住宅楼工程竣工预验收检验细则(要点)
一,建筑
序号
检验项目
检验标准(要点)
检验方法
施工单位检验结论
监理单位复查结论
1-1
屋面使用的防水材料是否有合格证和检测资料,是否经过复试
应有材料质量证明文件,并取样复试,提出试验报告.
查施工资料
1-2
屋面有无渗漏和积水,排水系统是否通畅,刚性防水层是否有开裂,起砂现象.
雨后或持续淋水2h能作蓄水的屋面蓄水时间大于24h.
观 察
1-3
水落口防水构造是否符合设计要求.
设计图纸.2,水落口杯宜采用铸铁或塑料制品.3,水落口周围直径500mm, 范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不应小于2mm.
观 察
1-4
高低跨屋面有组织排水时出水口下是否有水簸箕.
水簸箕可用预制钢筋砼板,固定应牢固,表面应用水泥砂浆抹面.
观 察
1-5
天沟,檐沟,泛水,变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否符合设计要求.
设计图纸(或图集)
变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻丝,上部填放衬垫材料,并用卷材封盖,顶部应加砼盖板或金属盖板.
(1),泛水处卷材应采取满粘法.
(2),墙体为砖墙时,卷材收头可直接压在女儿墙压顶下,压顶应做防水处理.也可在砖墙上留凹槽,卷材收头应压在入凹槽内固定密封,凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm,凹槽上部的墙体亦应做防水处理.
(3),墙体为砼时,卷材收头可用金属压条钉压,并用密封材料封固.
观 察
1-6
水落管安装是否符合设计要求.
设计图纸(图集)
距离墙面不应小于20 mm,排水口距散水坡高度小于200 mm,水落管经过的带形线脚.檐口等墙面突出部位处宜用直管,并应预留缺口或孔洞,当必须采用弯管绕过时,弯管的结合角应为钝角.
每节水落管至少应设一个管箍,管箍最大间距不宜大于1.2 m,接头的承插长度不应小于40 mm.
水落管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)材料,应有伸缩节.

尺量检查,
观 察

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