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2010-2015年中国房地产中介行业市场全景调研及投资评估研究分析报告
2010-2015年中国房地产中介行业市场全景调研及投资评估研究分析报告
报告名称:2010-2015年中国房地产中介行业市场全景调研及投资评估研究分析报告
报告网址:http://www.BaoGaoBaoGao.com/2010-11/2010_2015fangdichanzhongjiexingyeshi694/
报告编号:5A2095
出版日期:2010年11月
报告价格:纸质版:6000元 电子版:7000元 纸质+电子版:8000元优惠价:6300元
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《2010-2015年中国房地产中介行业市场全景调研及投资评估研究分析报告》内容介绍:
【报告描述】:
我国改革开放之后房地产市场的发展壮大,主要得益于两大制度改革:一是城镇住房制度改革;二
是城镇国有土地使用制度改革.通过上述两大制度改革,主要形成了土地使用权出让和转让市场,新建
商品房买卖市场,存量房(也称二手房)买卖和租赁市场,房地产抵押以及房地产开发、估价、经纪、
物业管理等经济活动也很活跃;房地产不仅是基本的生产要素或者生活资料,而且成了家庭财产的重要
部分,既是一种商品,也是一种资产,甚至是投资、投机的主要对象;房地产市场规模越来越大,其发
展变化不仅影响金融安全和社会稳定,而且影响整个国民经济的健康运行.房地产中介服务行业是房地
产产业链的重要组成部分,是房地产商品房生产、流通和消费不可或缺的媒介和桥梁.我国房地产中介
服务行业随房地产行业市场化改革发展而来,其专业化程度逐步提高,行业价值不断得到体现,市场前
景十分广阔.
2009年3月份开始到2010年4月,中国房地产彻底走出2008年的阴霾,之后一路高歌猛进,地王频频
刷新,新楼盘坐地涨价,全民"抢房"和"炒房"的时代恍然而至.这一年,遍地开花的房地产中介和
地方政府、开发商、炒房客分享了迅速集聚的财富蛋糕.2009年北京二手房交易呈现井喷式增长,全年
成交27.6万套,同比涨幅高达273%,而2006、2007、2008三年成交总和才22.3万套.这是10年以来二
手房市场交易总量的最高值.于是,2008年还在闭店的中介,2009年纷纷扩张.中原地产、21世纪不动
产等公司门面店数量至少增加20%.巨大的成交量,迅速转化成地产中介的收益,几乎每一个从业人员
都能从这个交易量狂欢中分的一杯颇为丰盛的羹.由于近期新政出台,中国房地产中介一直处于低迷状
态,有市无客,新成立和扩展中介公司在狭小的区域中分割着可怜市场.进入2010年,以4月17日"国
十条"发布为标志,新一轮房地产调控开始,市场开始观望.有市场"晴雨表"之称的二手房中介对此
反应敏感,交易量应声下滑.在对市场反弹的期待中,4月30日,北京中介等来了更为严厉的"京十二
条",二手房成交陷入停滞.5月份,北京二手房成交量下跌八成,价格出现全面松动.相对于二手房
成交量的困境,房屋租赁业务的日子还比较好过.从不同的中介公司来看,公司主要业务范围以及公司
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2010-2015年中国房地产中介行业市场全景调研及投资评估研究分析报告
规模的不同,受到的冲击也不一样.主要做二手房买卖的公司业绩在下滑,小公司日子越来越艰难,甚
至开始撤店.2010-2015年,面对新的发展形势,中国房地产中介行业会面临怎样的发展机遇和的风险
?而我国房地产中介企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢?最重要的,如何在危机中寻找
机遇,获得更大的发展呢?可以预见的是,国家政策将极大地影响未来的房地产中介行业.

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