北京中亚互联科技发展有限公司资产评估说明
厦门三五互联科技股份有限公司 股权并购项目资产评估说明
湘资国际评字【2011】第007号
北京湘资国际资产评估有限公司 2011年 1 月 8 日
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资产评估说明 目 录
第一部分 关于《资产评估说明》使用范围的声明 ......................... 3 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 ............................. 4
一, 二, 三, 四, 五, 六, 七, 八,
委托方及被评估单位简介 ................................... 4 关于评估目的的说明 ....................................... 9 关于评估范围的说明 ....................................... 9 关于评估基准日的说明 .................................... 10 可能影响评估工作的重大事项说明 .......................... 10 资产及负债清查情况的说明 ................................ 10 未来盈利情况的预测 ...................... 错误!未定义书签. 资料清单 ................................................ 12
第三部分 资产清查核实情况说明 ...................................... 14
一, 二, 三, 四, 五, 六,
资产清查核实内容 ........................................ 14 实物资产分布情况及特点 .................................. 14 影响资产清查的事项 ...................................... 14 资产清查的过程与方法 .................................... 14 资产清查结论 ............................................ 16 清查调整事项 ............................................ 16
第四部分 评估依据的说明 ............................................ 17
一,行为依据 .................................................. 17 二,法规依据 .................................................. 17 三,产权依据 .................................................. 17 四,取价依据 .................................................. 17 五,参考资料及其他............................................. 18
第五部分 收益法评估思路及评估方法 .................................. 19
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一,收益法评估思路............................................. 19 二, 评估技术说明 .............................................. 21 三,价值评估测算过程 ........................................... 26 四,评估测算过程与结果 ......................................... 30 五,溢余资产价值,非经营性资产及负债价值 ....................... 31 六,长期投资价值............................................... 31 七,评估结果 .................................................. 32

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