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碧桂园公布 2010 年全年业绩 总收入及权益所有人应占利润均创下历史新高 * * *
摘要 截至2010年12月31日止年度总收入约为人民币258.0亿元,较2009年增长约 46.7%;确认收入建筑面积约为493万平方米,较2009年增长约41.3%. 权益所有人应占利润约为人民币42.9亿元 (包括股份掉期公允价值收益约人民币55 百万元和回购可换股债券收益约人民币62百万元) ,较2009年增长约95.9%. 每股盈利人民币约为25.89分,较2009年增长约93.1%. 拟分派末期股息每股人民币9.61分,较2009年增长约113.6%. (2011 年 2 月 1 日 — 香港) 中国具领导地位的综合房地产开发商之一 - 碧桂园控股有 限公司 (下称「碧桂园」或「集团」 ,股份代号:2007) 今天公布截至 2010 年 12 月 31 日止年度之全年业绩. 回顾期内,集团 2010 年全年总收入及毛利分别约为人民币 25,804.1 百万元及人民币 8,351.2 百万元,同比增长分别约 46.7%及 80.8%.权益所有人应占利润创下了历史新高, 约为人民币 4,290.6 百万元(包括股份掉期公允价值收益约人民币 55 百万元和回购可换 股债券收益约人民币 62 百万元) 董事会建议派发截至 2010 年 12 月 31 日止年度之末期 . 股息每股人民币 9.61 分. 集团於 2010 年超额完成全年人民币 300 亿元合同销售目标,共实现合同销售金额约人民 币 329.1 亿元,合同销售建筑面积约 600 万平方米,同比分别增长约 41.8%及 26.1%. 集团亦超额完成全年 440 万平方米交楼面积目标,共实现交楼面积约 493 万平方米,同 比增长约 41.3%.
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碧桂园公布 2010 年全年业绩 总收入及权益所有人应占利润均创下历史新高 2011 年 2 月 1 日 (第 2 页,共 4 页)
2010 年碧桂园在全国共有 13 个全新项目开盘,其中广东省新开盘项目 10 个.新项目合 同销售额共约人民币 61 亿元.集团的产品开发模式在各新地区得到购房者认可.例如: 位於广州增城市的碧桂园 - 豪园於 2010 年春节开盘 ,两天内售罄 439 套首推货量,实 现认购金额约人民币 5.6 亿元,截至年底该项目之累计合同销售金额约人民币 16 亿元; 天津碧桂园於 2010 年 7 月开盘,受到市场欢迎,销售势头强劲.截至年底该项目之累计 合同销售金额接近人民币 11 亿元;位於广东省东莞市的第一个项目 — 大朗碧桂园於 11 月开盘.首推货量 370 多套单位,开盘当天已基本售罄,实现销售认购金额约人民币 7 亿元. 在「大本营」广东省,碧桂园 2010 年业绩依然稳健,合同销售金额占集团合同销售总额 的 68%.此外,随著近两年来广东省外新项目的陆续交楼以及项目环境,配套设施的加 快完善,董事认为,碧桂园的品牌认知度也在这些区域逐步提升,不但帮助了该等新项目 收入的不断上升,也为日后统筹地区长远发展奠定了良好的基础. 截至 2010 年 12 月 31 日,集团共有 84 个项目处於不同发展阶段(其中广东省项目 51 个) ,已取得国土证之建筑面积约 4,830 万平方米(其中广东省占比约 49.6%) ,已取得施 工许可证建筑面积约 1,371 万平方米. 在不断扩展的物业开发及销售的同时,集团的酒店业务拓宽了非住宅项目业务的经常性收 入来源,使得物业收入组合更加多元化.期内酒店业务收入约人民币 472.2 百万元,同 比增长约 50.3%.截至 2010 年 12 月 31 日,集团已有 4 家五星级酒店,10 家五星级标 准酒店及 1 家四星级酒店开业,共拥有客房 4,730 间.集团的大多数酒店位於物业发展项 目内,项目内五星级标准酒店的建立为销售带来促进作用,提升了地产项目的附加值.集 团已与一些著名国际酒店管理机构签订或草拟了酒店管理协议,以进一步发掘酒店板块的 长期潜在价值.其中与德国酒店品牌玛丽蒂姆合作的「芜湖碧桂园玛丽蒂姆酒店」在年内 已经正式开业. 在资本运作方面,集团在巩固原有良好的商业银行合作关系基础上,进一步积极探讨资本 市场融资渠道,并於 2010 年 4 月成功发行 5.5 亿美元 7 年期优先票据,为根据於 2013 年到期之 6 亿美元可换股债券(「可换股债券」)之提前赎回权进行再融资.此外,集团於 2010 年 8 月再一次进入国际资本市场,成功发行 4 亿美元 5 年期优先票据,为根据未购 回可换股债券之提前赎回权进行再融资及用於新项目发展.截至 2010 年底,集团已累计 回购可换股债券本金总额之约 69.78%.董事认为,票据的成功发行及超额认购,反映出 投资者对集团经营模式及财务实力的信心;可换股债券的回购更反映出碧桂园主动及审慎 的财务管理. 主要业务回顾 房地产开发 截至 2010 年 12 月 31 日 来自房地产开发的收入由 2009 年度的约人民币 16,544.9 百万 , 元上升 48.9%至约人民币 24,637.8 百万元,主要由於 2010 年所销售的总建筑面积为 4,928,607 平方米,对比 2009 年度的 3,488,784 平方米,增加 41.3%.同时,物业确认 收入的平均销售价格由 2009 年度的每平方米人民币 4,742 元上升至 2010 年度的每平方 米人民币 4,999 元,上升 5.4%. 物业管理 物业管理的收入由截至 2009 年度的约人民币 349.3 百万元增加 16.1%至 2010 年度的约 人民币 405.4 百万元,主要归因於管理下的累计总建筑面积增加.这乃因碧桂园凤凰城, 高明碧桂园,鹤山碧桂园,韶关碧桂园等物业在 2009 年及 2010 年竣工及交付所致. - 续 -

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