产市场影响趋势 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 第四节?中国房地产行业投融资与并购案例比较 一、业外资本投融资与并购案例分析 二、国际资本投融资与并购案例分析 三、业内企业投融资与并购案例分析 ??第十二章?鞍山房地产行业投资现状分析 第一节?2008年鞍山房地产行业投资情况分析 一、2008年总体投资及结构 二、2008年投资规模情况 三、2008年投资增速情况 四、2008年分行业投资分析 五、2008年分地区投资分析 六、2008年外商投资情况 第二节?2009年上半年鞍山房地产行业投资情况分析 一、2009年上半年总体投资及结构 二、2009年上半年投资规模情况 三、2009年上半年投资增速情况 四、2009年上半年分行业投资分析 五、2009年上半年分地区投资分析 六、2009年上半年外商投资情况 ??第十三章?鞍山房地产行业投资环境分析 第一节?经济发展环境分析 一、2008-2009年我国宏观经济运行情况 二、2009-2012年我国宏观经济形势分析 三、2009-2012年投资趋势及其影响预测 第二节?政策法规环境分析 一、2009年鞍山房地产行业政策环境 二、2009年国内宏观政策对其影响 三、2009年行业产业政策对其影响 第三节?社会发展环境分析 一、国内社会环境发展现状 二、2009年社会环境发展分析 三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析 ??第十四章?鞍山房地产行业投资机会与风险 第一节?鞍山房地产行业投资效益分析 一、2008-2009年鞍山房地产行业投资状况分析 二、2009-2012年鞍山房地产行业投资效益分析 三、2009-2012年鞍山房地产行业投资趋势预测 四、2009-2012年鞍山房地产行业的投资方向 五、2009-2012年鞍山房地产行业投资的建议 六、新进入者应注意的障碍因素分析 第二节?影响鞍山房地产行业发展的主要因素 一、2009-2012年影响鞍山房地产行业运行的有利因素分析 二、2009-2012年影响鞍山房地产行业运行的稳定因素分析 三、2009-2012年影响鞍山房地产行业运行的不利因素分析 四、2009-2012年我国鞍山房地产行业发展面临的挑战分析 五、2009-2012年我国鞍山房地产行业发展面临的机遇分析 第三节?鞍山房地产行业投资风险及控制策略分析 一、2009-2012年鞍山房地产行业市场风险及控制策略 二、2009-2012年鞍山房地产行业政策风险及控制策略 三、2009-2012年鞍山房地产行业经营风险及控制策略 四、2009-2012年鞍山房地产同业竞争风险及控制策略 五、2009-2012年鞍山房地产行业其他风险及控制策略 ??第十五章?鞍山房地产行业投资战略研究 第一节?鞍山房地产行业发展战略研究 一、战略综合规划 二、技术开发战略 三、业务组合战略 四、区域战略规划 五、产业战略规划 六、营销品牌战略 七、竞争战略规划 第二节?对鞍山房地产品牌的战略思考 一、企业品牌的重要性 二、鞍山房地产实施品牌战略的意义 三、鞍山房地产企业品牌的现状分析 四、鞍山房地产企业的品牌战略 五、鞍山房地产品牌战略管理的策略 第三节?鞍山房地产行业投资战略研究 一、2009年房地产行业投资战略 二、2009年鞍山房地产行业投资战略 三、2009-2012年鞍山房地产行业投资战略 四、2009-2012年细分行业投资战略 ?? 图表目录略 访问中商情报网:http://www.askci.com 报告在线阅读: http://www.chnci.com/content/2009-08/20090827172554.shtml 三、研究机构 中商情报网(http://www.askci.com)是中国行业市场研究咨询、市场调研咨询、企业上市IPO咨询及并购重组决策咨询、项目可行性报告、项目商业计划书、项目投资咨询等专业的服务机构. 致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场研究人士、咨询行业人士、投资银行专家、个人投资者等提供各行业丰富翔实的市场研究报告和商业竞争情报数据;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、兼并重组决策及战略咨询服务. 中商情报网从创建之初就矢志成为中国专业的商业信息收集、研究、传播的资讯情报服务机构,通过多年的积累中商情报网已经构建了包括政府部门、行业协会、专业调查公司、自有调查网络等多种渠道、多层面的数据来源;建立起上百个行业及企业的庞大商业情报数据库;并形成了多十种专业研究分析模型和研究方法;中商情报网始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论和研究数据广泛被媒体采用. 目前公司与国家相关数据部门、行业协会等权威机构建立了良好的合作关系,同时与多家国际著名咨询服务机构建立了战略伙伴关系.并与国内外众多基金公司、证券公司、PE、VC机构、律师事务所、会计师事务所结成战略合作伙伴.公司还拥有近10多年来对各行业追踪研究的海量信息数据积累.建立了多种海量数据库,分为:宏观经济数据库,行业月度财务数据库,产品产量数据库,产业进出口数据库,企业财务数据库等.并将这些数据及时更新与核实.可以保证数据的全面、权威、公正、客观. 多年来,中商情报网为上万家企业事业提供了专业的投资咨询、信息咨询及研究报告服务,并得到客户的广泛认可;我们坚信您也可以从中商情报网提供的资讯产品中洞察商业潜在的价值和风险,提高您的决策支持效率. 中商情报网管理团队和中商情报网的战略合伙人一直致力于为客户提供高价值的企业咨询服务解决方案. 服务 内容 研究咨询 行业研究报告、行业投资咨询报告、市场调查 项目咨询 项目计划、可行性研究、价值分析、风险分析、商业计划书、项目融资、资金申请、资产评估、、政府项目立项、产业园区规划咨询 投行咨询 PE及VC投资咨询、IPO咨询 专项咨询 消费者研究、渠道研究、营销咨询、管理咨询、市场进入策略咨询 竞争情况调研 竞争对手调研及监测、竞争策略研究、竞争环境研究、监测、企业战略研究、市场营销/促销策略分析、合作伙伴调研 数据库咨询 中国行业财务数据库、中国企业财务数据库、产品进出口数据库 中商情报网在调查工作中能够很好的借助国家部办委、行业协会等部门的资源为客户提供服务; 高层访谈的执行能力,能够访问国家各个部委为企业提供全方位的政策导向、行业规划; 多年来针对工业领域的企业及用户调研的庞大数据库资源,历史数据和企业、用户数据非常丰 福. 国内权威市场研究公司,具有行业内良好知名度. 拥有多项自主开发的研究模型及专项咨询产品,提供专业化的"市场研究整体解决方案" 由国际专家和本土行业专家组成的资深项目团队,为客户提供精准的研究服务. 权威数据采集渠道,持续10年的数据监测,7年的国内市场研究经验,超过1000多个市场研究案例. 中商情报网订购单回执表 单位名称 部门 联系人 联系电话 地址、邮编 手机 E-MAIL 传真 报告名称:"2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告" 报告格式: PDF电子版或印刷版 付款方式: 银行 邮局 支票 其他 定购数量: 份 请选择报告版本: 1. PDF电子版 7000元/份2. 印刷版 6000元/份3. PDF电子版+印刷版 8000元/份 总计金额 万仟佰拾元(小写: 元) 预计付款日期 年月日指定账号开户行:中国工商银行深圳东湖支行 开户名:深圳中商智业投资顾问有限公司 帐号:40000 2181 9200 122593 款到后,发票随后寄发.此账号为唯一指定账号. 联系方法电话:400-666-1917 传真:(0755)25407715 地址:深圳市罗湖区爱国路金通大厦28层 邮编:518000 网址:http://www.askci.com 电邮:yu@askci.com 备注 请将订阅信息填好后,传真至我中心客服部,款到后发票随后寄发.
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2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告 一、调研说明 中商情报网全新发布的《2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告》主要依据国家统计局、国家发改委、商务部、中国海关、国务院发展研究中心、行业协会、工商、税务、海关、国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,结合深入的市场调研资料,由中商情报网的资深专家和研究人员的分析.首先,报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述,其次,对本行业的上下游产业链,市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析,接着报告中列出数家该行业的重点企业,并分析相关经营财务数据.最后,对该行业未来的发展前景,投资风险及投资策略给出科学的建议.本报告是行业生产、贸易、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机,根据市场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据. 报告名称 2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告 出版日期 2009年8月 报告格式 PDF电子版或纸介版 交付方式 Email发送或EMS快递 中文价格 印刷版6000元 电子版7000元 中文印刷版+电子版8000 元 订购热线 400-666-1917 二、报告目录 ??【报告描述】: ??????2009年,国家建设部发布了对2008年全国城市房地产指标考核结果,鞍山市一举夺得了商品房开发量增幅、竣工量增幅、销售量增幅、销售额增幅、商品房实际预售率、单个楼盘开盘当日一次性销售率、房地产市场潜力7项全国第一.2009年以来,鞍山市为加快房地产业发展重拳频出.年初举办的冬季房交会,犹如冬天里的一把火,点燃了鞍山人购房的热情.原定7天的会期一延再延,14天成交商品房1.46万套,总面积120万平方米,成交金额达38亿元,实现了历史性突破.?2月16日,鞍山市又成功举办了有史以来规模最大的一次房地产招商推介会.鞍山市政府积极邀请日本、韩国、新加坡、马来西亚及香港、长三角、珠三角等境内外的600多名开发商齐集鞍山.大会期间,鞍山市政府组织开发商先后参观了新景世纪城、鞍钢嘉园等在建的住宅地产项目,大商新玛特、汽摩配产业园等在建的商业地产项目,中钢针状焦、中船重工等在建的工业地产项目,并推介了鞍山万水千山百湖城规划、拟开发住宅地产、商业地产、工业地产十余处待开发地块及优惠政策.这次推介会上集中签约房地产开发项目42个,总投资220亿元.其中,住宅地产项目18个,投资104亿元;商业地产项目15个,投资94亿元;工业地产项目9个,投资22亿元.本次推介会有16块土地成功摘牌,实现土地出让金20亿元,推介会取得了巨大成功. ????借助"万水映千山,百湖嵌一城"这一主题,鞍山房地产招商风头正劲.09年前两个月,洽谈推进工业地产、商业地产和住宅地产等各类项目超过300个,总投资超过1000亿元.实现土地出让金收入20亿元,同比增长50%.房地产开工建设面积达到951万平方米,同比增长两倍,完成投资19.3亿元,同比增长8倍,房地产投资占全市固定资产投资比重达到20%.鞍山房地产业实现了工业地产、商业地产和住宅地产三箭齐发,做到了城区、郊区、县域三大空间联动发展,已经成为拉动经济增长的强劲引擎.2009年前5个月,房地产行业吸收外商投资6531万美元,占全市外商投资87.77%.受房地产行业带动,前5个月鞍山市外商投资7441万美元,同比增长13.55%.近年来,鞍山市招商引资力度的加大和各项优惠政策的实施,吸引了众多外资房地产企业的目光.外资对鞍山市房地产市场的前景持乐观态度,不断增加资本投入.新世界(鞍山)房地产开发有限公司不断增加资本投入,前5个月又增资2330万美元,至此,2008年以来该公司已经持续投资9895万美元.今年3月,又有4家较大型外资房地产企业投资鞍山市城区改造和商业区建设项目.鞍山特易购房地产开发有限公司参与鞍山市火车站前旧货场改造项目,开发建设鞍山市另一座大型超市——乐购超市;中置(鞍山)房地产开发有限公司开发铁西区"置地新城"楼盘;鞍山大德半山置地有限公司在湖南别墅区的开发已经基本到位;此外,鞍山银光置地有限公司也投资于鞍山市百盛商场二部的开发建设. ????本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、鞍山市统计局、鞍山市国土资源局、鞍山市房产管理局、鞍山市房地产经纪协会、鞍山房地产业协会及国内外相关报刊杂志的基础信息,全面分析了鞍山市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征.报告汇集了鞍山及鞍山主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等重要经济指标;报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容;深度分析了鞍山土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及房地产开发企业的竞争态势;为鞍山房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机,根据市场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值. ??2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告下载.doc ??目?录??第一部分?行业发展现状 第一章?全球房地产市场发展分析 第一节?2008-2009年世界房地产市场分析 一、2008年世界房地产市场分析 二、金融危机下世界房地产业发展分析 三、2009年世界房地产"主心骨"探讨 四、2009年上半年全球房地产市场交易情况 五、2009年全球房地产市场分析与预测 六、全球房地产市场"触底"探讨 第二节?世界房地产对世界经济复苏的重要意义 第三节?中美房地产市场发展对世界的影响分析 一、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中美房地产对世界经济发展的影响 三、中国房地产对各行业的影响 四、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 五、美国房地产对全球经济的影响及预测 ??第二章?我国房地产市场发展分析 第一节?中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析 二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力的外部抽离解析 第二节?2008年房地产市场运行分析 一、2008年中国房地产市场整体情况 二、2008年中国房地产市场热点问题 三、2008年房地产开发完成情况 四、2008年商品房销售和空置情况 五、2008年房地产开发企业资金来源情况 六、2008年全国房地产开发景气指数 七、2008年四季度企业景气指数分析 第三节?2008年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2008年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 二、2008年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 三、2008年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 四、2008年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节?2009年上半年全国房地产市场运行情况 一、2009年上半年房地产开发完成情况 二、2009年上半年商品房销售情况 三、2009年上半年房地产开发企业资金来源情况 四、2009年上半年全国房地产开发景气指数 第五节?2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况 二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况 三、2009年上半年全国70个大中城市房屋销售价格情况 第六节?2009年中国房地产市场发展分析 一、2008-2009年中国房地产行业发展概述 二、2009年中国房地产全行业发展形势 三、2009年我国房地产调整空间情况 四、2009年中国房地产市场调控分析 五、2009年中国房地产市场发展的关键 第七节?2009年房地产市场形势分析与影响因素 一、2009年我国房地产市场形势分析 二、影响2009年房地产市场走势的因素分析 三、我国房地产政策建议 第八节?金融危机对中国房地产市场影响分析 一、经济危机对房地产市场的影响 二、金融危机对中国楼市外资投资的影响 三、金融危机对中国住房消费能力的影响 四、金融危机对中国房地产企业融资的影响 ??第三章?鞍山房地产行业发展分析 第二节?鞍山土地市场分析 一、2008年土地市场状况 二、2009年1季度土地市场状况 三、2009年2季度土地市场状况 四、2009年上半年土地市场状况 第二节?鞍山房地产住宅市场发展现况 一、社会经济环境 二、商品房市场 三、商品住宅市场 四、商品住宅区域市场 第三节?2009年鞍山房地产消费者调查 一、房地产消费者对现时楼价的评价 二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 三、房地产消费者预期楼价走势分析 四、房地产消费者购房计划调查 五、房地产消费者中主导消费群体 六、房地产消费者中购买主力群体 七、房地产消费者二次购房情况调查 八、房地产消费者购房首选区域 九、房地产消费者购房心理价位区间 十、房地产消费者的消费信心调查 ??第四章?鞍山房地产市场分析 第一节?2008-2009年鞍山房地产市场分析 一、2008年1季度鞍山房地产市场分析 二、2008年2季度鞍山房地产市场分析 三、2008年3季度鞍山房地产市场分析 四、2008年4季度鞍山房地产市场分析 五、2009年上半年鞍山房地产市场分析 第二节?2008-2009年鞍山房地产新盘分析 一、2008年鞍山市新开盘项目分析 二、2009年1季度鞍山市新开盘项目分析 三、2009年2季度鞍山市新开盘项目分析 四、2009年7月鞍山市新开盘项目分析 五、2009年8月鞍山市新开盘项目分析 第三节?2008-2009年鞍山二手房市场分析 一、2008年鞍山二手房市场状况 二、2009年1季度鞍山二手房市场状况 三、2009年2季度鞍山二手房市场状况 四、2009年7月鞍山二手房市场状况 五、2009年8月鞍山二手房市场状况 第四节?2008-2009年鞍山写字楼市场分析 一、2008年鞍山写字楼发展状况 二、2009年1季度鞍山写字楼发展状况 三、2009年2季度鞍山写字楼发展状况 四、2009年7月鞍山写字楼发展状况 五、2009年8月鞍山写字楼发展状况 ??第五章?2008-2009年中国鞍山房地产行业供需分析 第一节?2008-2009年供给分析及预测 一、2008-2009年供给总量分析及预测 二、2008-2009年供给结构分析及预测 第二节?2008-2009年需求分析及预测 一、2008-2009年需求总量分析及预测 二、2008-2009年需求结构分析及预测 第三节?2008-2009年供需平衡分析及预测 一、2008-2009年供需平衡分析 二、2009-2010年供需平衡预测 第四节?2008-2009年价格分析及预测 一、2008-2009年价格分析 二、2009-2010年价格预测 ??第二部分?行业竞争格局 第六章?鞍山房地产行业竞争分析 第一节?2009年我国房地产竞争分析 一、2009年房地产市场竞争形势分析 二、2009年房地产竞争性的供给市场分析 三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性 第二节?2009年鞍山房地产竞争分析 一、2008年鞍山房地产市场竞争情况分析 二、2009年鞍山房地产竞争性的供给市场 三、2009年鞍山房地产市场竞争形势分析 第三节?2008-2009年中国鞍山房地产行业竞争分析及预测 一、2008-2009年集中度分析及预测 二、2008-2009年SWOT分析及预测 三、2008-2009年进入退出状况分析及预测 四、2008-2009年替代品分析及预测 五、2008-2009年生命周期分析及预测 ??第七章?鞍山房地产企业竞争策略分析 第一节?鞍山房地产市场竞争策略分析 一、2009年鞍山房地产市场增长潜力分析 二、2009年鞍山房地产主要潜力品种分析 三、现有鞍山房地产竞争策略分析 四、鞍山房地产潜力品种竞争策略选择 五、典型企业产品竞争策略分析 第二节?鞍山房地产企业竞争策略分析 一、金融危机对鞍山房地产行业竞争格局的影响 二、金融危机后鞍山房地产行业竞争格局的变化 三、2009-2012年我国鞍山房地产市场竞争趋势 四、2009-2012年鞍山房地产行业竞争格局展望 五、2009-2012年鞍山房地产行业竞争策略分析 六、2009-2012年鞍山房地产企业竞争策略分析 ??第八章?鞍山房地产重点企业竞争分析 第一节?辽宁宗骏地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第二节?鞍山市东发房地产有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第三节?大商集团沈阳房地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第四节?鞍山万嘉房地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第五节?中豪威尔房地产鞍山公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第六节?鞍山万科房地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第七节?鞍山华厦房产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第八节?鞍山市宏广房地产开发有限公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第九节?鞍山市金路房产开发公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 第十节?鞍山市一建房产开发公司 一、企业概况 二、竞争优势分析 三、2008-2009年经营状况 四、2009-2012年发展战略 ??第三部分?行业前景预测 第九章?鞍山房地产行业发展趋势分析 第一节?我国房地产市场走势分析 一、全国房地产市场总体形势 二、全国一二三线城市房地产市场形势 三、我国房地产主要区域市场形势 四、2009-2012年我国房地产市场走势 第二节?房地产业发展趋势与预测 一、我国房地产发展前景 二、我国房地产市场未来趋势的判断 三、2009年中国房地产市场预测 四、2009-2012年我国房地产市场预测 第三节?2009-2012年鞍山房地产市场趋势分析 一、2008-2009年鞍山房地产市场趋势总结 二、2009-2012年鞍山房地产发展趋势分析 三、2009-2012年鞍山房地产市场发展空间 四、2009-2012年鞍山房地产产业政策趋向 五、2009-2012年鞍山房地产价格走势分析 ??第十章?未来鞍山房地产行业发展预测 第一节?2009-2012年全国房地产市场预测 一、2009-2012年全国房地产市场结构预测 二、2009-2012年全国房地产市场需求前景 三、2009-2012年全国房地产市场价格预测 第二节?2009-2012年鞍山房地产市场预测 一、2009-2012年鞍山房地产市场结构预测 二、2009-2012年鞍山房地产市场需求前景 三、2009-2012年鞍山房地产市场价格预测 四、2009-2012年鞍山房地产行业集中度预测 ??第四部分?投资战略研究 第十一章?中国房地产行业投融资与并购分析 第一节?中国房地产行业投融资与并购背景分析 一、房地产市场进入退出门槛分析 二、宏观政策规范完善房地产市场 三、一线城市房地产市场情况分析 四、二三线城市房地产的需求分析 第二节?中国房地产行业投融资与并购现状分析 一、金融与房地产结合发展模式 二、房地产投资情况分析 三、外资进入房地产市场的特征 四、外资关注重点 第三节?中国房地产行业投融资与并购趋势分析 一、宏观调控对房地产市场影响趋势 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 第四节?中国房地产行业投融资与并购案例比较 一、业外资本投融资与并购案例分析 二、国际资本投融资与并购案例分析 三、业内企业投融资与并购案例分析 ??第十二章?鞍山房地产行业投资现状分析 第一节?2008年鞍山房地产行业投资情况分析 一、2008年总体投资及结构 二、2008年投资规模情况 三、2008年投资增速情况 四、2008年分行业投资分析 五、2008年分地区投资分析 六、2008年外商投资情况 第二节?2009年上半年鞍山房地产行业投资情况分析 一、2009年上半年总体投资及结构 二、2009年上半年投资规模情况 三、2009年上半年投资增速情况 四、2009年上半年分行业投资分析 五、2009年上半年分地区投资分析 六、2009年上半年外商投资情况 ??第十三章?鞍山房地产行业投资环境分析 第一节?经济发展环境分析 一、2008-2009年我国宏观经济运行情况 二、2009-2012年我国宏观经济形势分析 三、2009-2012年投资趋势及其影响预测 第二节?政策法规环境分析 一、2009年鞍山房地产行业政策环境 二、2009年国内宏观政策对其影响 三、2009年行业产业政策对其影响 第三节?社会发展环境分析 一、国内社会环境发展现状 二、2009年社会环境发展分析 三、2009-2012年社会环境对行业的影响分析 ??第十四章?鞍山房地产行业投资机会与风险 第一节?鞍山房地产行业投资效益分析 一、2008-2009年鞍山房地产行业投资状况分析 二、2009-2012年鞍山房地产行业投资效益分析 三、2009-2012年鞍山房地产行业投资趋势预测 四、2009-2012年鞍山房地产行业的投资方向 五、2009-2012年鞍山房地产行业投资的建议 六、新进入者应注意的障碍因素分析 第二节?影响鞍山房地产行业发展的主要因素 一、2009-2012年影响鞍山房地产行业运行的有利因素分析 二、2009-2012年影响鞍山房地产行业运行的稳定因素分析 三、2009-2012年影响鞍山房地产行业运行的不利因素分析 四、2009-2012年我国鞍山房地产行业发展面临的挑战分析 五、2009-2012年我国鞍山房地产行业发展面临的机遇分析 第三节?鞍山房地产行业投资风险及控制策略分析 一、2009-2012年鞍山房地产行业市场风险及控制策略 二、2009-2012年鞍山房地产行业政策风险及控制策略 三、2009-2012年鞍山房地产行业经营风险及控制策略 四、2009-2012年鞍山房地产同业竞争风险及控制策略 五、2009-2012年鞍山房地产行业其他风险及控制策略 ??第十五章?鞍山房地产行业投资战略研究 第一节?鞍山房地产行业发展战略研究 一、战略综合规划 二、技术开发战略 三、业务组合战略 四、区域战略规划 五、产业战略规划 六、营销品牌战略 七、竞争战略规划 第二节?对鞍山房地产品牌的战略思考 一、企业品牌的重要性 二、鞍山房地产实施品牌战略的意义 三、鞍山房地产企业品牌的现状分析 四、鞍山房地产企业的品牌战略 五、鞍山房地产品牌战略管理的策略 第三节?鞍山房地产行业投资战略研究 一、2009年房地产行业投资战略 二、2009年鞍山房地产行业投资战略 三、2009-2012年鞍山房地产行业投资战略 四、2009-2012年细分行业投资战略 ?? 图表目录略 访问中商情报网:http://www.askci.com 报告在线阅读: http://www.chnci.com/content/2009-08/20090827172554.shtml 三、研究机构 中商情报网(http://www.askci.com)是中国行业市场研究咨询、市场调研咨询、企业上市IPO咨询及并购重组决策咨询、项目可行性报告、项目商业计划书、项目投资咨询等专业的服务机构. 致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场研究人士、咨询行业人士、投资银行专家、个人投资者等提供各行业丰富翔实的市场研究报告和商业竞争情报数据;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、兼并重组决策及战略咨询服务. 中商情报网从创建之初就矢志成为中国专业的商业信息收集、研究、传播的资讯情报服务机构,通过多年的积累中商情报网已经构建了包括政府部门、行业协会、专业调查公司、自有调查网络等多种渠道、多层面的数据来源;建立起上百个行业及企业的庞大商业情报数据库;并形成了多十种专业研究分析模型和研究方法;中商情报网始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论和研究数据广泛被媒体采用. 目前公司与国家相关数据部门、行业协会等权威机构建立了良好的合作关系,同时与多家国际著名咨询服务机构建立了战略伙伴关系.并与国内外众多基金公司、证券公司、PE、VC机构、律师事务所、会计师事务所结成战略合作伙伴.公司还拥有近10多年来对各行业追踪研究的海量信息数据积累.建立了多种海量数据库,分为:宏观经济数据库,行业月度财务数据库,产品产量数据库,产业进出口数据库,企业财务数据库等.并将这些数据及时更新与核实.可以保证数据的全面、权威、公正、客观. 多年来,中商情报网为上万家企业事业提供了专业的投资咨询、信息咨询及研究报告服务,并得到客户的广泛认可;我们坚信您也可以从中商情报网提供的资讯产品中洞察商业潜在的价值和风险,提高您的决策支持效率. 中商情报网管理团队和中商情报网的战略合伙人一直致力于为客户提供高价值的企业咨询服务解决方案. 服务 内容 研究咨询 行业研究报告、行业投资咨询报告、市场调查 项目咨询 项目计划、可行性研究、价值分析、风险分析、商业计划书、项目融资、资金申请、资产评估、、政府项目立项、产业园区规划咨询 投行咨询 PE及VC投资咨询、IPO咨询 专项咨询 消费者研究、渠道研究、营销咨询、管理咨询、市场进入策略咨询 竞争情况调研 竞争对手调研及监测、竞争策略研究、竞争环境研究、监测、企业战略研究、市场营销/促销策略分析、合作伙伴调研 数据库咨询 中国行业财务数据库、中国企业财务数据库、产品进出口数据库 中商情报网在调查工作中能够很好的借助国家部办委、行业协会等部门的资源为客户提供服务; 高层访谈的执行能力,能够访问国家各个部委为企业提供全方位的政策导向、行业规划; 多年来针对工业领域的企业及用户调研的庞大数据库资源,历史数据和企业、用户数据非常丰 福. 国内权威市场研究公司,具有行业内良好知名度. 拥有多项自主开发的研究模型及专项咨询产品,提供专业化的"市场研究整体解决方案" 由国际专家和本土行业专家组成的资深项目团队,为客户提供精准的研究服务. 权威数据采集渠道,持续10年的数据监测,7年的国内市场研究经验,超过1000多个市场研究案例. 中商情报网订购单回执表 单位名称 部门 联系人 联系电话 地址、邮编 手机 E-MAIL 传真 报告名称:"2009-2012年鞍山房地产行业分析及投资战略咨询报告" 报告格式: PDF电子版或印刷版 付款方式: 银行 邮局 支票 其他 定购数量: 份 请选择报告版本: 1. PDF电子版 7000元/份2. 印刷版 6000元/份3. PDF电子版+印刷版 8000元/份 总计金额 万仟佰拾元(小写: 元) 预计付款日期 年月日指定账号开户行:中国工商银行深圳东湖支行 开户名:深圳中商智业投资顾问有限公司 帐号:40000 2181 9200 122593 款到后,发票随后寄发.此账号为唯一指定账号. 联系方法电话:400-666-1917 传真:(0755)25407715 地址:深圳市罗湖区爱国路金通大厦28层 邮编:518000 网址:http://www.askci.com 电邮:yu@askci.com 备注 请将订阅信息填好后,传真至我中心客服部,款到后发票随后寄发.