龙湖地产有限公司-新股发行
招股详情
行业 内房 财务状况 (截至12月31日止财政年度)
主要股东 蔡奎先生 (46.9%) 千元人民币06年 07年08年
上市类别 主板 营业额 2,100,666 3,498,0404,475,199
股票代号 00960 毛利 720,529 1,190,8011,154,007
发行股数 1,000,000,000股 税前盈利 977,045 1,625,281680,679
国际发售 900,000,000股 利润 639,468 901,200399,481
香港发售 100,000,000股
招股价 6.06至7.10港元 时间表
上市后市值 303亿至355亿港元 开始认购日期 06/11/2009上午9:00
集资净额 人民币50.48至59.28亿元 截止认购日期 11/11/2009中午12:00
预计09年盈利 不少於人民币20.14亿元
不少於人民币14.46亿元(经扣除
公平值收益)
公布发行价 12/11/2009
预计09年每股盈利 人民币0.40元 公布申请结果 18/11/2009
预计09年市盈率 13.25至15.53倍 挂牌日期 19/11/2009
每股资产净值 2.19至2.38港元
每股面值 每股0.10港元 保荐人 花旗,摩根士丹利,瑞银
业务简要:
龙湖地产从事物业开发,物业投资及物业管理业务.根据中国指数研究院的资料,按二零零六年,二零
零七年及二零零八年住宅物业的合同销售额及已售建筑面积计算,该公司是重庆这个中国面积最大,人
口最多的直辖市的市场领导者.
凭藉龙湖的优质品牌及管理能力,该公司的业务於二零零五年扩展至成都,於二零零七年下半年扩展至
西安(成都及西安是中国西部地区人口最多及最富庶的两个城市),於二零零五年年底扩展至北京并於二零
零七年下半年扩展至上海.在成都及北京.
据中国指数研究院的资料显示,在成都,龙湖於二零零七年及二零零八年在住宅物业的年度合同销售额
方面名列第三位;在北京,於二零零八年在住宅物业的年度合同销售额方面名列第二位.於二零零九
年,该公司进入无锡,沈阳及常州市场,并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区,包括环渤海
地区及长江三角洲地区.
截至二零零九年八月三十一日,龙湖拥有35个正在发展或持作未来发展的项目(包括已取得土地使用权的
土地及尚未取得土地使用权但已取得国有土地使用权出让合同或国有土地使用权招标出让确认函的土
地),其中十个项目位於重庆,六个位於成都,七个位於北京,五个位於西安,两个位於上海,一个位於
无锡,两个位於沈阳及两个位於常州.
申银万国研究(香港)有限公司
2009年11月6日

优势:
龙湖是重庆,成都及北京的市场领导者,并已成功扩展至中国其他主要城市

下一页