2009年中国房地产中介市场研究 及发展趋势展望报告
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目录 第一章 2007-2008年中国房地产中介行业发展环境分析 1 一,2008年中国经济发展环境分析 1 (一)2008年前三季度经济运行情况 1 (二)全球金融危机对中国产业格局影响 6 (三)中国应对金融危机的措施 9 二,2007-2008年中国房地产中介行业政策环境分析 19 (一)政府规范房产中介行业政策 19 (二)房产中介“赚差价”等三种行为被禁 20 (三)政府对房地产经纪市场的监管 21 三,2007-2008年中国房地产中介行业社会环境分析 27 第二章 2007-2008年全球房地产中介服务业发展概况分析 29 一,2007-2008年全球房地产中介行业发展现状分析 29 二,2007-2008年全球房地产中介服务行业特点分析 30 (一)行业历史悠久 30 (二)行业法规健全,行业运行规范 30 (三)行业市场化程度高 30 (四)中介企业发展注重连锁经营和品牌效应 31 (五)行业网络化,共享化程度高 31 (六)国外大型房产中介机构抢滩中国 32 三,2007-2008年主要国家,地区房地产中介服务行业发展概况分析 32 (一)美国房地产中介行业发展现状与特点分析 32 (二)英国房地产中介行业发展现状与特点分析 34 (三)德国房地产中介行业发展现状与特点分析 35 (四)日本房地产中介行业发展现状与特点分析 36 (五)加拿大房地产中介行业发展现状与特点分析 37 (六)香港房地产中介行业发展现状与特点分析 40 (七)台湾地区房地产中介行业发展现状与特点分析 41 第三章 2007-2008年中国房地产中介行业发展现状分析 45 一,2007-2008年中国房地产中介行业发展概况分析 45
(一)中国房地产中介发展历程分析 45 (二)房地产中介经营范围分析 47 (三)房地产中介公司运营模式分析 48 (四)房地产中介收费标准分析 52 (五)房地产中介与二手房市场的关联分析 54 二,2007-2008年我国房地产中介行业发展现状 55 (一)房产中介行业赢利现状分析 55 (二)房产中介行业"马太效应"现象 56 (三)经营模式由粗放型向集约型转变 57 (四)香港房地产中介“美联地产”逆势进京 高调开店 58 三,2007-2008年中国房地产中介行业发展存在的问题分析 59 (一)行业诚信经营状况堪忧 59 (二)法律法规不健全,入门门槛过低 59 (三)行业监管不力 59 (四)规模小,能力差 60 (五)人员素质及信誉偏低 60 第四章 2007-2008年中国房地产中介服务行业细分行业分析 61 一,房地产经纪行业 61 (一)中国房地产经纪服务业的构成和特点 61 (二)中国房地产经纪服务中存在的主要问题 63 (三)房地产经纪行业存在问题的主要原因 65 (四)2007-2008年中国房地产经纪行业发展现状分析 66 (五)2007-2008年中国房地产经纪行业运营状况分析 67 (六)房地产经纪迈向“独立”的现实和障碍 68 二,房地产评估行业 69 (一)中国房地产估价业产权现状特征分析 69 (二)中国房地产估价业中产权基因的影响分析 71 (三)2007-2008年中国房地产评估行业发展现状分析 73 (四)2007-2008年中国房地产评估行业运营状况分析 75 (五)中国房地产评估行业中存在的主要问题 75 三,房地产咨询业 76 (一)中国房地产咨询业的构成和特点分析 76

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