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2011年2月9日 星期三
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蒋卓
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要闻 聚焦
聚央加 焦行息
今年首度加息0.25个百分点
活期存款利率两年来首度上调
( ) 春节长假 的最后一天,央行再次 出其不意"启 " 动加息杠杆. 昨日, 央行宣 布 ,自 2011年2月9日起上调金融机构人民 币存贷款基准利率.其中,金融机构 一年期存贷款基准利率分别上调 0.25个百分点,其他各档次存贷款基 准利率相应调整. 在此次调整之后,一年期,三年 期和五年期定期存款基准利率分别 达到3.00%,4.50%和5.00%,为2008 年11月以来的新高. 五年以上贷款 利率则升至6.60%.同时,央行此次 还上调了活期存款利率, 由此前的 0.36%上调至0.40%,而自2008年11 月以来,活期存款利率在数次调整中 一直保持 岿然不动". " 市场分析人士表示,此次在假日 之中加息符合央行一向" 出其不意" 的风格, 但从市场走势来看并不突 然. 由于目前经济增长依然强劲,一 月份CPI数据可能再创新高,多家机 构认为1月份在春节因素的影响下, CPI突破2010年11月新高5.1%板上 钉钉,有可能达到5.5%左右,同时加 之房地产价格环比保持上涨等因素, 央行动用加息杠杆来抑制通货膨胀 在预料之中. " 次加息方式是存,贷款利 此 率大致对称式上调,这样有利于信 贷资源优化配置." 兴业银行 资 深 经济学家鲁政委认为,这种调整有
本 讯记 沈 琪 报 者衍
利于引导一部分信贷资源流向中 小企业, 避免大中型企业过度占 用,从而增加经济的活力和内生动 力.专家同时认为,此次加息之后, 不排除央行继续动用存款准备金 率这一数量型工具来收紧流动性 的可能. 兔年开年的首次加息对银行业 是喜是忧 中银国际分析师董翔认 为, 由于此次实行的是对称式加息, 从短期来看,来自利差的因素影响不 大.但由于央行此次少见地同时上调 了活期存款利率,等于压缩了银行来 自活期存款的贷款收益, 而目前,受 通货膨胀预期等因素影响,存款总体 呈活期化态势,活期存款在各行中占 比较大. 据央行方面统计显示 ,2010年 我国全年新增住户存款中活期占比 为56%,四个季度的活期存款占比呈 逐步上升态势;非金融企业全年活期 存款占比为55%. 而对于房地产行业而言,此次加 息无疑是一大利空因素.齐鲁证券分 析师认为,此次加息后,购房者的融 资成本进一步上升,将削弱购房者的 购买能力从而抑制房地产资金链,今 日市场大盘低开概率较大,房地产板 块也将呈现低迷格局. 荩
海琼一银的业 南海家行营员 在储办存业. 为户理款务 新社 华发 单 :%) 位 调后率 整利
(
0.40 2.60 2.80 3.00 3.90 4.50 5.00 5.60 6.06 6.10 6.45 6.60
金融机构人民币存贷款基准利率调整表
一城 居 和 位 款 , 乡民单存 (一 期 款 )活 存 (二 存 取 期 款 )整 整 定 存 三月 个 半年 一年 二年 三年 五年 二各 贷 , 项款 六月 个 一年 一三 至年 三五 至年 五以 年上
专家分析
调前率 整利
0.36 2.25 2.50 2.75 3.55 4.15 4.55 5.35 5.81 5.85 6.22 6.40
加息算账
20年房贷100万元 月供将增100多元
( )央行新一轮 加息拉开了农历新年的大幕.专业人 士测算表示,经过几次加息及优惠取 消, 目前购买第一套房贷款百万元, 年限在20年以上的利息总支出已经 达到了80万元. 在第一套房贷款100 万元, 贷款年限为20年的条件下,加 息后,每月的月供将增加100多元. 专家分析认为,尽管过去一年来 已经加息多次,且前几次加息的直接 影响都不明显,但叠加效应将逐渐出 现, 特别是贷款优惠利率的取消,给 市场的影响将逐渐由量变到质变.利
本 讯记 刘 鑫 报 者宇
率的上调效果将逐渐明显. 同时,2011年年内的加息大部分 对存量房贷的影响要到2012年开始 执行.而对新购房特别是春节后的新 购房将立刻执行. 再加上2月15日左 右各地将执行的三轮调控细则,楼市 的调控压力前所未有. 北京中原三级市场研究部总监张 大伟认为,加息之后,原本已经看紧的 首套房贷利率优惠很有可能被各银行 主动取消,甚至可能执行1.1倍的利率, 而第二套房更是可能执行1.3倍的利 率,购房人的观望情绪将更加浓厚.

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