安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 鄂永矿权评[2013]字第 038 号 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -1- 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 摘要鄂永矿权评[2013]字第 038 号 评估机构:湖北永业地矿评估咨询有限公司 评估委托人:福建冠福现代家用股份有限公司 采矿权人:陕西省安康燊乾矿业有限公司 评估对象:安康市汉滨区沈坝金矿采矿权 评估目的:福建冠福现代家用股份有限公司拟收购陕西省安康燊乾矿业有限 公司股权,需对涉及的 "安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"价值进行评估.本次 评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供在本次评估报告中所述各种条件 下和评估基准日时点上"安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"公平、合理、真实的价 值参考意见. 评估基准日:2012 年12 月31 日 评估日期:2013 年1月21 日~2013 年3月24 日 评估方法:折现现金流量法 主要经济技术指标:安康市汉滨区沈坝金矿评估基准日(2012 年12 月31 日)保有资源储量 266.69 万吨;评估利用资源储量 200.31 万吨,采矿回采率为 90%,矿石贫化率 8%,可采储量 179.99 万吨.生产规模 13.50 万吨/年,矿山 生产服务年限为 14.49 年,产品方案为金砂(品位 350 克/吨)、金精矿(品位 35 克/吨).金砂销售价格 110142.90 元/吨、金精矿销售价格 10402.39 元/吨; 折现率 8%. 评估结果:经评估人员现场查勘和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和 程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定"安康市汉滨区沈 坝金矿采矿权"在评估基准日时点上的价值为 14517.08 万元,大写人民币壹亿肆 仟伍佰壹拾柒万零捌佰元整. 评估有关事项声明: 评估结论的有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效.超过一年此评估 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -2- 结果无效,需重新进行评估. 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作.评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供 或公开.除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表在任何公 开的媒体上. 重要提示: 以上内容摘自安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告正文,欲了解本评估项 目的全面情况,应认真阅读该采矿权评估报告全文. 法定代表人: 项目负责人: 注册矿业权评估师: 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -1- 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 目录一、正文目录 1. 评估机构.1 2. 评估委托方.1 3. 采矿权人概况.1 4. 评估目的.2 5. 评估对象与评估范围.2 6. 评估基准日.2 7. 评估依据.3 8. 矿产资源开发概况.4 8.1 矿区位臵和交通、自然地理与经济概况.4 8.2 矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果.5 8.3 矿区地质概况.6 8.4 矿产资源概况.8 8.5 矿床开采技术条件.15 8.6 矿山开发利用现状.19 9. 评估实施过程.20 10. 评估方法.20 11. 技术指标、参数的选取和计算.21 11.1 对详查地质报告及开发利用方案的评价.22 11.2 保有资源储量.23 11.3 评估利用的资源储量.23 11.4 开采技术指标.24 11.5 采矿方案.24 11.6 产品方案.25 11.7 可采储量.25 11.8 生产规模及服务年限.25 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -2- 12. 主要经济参数的选取和计算.26 12.1 固定资产投资、回收固定资产残值和回收抵扣设备进项税....26 12.2 流动资金.27 12.3 产品价格及销售收入.28 12.4 总成本费用及经营成本.29 12.5 销售税金及附加.33 12.6 企业所得税.34 12.7 折现率.34 13. 评估假设.35 14. 评估结论.35 14.1 评估结果.35 14.2 评估结论.35 15. 特别事项说明.36 15.1 评估结果有效期.36 15.2 评估基准日后的调整事项.36 15.3 评估结果有效的其它条件.36 16. 矿业权评估报告使用限制.36 17. 评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章.37 18. 矿业权评估报告日.37 二、附表目录 附表一、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估价值计算表 附表二、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估固定资产投资计算表 附表三、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估固定资产折旧计算汇总表 附件四、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估总成本费用计算表 附表五、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估税、费汇总表 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -3- 三、附件目录 附件一、关于《安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告书附件》使用范围 的声明(共1页) ; 附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿 业权评估师资格证书(共3页) ; 附件四、采矿权评估委托函(共1页) ; 附件五、福建冠福现代家用股份有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件六、陕西省安康燊乾矿业有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件七、采矿许可证副本(证号:C6100002010104110078920) (共1页) ; 附件八、 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 (陕西汇金矿业 科技发展有限公司,2009 年12 月) (共117 页) ; 附件九、陕西省国土资源厅印发的《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿详查地 质报告》矿产资源储量评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号) (共18 页) ; 附件十、 《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 (西安有色冶金设计研究院,2010 年6月) (共82 页) ; 附件十一、陕西省国土资源资产利用研究中心印发关于《陕西省安康燊乾 矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》审查意见的报告(陕国土 资研报[2010]85 号) (共6页) ; 附件十二、采矿权人提供的产量情况说明、固定资产明细表(共6页) ; 附件十三、采矿权人关于安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估的承诺函(共1页) . 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -1- 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 鄂永矿权评[2013]字第 038 号 湖北永业地矿评估咨询有限公司受福建冠福现代家用股份有限公司委托, 根据国家矿业权评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,选择 合理的评估方法,按照必要的评估程序,通过实地调查、市场询证、资料收集 和综合分析计算等工作,对"安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"在2012 年12 月31 日评估基准日所表现的市场价值作出了公允反映.现谨将采矿权评估情况及 该时点的评估结果报告如下. 1. 评估机构 名称:湖北永业地矿评估咨询有限公司 地址:武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室法定代表人:方国成 企业法人营业执照号:420106000022029 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2008]014 号2. 评估委托方 本项目评估委托方为福建冠福现代家用股份有限公司, 是一家集日用陶瓷、 竹木、玻璃、不锈钢等家用品的研发、生产、销售、服务为一体的上市公司. 住所:德化县浔中镇土坂村 法定代表人姓名:林文智 公司类型:股份有限公司(上市) 3. 采矿权人概况 采矿权人:陕西省安康燊乾矿业有限公司 注册号:612401100003541 地址:安康市汉滨区兴安中路 62 号广场大厦 D 座902 室 法定代表人:胡美珍 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -2- 经营范围:金矿地下开采(筹建) ;矿产品加工、销售;矿山技术咨询服务. 陕西省安康燊乾矿业有限公司成立于 2008 年7月,目前高层管理人员、 地、采、选、测量等工程师和高级技电工 30 多名,普通职工 80 多名. 4. 评估目的 福建冠福现代家用股份有限公司拟收购陕西省安康燊乾矿业有限公司股 权,需对涉及的 "安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"价值进行评估.本次评估即 是为实现上述目的而向评估委托方提供在本次评估报告中所述各种条件下和评 估基准日时点上"安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"公平、合理、真实的价值参 考意见. 5. 评估对象与评估范围 本次评估项目的评估对象为安康市汉滨区沈坝金矿采矿权. 根据《采矿许可证》 (证号:C6100002010104110078920)确定矿区范围, 矿区面积为 3.4372 平方公里,有效期限自 2010 年10 月27 日至 2016 年10 月27 日.矿山开采深度由+970 至+560 米标高,矿区由 8 个拐点圈定,具体如下 (详见附件七) : 安康市汉滨区沈坝金矿矿区范围拐点坐标表(西安 80 坐标系) 拐点 坐标 拐点 坐标 X Y X Y 1 3651558.00 36560680.00 2 3651549.00 36559122.00 3 3651087.00 36559125.00 4 3651082.00 36558346.00 5 3650654.00 36558184.00 6 3650586.00 36558349.00 7 3649944.00 36558352.00 8 3649944.00 36560690.00 评估范围即为上述矿区范围,截止评估基准日,上述范围内未设臵其他矿 业权,无矿业权权属争议. 6. 评估基准日 经与委托方协商,本次采矿权评估基准日确定为 2012 年12 月31 日.评估 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -3- 报告中一切计量和计价标准,均为该基准日客观有效标准.评估值为评估基准 日的时点有效价值. 7. 评估依据 评估依据包括法律法规、评估准则、经济行为依据、取价依据及所引用的 专业报告等,具体如下: 7.1 法规、准则依据 (1)1996 年8月29 日修改后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》及其 实施细则; (2)国务院 1998 年第 241 号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》 ; (3)国土资源部国土资[2000]309 号文印发的《矿业权出让转让管理暂行 规定》 ; (4)国土资源部国土资[1999]75 号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行 办法》 ; ( 5 ) 国家质量技术监督局1999 年《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999) ; (6)国土资源部公告发布的《矿业权评估指南》 (2006 修订) ; (7)国土资源部《关于全面实施<固体矿产资源/储量分类>国家标准和 勘查规范有关事项的通知》 (国土资发[2007]68 号) ; (8)中国矿业权评估师协会《中国矿业权评估准则》 、 《收益途径评估方法 规范》 (CMVS12100-2008) 、 《矿业权价款评估应用指南》 (CMVS20100-2008) 、 《确定评估基准日指导意见》 (CMVS30200-2008) 、 《矿业权评估参数确定指导 意见》 (CMVS30800-2008) ; (9) 国土资源部国土资发[2008]174 号 《关于印发<矿业权评估管理办法 (试行)的通知>》 . 7.2 经济行为、产权和取价依据等 (1)采矿权评估委托函; (2)福建冠福现代家用股份有限公司企业法人营业执照; 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -4- (3)陕西省安康燊乾矿业有限公司企业法人营业执照; (4)采矿许可证副本(证号:C6100002010104110078920) ; (5) 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 (陕西汇金矿业科技 发展有限公司,2009 年12 月) ; (6)陕西省国土资源厅印发的《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿详查地质报 告》矿产资源储量评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号) ; (7) 《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 (西安有色冶金设计研究院,2010 年6月) ; (8)陕西省国土资源资产利用研究中心印发关于《陕西省安康燊乾矿业有 限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》审查意见的报告(陕国土资研报 [2010]85 号) ; (9)采矿权人提供的产量情况说明、固定资产明细表; (10)采矿权人关于安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估的承诺函. (11)评估人员现场核实、收集和调查的其它资料. 8. 矿产资源开发概况 8.1 矿区位臵和交通、自然地理与经济概况 8.1.1 矿区位臵和交通 矿区位于安康市汉滨区西北部 317° 方位,距安康市直线距离约 50 公里, 隶属汉滨区沈坝镇所辖,矿区西起赵家湾-沙沟脑一带,东至冷子沟-白桑园 -富田湾一带;南起沙沟口-任家河一带,北至斗沟脑-胡家院子一带. 区内交通较为便利,矿区至安康市 130° 方向直线距离 51 公里.阳(平关) -安(康)铁路及汉(中)-白(河)公路自沈坝金矿区南部约 20 公里处通过, 恒口-沈坝有县、乡、村级公路和国道相连直达安康市区.分别距西安 290 公里、安康 70 公里. 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 矿区地处汉江一级支流—月河流域中游的二级支流—中河流域上游地区, 地形北高南低, 平均海拔为 680-1000 米, 最高海拔 1182 米, 最低海拔 580 米, 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -5- 比高 200-400 米, 地形坡度 25° -35° , 沟谷发育, 属中低山偏陡地形 (4.5 级) . 溪流纵横,切割较深,山峰起伏绵延.自西而东分别为观音河、青泥河、中河、 沈家坝河等四条主要河流,呈较宽阔的峡谷自北而南汇入月河,其它次级水系 发育,水流量随季节变化较大,但干旱期也从未断流,冬季无冰封现象,植被 相对较差. 矿区属北亚热带大陆性季风气候, 四季分明, 夏季炎热. 年平均气温 15.4℃, 7 月份温度最高,平均气温 26℃,最高气温 40.7℃;元月份温度最低,平均气 温为 2℃,最低气温﹣4.7℃ ,雨量充沛,气候温和. 经济以农业为主,林业次之.主要农作物为小麦、水稻、玉米、土豆、薯 类等,主要经济作物为板栗、核桃等;区内居住人口较多,而又邻近汉中—安 康一带工农业较发达的人口稠密地区,原材料和劳动力资源丰富;临近没有煤 炭企业,燃料资源短缺;石泉—安康 110 千伏电网经过汉阴,汉阴—双河高压 供电线路通过矿区,电力资源充足. 8.2 矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果 60 年代陕西省地矿局区调队进行过 1:20 万石泉幅区域地质调查; 陕西省地 矿局第七地质队九十年代在矿区东部和西部进行过 1: 5 万 《大河口》 、 《迎丰街》 、 《铁佛寺》幅区调联测工作,建立了区内地层、构造的基本格架,奠定了区内 地质工作的基础. 70—80 年代陕西省地矿局物化探队及第七地质队相继在汉阴、安康一带系 统开展过包括本区在内的 1:20 万化探扫面及 1:5 万水系沉积物测量工作,圈 出了一批金、砷等多元素化探异常. 2002年以来, 陕西省地矿局第一地质队对区内资料进行了认真的分析研究, 针对区内化探异常分布特征及矿化线索,开展了矿点检查、踏勘了解及取样分 析工作,在区内发现了具有一定规模的金矿(化)体及成矿有利地段,为进一 步工作提供了依据. 2005 年5月—2006 年5月, 安康市国土资源局委托长安大学隗合明教授的 课题组,对安康北部志留系分布区的岩金矿进行品位指标论证,提交了《安康 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -6- 北部志留系岩金矿品位指标研究论证报告》 .具体论证的品位指标为:边界品位 0.50*10-6 ,最低工业品位 1.20*10-6 ,矿床平均品位 1.60*10-6 . 2006 年3月-2007 年5月普查工作由陕西省地矿局第一地质队承担,在前 人工作的基础上,认真收集、分析、研究前人资料和工作成果,野外工作主要 针对已知矿化体进行了槽探、硐探工程揭露,对已知矿化体进行了追索、控制. 在地表开展了 1:10000 地质简测.通过工作,大致查明了区内地质构造特征及 矿(化)体的分布、规模、产态及品位、厚度变化情况;结合槽探、硐探编录、 取样,已圈定金矿体 8 条,金矿化体 2 条,获得 334 金资源量:矿石量 70.62 万吨,Au 金属量 1508.59 公斤. 2009 年12 月,陕西汇金矿业科技发展有限公司编制了《陕西省安康市汉 滨区沈坝金矿区详查地质报告》 ,陕西省国土资源厅印发了《陕西省安康市汉滨 区沈坝金矿详查地质报告》 矿产资源储量评审备案证明 (陕国土资储备[2010]75 号) ,备案的资源储量为金矿石量为 2682148 吨,金金属量为 4762.33 千克,其 中控制的内蕴经济资源量(332)金矿石量为 877697 吨,金金属量为 1522.43 千克; 推断的内蕴经济资源量 (333) 金矿石量为 1804451 吨, 金金属量为 3239.90 千克. 8.3 矿区地质概况 8.3.1 矿区地层 矿区出露地层从老到新为奥陶—寒武系的洞河群(∈—Odh) 、志留系下统 的梅子垭组(S1m)和第四系(Q)松散堆积物等. 1、奥陶-寒武系的洞河群(∈—Odh) 分布于矿区的西南角, 区域变质程度相当于绿片岩相, 主要为二云钠长片岩、 黑云斜长岩、绢云母石英片岩,类绿泥钠长岩,出露总厚度变化在190—550米. 2、下志留统梅子垭组(S1m) 为矿区的主要地层,也是区内的主要含金地层,大面积分布,约占矿区总 面积的 90%以上,总体呈北西西—南东东向展布,为一套变质岩系,区域变质 程度相当于绿片岩相,原岩以泥砂质沉积物为主,岩性差异不大,矿物组分简 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -7- 单,标志层不明显. 3、第四系(Q) 主要分布于矿区各大小河谷内及部分缓坡地上,为砾石、砂、砂质粘土、 粘质砂土等松散堆积物. 8.3.2 矿区构造 8.3.2.1褶皱构造 区内地层总体为一变形复杂的单斜层,南老北新,倾向北西—北东,局部南 倾,倾角较陡,岩层沿走向和倾向均具波状起伏变化特征.但层间小褶曲十分发 育,尤其当岩层的刚柔程度差别较大时尤为显著,呈一系列紧闭的紧闭褶曲、平 卧褶曲等. 8.3.2.2断裂构造 区内断裂较发育,以韧性剪切断裂为主,脆性断裂次之.呈北西西向,表现 为密集的构造片理化带、密集的透入性—半透入性剪切破裂面、不同尺度的S-C 面理.韧性剪切带边界附近叠加大型断裂构造,内部叠加有不同规模的层间破碎 带、断裂带,与金矿化关系密切.区内主要断裂为沙沟—白桑园韧性剪切断裂 (RF5) ,其特征如下: 沙沟—白桑园韧性剪切断裂(RF5) :为沙沟矿段、白桑园矿段的主要控矿构 造,长2.5公里,宽15-30米.该韧性剪切带主要为高角度挤压性韧性剪切带, 走向上具弧形弯曲.在弧形转折部位往往是金矿化的有利地段.其次为顺层透入 性剪切带与区域变质片理基本一致, 两盘地层中可见顺层拖拽褶皱、 平卧小褶皱. 顺层剪切带具多期活动性.在断层中有后期的脆性断裂叠加. 脆性断裂主要发育在沙沟一带. 8.3.3岩浆岩 区内岩浆活动频繁,以印支期的中酸性岩性为主,呈脉状产出,多以单脉或 脉群的形式出露,基本顺片理产出,局部斜交岩石片理,总体展布方向为北东— 南西向,延伸规模数十米到数公里,出露宽度一般为0.5-10余米,分布于工作区 内及周边地带,工作区以S1m2地层中岩脉最为发育,其它地层中仅零星分布,推 断岩脉可能为成矿热液热源的提供者. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -8- 矿区地质构造复杂程度属中等类型. 8.4 矿产资源概况 8.4.1 矿床地质特征 沈坝金矿床严格受下志留统梅子垭组(S1m)地层控制,下志留统梅子垭 组(S1m)地层为一套大的含矿层,层位较为稳定.沈坝金矿床由西向东分别 圈出了沙沟、白桑园两个金矿段.矿区地层产状,沙沟矿段 15—28° ∠55—75° , 白桑园矿段 345—5° ∠58—80° ,其中在沙沟矿段和白桑园矿段之间富田湾一带 产状变化较大,245—275° ∠40—55° .在沙沟、白桑园两个金矿段中共计圈出 了7个金矿体,金矿体长度在 120—650 米之间,厚度在 2.36—3.91 米之间, 造成局部矿体厚大的因素之一可能是层间褶曲的存在,导致矿体重复叠加而形 成的; 品位在 1.49—1.87* 10-6 之间, 工程控制矿体最低标高在 554—680 米之间, 矿体沿倾向最大延伸在 68—220 米之间,整体矿床平均品位 1.78* 10-6 .矿体总 体均呈(沙沟段)北西西—南东东向和(白桑园段)南西西—北东东向展布, 局部受地形和小揉皱影响,有波状弯曲现象,产状与地层产状完全一致,矿体 形态较为简单,总体呈中等倾斜—陡倾斜似层状,地表矿体呈带状出露. 1、沙沟矿段(体)地质特征 分布于沙沟一带,目前发现的矿段范围长度约1640米,宽度在80—200米之 间,总体走向北西西—南东东向展布.经槽探、坑探、钻探工程控制,圈出了 K1 、K2、K3、K8、K9 五个金矿体,矿体赋存于下志留统梅子垭组第二岩性段 中亚段(S1m2 2 )的炭质黑云母变斑晶绢云母石英片岩夹含炭变质砂岩中,其中 K9号矿体为隐伏矿体. (1)K1金矿体 矿体从西到东经地表TC3-4、TC3-9、TC06、TC08、TC10、TC12等槽探工 程控制,地表槽探工程控制矿体长度约320米,矿体出露最低标高756米,最高标 高837米.单工程矿体厚度在0.82—3.10米之间,单工程矿体平均品位在 0.85—2.48* 10-6 之间. 经深部施工745米、700米两个中段共15个穿脉工程进行控制,深部坑探工程 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -9- 控制矿体长度约340米,单工程矿体厚度在1.06—12.47米之间,单工程矿体平均 品位在1.43—2.34* 10-6 之间. 深部施工2个钻孔(ZK001、ZK401) ,单工程矿体厚度在1.56 —1.80米之间, 单工程矿体平均品位在1.68—1.74* 10-6 之间. 矿体平均厚度3.91米,矿体中单工程矿体厚度在0.82—12.47米之间;矿体平 均品位1.67* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.85—2.48* 10-6 之间,最高单样 品位4.82* 10-6 .工程控制矿体最低标高为631米,矿体沿倾向最大延伸为231米, 产状30-40° ∠60-77 ° . 矿体形态呈中等—陡倾斜的层状,基本上未受褶皱和断裂等后期构造影响, 没有波状弯曲和错断等现象,地表矿体形态由于地形影响呈反"S"形带状出露. 矿体在横向上从西到东厚度有两头薄、中间厚的趋势,且品位有变贫趋势;而在 纵向上从地表到深部厚度有变薄趋势, 且品位有变贫趋势. 局部有分枝复合现象. 矿体中单工程矿体厚度变化在0.82—12.47米之间,厚度变化系数为75%,属稳定 类型;矿体中单样品位变化在0.27—4.82* 10-6 之间,品位变化系数为60%,属均 匀类型. (2)K 2金矿体 矿体从西到东经地表TC09、TC7、TC05、TC03、TC01、TC3-4、TC3-9、 TC04、TC06、TC08、TC10等槽探工程控制,地表槽探工程控制矿体长度约395 米,矿体出露最低标高745米,最高标高840米.单工程矿体厚度在0.66—4.32米 之间,单工程矿体平均品位在0.59 —2.67* 10-6 之间. 经深部施工745米、700米两个中段共25个穿脉工程进行控制,深部坑探工程 控制矿体长度约540米,单工程矿体厚度在0.91—9.11米之间,单工程矿体平均品 位在1.34—2.81* 10-6 之间. 深部施工4个钻孔(ZK701、ZK301、ZK001、ZK401) ,单工程矿体厚度在 2.67—7.80m之间,单工程矿体平均品位在1.48—2.15* 10-6 之间. 矿体平均厚度3.69米,矿体中单工程矿体厚度在0.66—9.11米之间;矿体平 均品位1.77* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.59—2.81* 10-6 之间,最高单样 品位8.35* 10-6 .工程控制矿体最低标高为580米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -10- 为304米,产状23-40° ∠44-70° . 矿体的形态和后期构造影响特征与K1矿体基本相似,地表矿体形态由于地 形影响呈波状弯曲的带状出露.矿体在横向上从西到东厚度基本呈等厚状态,品 位相当;在纵向上由浅到深品位稳定,由于局部的揉皱,造成在0线附近形成产 状变化较大.矿体中单工程矿体厚度变化在0.66—9.11米之间,厚度变化系数为 61%,属稳定类型;矿体中单样品位变化在0.23 —8.35* 10-6 之间,品位变化系数 为62%,属均匀类型. (3)K3金矿体 矿体从西到东经地表TC6-3、TC52、TC54等槽探工程控制,地表槽探工程 控制矿体长度约120米,矿体出露最低标高920米,最高标高969米.单工程矿体 厚度在0.99—2.85米之间,单工程矿体平均品位在0.84—1.00* 10-6 之间. 经深部施工890米一个中段共2个穿脉工程进行控制, 深部坑探工程控制矿体 长度约100米,单工程矿体厚度在1.88—5.00米之间,单工程矿体平均品位在 1.93—2.00* 10-6 之间. 矿体平均厚度2.47米,矿体中单工程矿体厚度在0.99—5.00米之间;矿体平 均品位1.49* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.99—5.00* 10-6 之间,最高单样 品位4.20* 10-6 .工程控制矿体最低标高为893米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为102米,产状0-25° ∠57-60° . 地表矿体形态由于地形影响呈波状弯曲的带状出露. 矿体在横向上从西到东 厚度基本呈等厚状态,品位相当;在纵向上由浅到深有厚度变大、品位增高的趋 势.矿体中单工程矿体厚度变化在0.99—5.00米之间,厚度变化系数为44%,属 稳定类型;矿体中单样品位变化在0.60—4.20* 10-6 之间,品位变化系数为87 %, 属均匀类型. (4)K8金矿体 矿体从西到东经地表TC062、TC031、TC0-1、TC032、TC0-3、TC0-4等槽 探工程控制,地表槽探工程控制矿体长度约220米,矿体出露最低标高696米,最 高标高750米.单工程矿体厚度在0.89—2.26米之间,单工程矿体平均品位在 0.61—1.51* 10-6 之间. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -11- 经深部施工675米一个中段共5个穿脉工程进行控制, 深部坑探工程控制矿体 长度约180米,单工程矿体厚度在1.84—3.52米之间,单工程矿体平均品位在 1.67—1.95* 10-6 之间. 矿体平均厚度2.28米,矿体中单工程矿体厚度在0.89—3.52米之间;矿体平 均品位1.56* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.61—1.95* 10-6 之间,最高单样 品位3.40* 10-6 .工程控制矿体最低标高为678米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为85米,产状10-23° ∠56-74° . 地表矿体形态成"S"状弯曲,在横向上从西到东厚度基本呈等厚状态,品 位相当;在纵向上厚度及品位均较稳定.矿体中单工程矿体厚度变化在 0.89—3.52m之间,厚度变化系数为31%,属稳定类型;矿体中单样品位变化在 0.56—3.40* 10-6 之间,品位变化系数为55%,属均匀类型. (5)K9金矿体 为一隐伏矿体.经深部施工745米、700米两个中段共9个穿脉工程进行控制, 坑探工程控制矿体长度约220米,矿体最小埋深7米,最大埋深36米.单工程矿体 厚度在0.77—3.88米之间,单工程矿体平均品位在0.79—1.96* 10-6 之间. 深部施工1个钻孔(ZK401) ,单工程矿体厚度2.67米,单工程矿体平均品位 在2.15* 10-6 . 矿体平均厚度2.36米,矿体中单工程矿体厚度在0.77—3.88米之间;矿体平 均品位1.66* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.79—1.96* 10-6 之间,最高单样 品位4.79* 10-6 .工程控制矿体最低标高为605米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为179米,产状20-25° ∠66-80° . 矿体在横向上从西到东厚度基本呈等厚状态,品位相当;在纵向上由浅到深 厚度变大,品位增高的趋势.矿体中单工程矿体厚度变化在0.77—3.88米之间, 厚度变化系数为46%,属稳定类型;矿体中单样品位变化在0.25—4.79* 10-6 之间, 品位变化系数为58%,属均匀类型. 2、白桑园矿段(体)地质特征 分布于白桑园一带,目前发现的矿段范围长度约800米,宽度在50—100米之 间,总体走向南西西—北东东向.经槽探、坑探、钻探工程控制,圈出了K6 、 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -12- K7 两个金矿体,均赋存于下志留统梅子垭组的炭质黑云母变斑晶二云母石英片 岩和含炭变质砂岩中. (1)K6金矿体 矿体从西到东经地表TC901、 TC701、 TC501、 TC301、 TC002、 TC001、 TC201、 TC401、TC601、TC801、TC1001、TC1203、TC14-2、TC1601等槽探工程控制, 地表槽探工程控制矿体长度约650米,矿体出露最低标高801米,最高标高880米. 单工程矿体厚度在0.95—2.06米之间,单工程矿体平均品位在0.51—2.52* 10-6 之间. 经深部施工770米一个中段共15个穿脉工程进行控制,深部坑探工程控制矿 体长度约580米,单工程矿体厚度在1.68—8.40米之间,单工程矿体平均品位在 1.48—2.12* 10-6 之间. 深部施工2个钻孔(ZK0301、ZK0401) ,单工程矿体厚度在3.24—11.40米之 间,单工程矿体平均品位在2.06—2.24* 10-6 之间. 矿体平均厚度4.57米,矿体中单工程矿体厚度在0.95—11.40米之间;矿体平 均品位1.87* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.51—2.52* 10-6 之间,最高单样 品位4.80* 10-6 .工程控制矿体最低标高为698米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为213米,产状330-340° ∠54-70° . 矿体形态呈中等—陡倾斜的层状,基本上未受褶皱和断裂等后期构造的影 响,没有波状弯曲和错断等现象,地表矿体形态由于地形影响呈较大绕曲的带状 出露.矿体在横向上厚度基本呈等厚状态,品位基本相当.在纵向上由浅到深, 有厚度逐渐增大,品位升高的趋势.矿体中单工程矿体厚度变化在0.95—11.40 米之间,厚度变化系数为63% , 属稳定类型;矿体中单样品位变化在0.50—4.80* 10-6 之间,品位变化系数为61%,属均匀类型. (2)K7金矿体 矿体从西到东经地表TC1202、TC14-2、TC1602、TC20-2等槽探工程控制, 地表槽探工程控制矿体长度约180米,矿体出露最低标高797米,最高标高847米. 单工程矿体厚度在0.99—1.30米之间,单工程矿体平均品位在0.55—1.38* 10-6 之间. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -13- 经深部施工770米一个中段共8个穿脉工程进行控制, 深部坑探工程控制矿体 长度约220米,单工程矿体厚度在1.80—3.72米之间,单工程矿体平均品位在 1.57—1.99* 10-6 之间. 深部施工1个钻孔(ZK1201) ,单工程矿体厚度3.85米,单工程矿体平均品位 1.89* 10-6 . 矿体平均厚度1.81米,矿体中单工程矿体厚度在0.99—3.85米之间;矿体平 均品位1.81* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.55— 1.99* 10-6 之间,最高单样 品位4.10* 10-6 .工程控制矿体最低标高为660米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为230米,产状320-340° ∠56-63° . 该矿体与 K6 矿体呈平行分布, 矿体的形态和后期构造影响特征与 K6 矿体 相似.在横向上从西到东基本呈中间厚两头薄的透镜状,品位相当;而在纵向 上由浅到深有厚度变大、品位升高的趋势.矿体中单工程矿体厚度变化在 0.99—3.85 米之间,厚度变化系数为 59%,属稳定类型;矿体中单样品位变化 在0.37—4.10* 10-6 之间,品位变化系数为 61%,属均匀类型. 8.4.2 矿石质量特征 在沈坝金矿沙沟矿段中圈出了K1 、K2、K3、K8、K9五个金矿体,白桑园 矿段中圈出了K6、K7两个金矿体.这些矿体含矿层位相同,虽然位臵不同,但 具有类似的矿物组合和蚀变类型,即相同的含矿岩石—片岩类岩石,相同的有害 元素—硫、炭质,相同的含金热液脉体—石英细脉、黄铁矿细脉等,其矿石质量 基本相同. 1、矿石的化学成分 针对沈坝金矿各矿段的炭质黑云母变斑晶绢云母石英片岩型, 炭质黑云母变 斑晶二云母石英片岩型, 炭质石英片岩型等三种主要矿石类型分别对具代表性的 沙沟的K2矿体、白桑园的K6矿体的刻槽样副样按样长加权进行组合,对组合样 品进行了化学全分析,矿石中主要有用元素为金,其它金属元素均很低,不具工 业利用价值;矿石中主要化学成分是硅、铝、镁的氧化物,其它化学成分较低; 矿石中有害组分S、Fe、炭质成分(包括无机炭和有机炭)含量较高,对开发利 用不利,而As等有害组含量极微,低于规范要求. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -14- 2、矿石的化学成分及变化规律 (1)有益组份 该矿床金矿石品位 较贫,平均金品位 1.78* 10-6 ;矿体平均品位一般 1.49-1.87* 10-6 ,最高1.87* 10-6 ,单样最高品位8.35* 10-6 ,总体反映了西贫东富、 上富下贫的特点.除主元素金外,矿体中伴生没有可供综合利用的有益组份. (2)有害组份 从对组合样品进行有害组份的分析及选矿试验来看, 矿石中有害组分S、 Fe、 炭质成分(包括无机炭和有机炭)含量较高,对开发利用不利,而As等有害组分 含量极微,低于规范要求 3、矿石的矿物组成 矿石矿物主要以黄铁矿、磁黄铁矿为主,赤铁矿、褐铁矿次之,偶见自然金 及银金矿,白铁矿、黄铜矿、方铅矿、闪锌矿等甚微,矿石矿物含量约占矿物总 量的5%;脉石矿物主要为石英、绢云母、黑云母及少量钙铝榴石、炭质、绿泥 石、绿帘石、碳酸盐矿物、磷灰石、金红石、锆石、屑石、电气石等,脉石矿物 含量约占矿物总量的95%. 4、金的赋存状态 (1)黄铁矿、磁黄铁矿、褐铁矿、石英等为金的载金矿物. (2)绢云母、黑云母等含金甚微或不含金. (3)矿石中约95.71%的金矿物分布于黄铁矿、磁黄铁矿、褐铁矿、石英等 载金矿物和石英与硫化物、云母与硫化物的裂隙及晶隙(粒间)中. (4) 矿石中约4.29%的金矿物包裹于黄铁矿、 磁黄铁矿、 石英等载金矿物中. 5、矿石的结构构造 (1)矿石的主要结构 矿石的主要结构包括: 它形—半自形—自形粒状结构、 包含结构、 填隙结构、 鳞片粒状变晶结构、变斑晶结构、交代结构、交代残余结构、假象结构. (2)矿石的主要构造 矿石的主要构造包括:片状构造、浸染状构造、星散状构造、微—细脉状 构造、条纹(带)状构造、团块状构造、似斑状构造、蜂窝状、孔洞状构造. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -15- 8.5 矿床开采技术条件 8.5.1 矿区水文地质条件 1、气象水文 (1)气象 境内降水受地形影响,具有明显的差异性.各地区降水分布不均,由河谷向 山地, 降水量随着高度的增加而增大, 基本规律是中山大于低山, 低山大于河谷, 从安康地区降水量等值线图可以看出,西北部山区平均年降水量900毫米以上, 东部平原区平均年降水量800毫米以下,在沈坝镇一带年平均降水量800~850毫米.年内降水分配不均,多集中在7、8、9三个月,约占全年降水量的50~55%. 大于50毫米的降水亦多发生在7~9月,占全年降水量的35~45%,暴雨是区内引 发洪水及地质灾害的重要因素. (2)水文 矿区内河流属汉江水系.区内最大河流沈家坝河,与中河、青泥河汇合后称 为洞河,再向南于涧池镇汇入月河.该河发源于矿区以北的五台山,自东北流向 西南,河流长度35.7公里,平均比降36.4‰,流域面积118.26平方公里,平均年 径流量为0.321* 108立方米. 沈家坝河在区内东南部流长约2公里, 河床宽约20米, 河谷宽50~300米,河道蜿蜒曲折. 区内沙沟、富田湾沟、白桑园沟等均为沈家坝河右岸支流,杨家沟为沙沟支 流.这些支沟的共同特征是河谷深切,河道顺直,沟底河床宽度多小于5米,与 沈家坝河共同组成矿区水文网. 2、地质地貌 矿区位于秦岭南坡,月河上游.区内总体地势为北高南低、西高东低.最高 点为北端龙西山,高程1384米;最低点为南端沈家坝河床,高程460米.相对高 差最大924米.区内峰岭与沟谷相间,地貌类型包括山地区与河谷区两种,可细 分为河谷阶地区(Ⅰ) 、低山区(Ⅱ1)和中山区(Ⅱ2)三种地貌单元. 3、含水岩组的划分及富水性 依据地下水的赋存条件及含水介质的岩性特征, 将矿区地下水分为两种基本 类型,即松散岩类孔隙水和变质岩类层状基岩裂隙水. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -16- (1)松散岩类孔隙水 分布于矿区南部沈坝河河谷及较大支沟的下部,面积约2.40平方公里,含水 层主要为第四系全新统堆积的砂、砾卵石层,以孔隙潜水为主,在北部沙沟、富 田湾沟局部沟谷宽缓地段第四系堆积物断续分布,宽度一般2~5米,上部为粉土 或粉质粘土,下部为砾卵石层,富水性较差.第四系孔隙潜水主要含水层分布在 沈坝河较宽的漫滩地段,厚度一般约5~6米,局部地段厚约10米左右.含水层结 构松散、透水性好,易接受大气降水入渗、河流侧向渗漏及上游地下水的径流补 给, 富水性较强, 是建设小型集中供水水源地的理想地段. 由于含水层相对较薄, 一般可采用大口井或辐射井的方式傍河开采. (2)变质岩类层状基岩裂隙水 广泛分布于整个矿区,面积约16.2平方公里,层状基岩裂隙水主要赋存于志 留系梅子垭组地层中,岩性以绢云石英片岩、黑云母变斑晶绢云片岩为主.含水 性不均一,总体水量贫乏,属极弱富水.据本次调查,正在施工的矿硐中,基岩 裂隙水仅局部呈滴水状从裂隙中渗出.区内地质构造以脆性韧性剪切断裂为主, 多为压性,对地下水的控制作用不明显.在局部挤压破碎带附近,地下水可呈股 状溢出,但流量较小,本次实测PD2号平硐的破碎带单股地下水溢出量为 0.062L/s. 4、地下水的补给、径流与排泄 (1)地下水的补给 大气降水是区内地下水的主要补给源, 补给条件的优劣取决于岩层透水性及 地面汇水条件.矿区属基岩山区,年降雨量约800~850毫米,由于山高沟深,地 形陡峭,不利于降水入渗补给,地下水补给条件差.在断裂带及向斜核部附近, 岩层一般较破碎,降水易下渗,地下水补给条件相对较好. 在沈坝河谷低漫滩区,堆积有第四系全新统松散层,孔隙发育,除接受大气 降水入渗外,还可接受河流侧向补给及上游地下水径流补给,地下水补给条件优 越. (2)地下水的径流与排泄 矿区处于群山之中,干流沈坝河呈东西展布,区域地下水径流由北向南,由 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -17- 西向东运动,沈坝河及其支流沟谷构成了本区域地下水的排泄网. 基岩裂隙水径流条件差,地下水主要沿浅层风化裂隙由高向低运移,排泄于 沟谷中.在雨季循环加快,旱季则较迟缓,以渗流为主.深部裂隙一般不发育, 裂隙连通性也很差,在沟谷中泉水一般少见. 松散岩类孔隙水主要储存于砂砾卵石中,径流十分畅通,除接受大气降水入 渗补给外,与河水联系密切,地下水沿松散层孔隙向河流中心径流,与地表水体 一致,向河流下游排泄. 矿区地形、地貌极有利于地下水及地表水的排泄,雨季也无大的水患.矿 体充水因素主要为裂隙水,富水性极弱,对矿体开采所造成的危害很小. 综上所述,矿区水文地质条件属简单类型. 8.5.2 矿区工程地质条件 1、矿区地形地貌 沈坝金矿区属低中山区,面积约13.45平方公里,最高海拔1384米,最低海 拔460米,相对高差达924米.区内山势挺拔,沟谷幽深,植被发育完好.沈坝河 自西向东流经矿区南部, 河曲发育, 河谷开阔, 一般宽约百余米, 属矿区主河谷, 是村民主要的聚居生产区.矿区支沟发育,走向大致南北向,主要有沙沟、屈家 沟、西沟、富田湾沟、白桑园沟和徒沟等,多为V型沟,沟谷窄,沟坡陡峻,沟 纵向坡降较大,均有常年性流水,流水汇入沈坝河. 2、地质构造与地震 矿区位于扬子板块北缘,自早古生代接受裂谷沉积后,经历了长期的构造演 化,包括古生代时期的多次裂陷、同生断裂活动和盆地隆升,海西晚期至印支期 与华北板块碰撞、聚合、强烈挤压作用,燕山一喜马拉雅期的陆内造山作用.区 内构造形态以断裂为主,主要断裂为沙沟—白桑园韧性剪切断裂,长2.5公里, 宽15~30米.为高角度挤压性韧性剪切带,走向上具弧形弯曲.产状与区域变质 岩片理基本一致,两盘地层中可见顺层拖拽褶皱、平卧小褶皱.在断层中有后期 的脆性断裂叠加.区内新构造运动十分活跃,主要表现为断裂构造的继承性和震 荡性及不均匀升降. 3、工程地质岩组 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -18- 根据工程地质测绘和本阶段平硐勘探结果,矿区各岩层平面上分布呈条带 状,展布方向为近东西向,倾向北偏东.勘探范围内主要岩层可划分为2个工程 地质岩组,按其与矿带的组合关系对各岩组工程地质特性描述如下: (1)绢云石英片岩(矿化带)(S1m2):灰白色,中~薄层细晶结构,含 燧石团块或条带,片状构造,局部呈褐铁矿化.产状约为10~75° ∠15~80° ,节 理较发育,为目前主要探采矿化带.该岩组岩石一般物理力学指标为,天然容重 2.80, 饱和单轴抗压强度18.9MPa, 软化系数0.57, 饱和弹性模量3268~4763MPa, 泊松比0.27,饱和抗剪断强度C=5.5MPa,Φ=45.0°. (2)绢云石英片岩(围岩)(S1m3):灰白色,中~薄层细晶结构,含燧 石团块或条带, 片状构造, 夹变细砂岩及变石英岩. 产状约为10~75° ∠15~80° , 节理较发育, 为目前主要探采矿化带的顶底板. 该岩组岩石一般物理力学指标为, 天然容重2.76,饱和单轴抗压强度32.3MPa,软化系数0.63,饱和弹性模量4994~ 8307MPa,泊松比0.25,饱和抗剪断强度C=8.1MPa,Φ=45.5°. 矿体形态较为简单,倾角中等,主要受层位控制,含矿岩石与顶底板围岩 岩石基本相同,为片岩类岩石,地下水对矿体和顶底板围岩稳固性影响甚微. 矿体及顶底板围岩的矿物和化学成分较为稳定,不易风化,构造对其造成影响 不大,节理裂隙发育中等,岩石较为完整.因此,矿体及顶底板围岩是较稳固 的,但坑口风化裂隙带地段需要进行支护. 综上所述,矿区工程地质条件属简单类型. 8.5.3 矿区环境地质条件 1、地质灾害现状 沈坝金矿地处秦岭山区,山势陡峻,林草茂盛,其原生环境保存良好.调查 发现小型崩塌两处,富田湾沟口道路北侧边坡(危险性中等)及沙沟矿段PD3平 硐东南侧边坡(危险性小);矿区泥石流沟(隐患)1条,N1沙沟泥石流隐患(现 状无危险性),均与人类工程活动密切相关. 2、工程建设可能引发加剧的地质灾害危险性评估 矿山在勘察、开采及营运过程中,可能引发、加剧的地质灾害主要为:泥石 流、边坡失稳、采空区地面塌陷. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -19- (1)泥石流 矿区地处陕南秦岭山地,属低山、中山区,地形差异较大,区内雨量丰沛, 年降水量850毫米.该区属暴雨型泥石流易发区. 在沙沟—白桑园矿段勘察及开采过程中,大量的工程弃渣将堆积于沙沟、杨 家沟、富田湾沟、白桑园沟、柳坑沟等5条沟谷之中,给泥石流的发生带来丰富 的物源条件.矿区开发又使植被遭受破坏,引发、加剧了泥石流的易发程度.经 量化综合判定,5条沟谷量化得分89~100,属于中易发泥石流沟.预测评估可能 引发、加剧泥石流地质灾害危险性中等. (2)边坡失稳 矿区工程建设及运营过程中将大量开挖边坡,因其岩性以绢云石英片岩为 主,表层风化较严重,过度削坡可能导致边坡失稳,引发、加剧崩塌、滑坡等地 质灾害,突出表现在矿区道路及尾矿库工程的建设中,预测评估危险性中等. (3)采空区地面塌陷 在矿床深部由于矿体厚度较小,顶底板围岩均较坚硬,其引起地表塌陷的可 能性不大.但是在矿体浅埋区,由于外力地质作用或地表施工不当,有可能在局 部发生地表裂缝或塌陷坑.在矿区PD03平硐初期开凿10余米深之后地表发生崩 塌,后改移它处.矿体浅埋区可能引发地表塌陷及平巷内顶板掉块现象应引起足 够的重视,预测评估危险性中等. 矿区位于小于 6.5 级的地震区,新构造活动对其影响不大,植被较差,地 形地貌条件和自然地质作用可能引起崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害,矿床开 采可能引起地表塌陷、泥石流等地质灾害和造成周围地下水、大气的污染.因此,矿区存在着一定的地质灾害和环境污染隐患,但只要合理布局、取长补短、 尊重科学是完全可以避免的. 矿区环境地质条件属简单类型. 8.6 矿山开发利用现状 安康市汉滨区沈坝金矿为待产矿山,于评估基准日矿山基建基本完成,设 计生产能力为 13.5 万吨/年,开采矿种为金矿,地下开采方式.矿区范围内不存 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -20- 在矿业权纠纷. 9. 评估实施过程 根据《矿业权评估程序规范》 (CMVS11000-2008) ,我公司组织评估人员, 对安康市汉滨区沈坝金矿采矿权实施了如下评估程序: (1)接受委托阶段:2013 年1月21 日,项目接洽,与委托方明确此次评 估的目的、对象、范围,确定评估基准日,拟定评估计划(评估方案和方法等) , 提供评估资料准备的清单. (2)现场查勘阶段:于2013 年1月21 日-2013 年1月23 日,由本项目负 责人蒋正华、注册矿业权评估师聂一虹、评估人员罗茂涛等三人对安康市汉滨 区沈坝金矿进行了现场查勘.安康市汉滨区沈坝金矿位于安康市汉滨区西北部 317°方位,距安康市直线距离约 50 公里,隶属汉滨区沈坝镇所辖. (3)评定估算阶段:于2013 年1月24 日-2013 年3月23 日,在遵守《矿 业权评估技术基本准则》 (CMVS00001-2008)和职业道德原则下,依据收集的 评估资料,确定评估方法,完成评定估算.具体步骤如下:根据所收集资料进 行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照既 定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权价值进行评定估算,完成评估报告 初稿,复核评估结果,并对评估结果进行修改和完善. (4)提交报告阶段:2013 年3月24 日,按照公司内部管理制度,对安康 市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告进行三级复核审查,2013 年3月24 日,提 交正式评估报告. 10. 评估方法 依据陕西汇金矿业科技发展有限公司 2009 年12 月编制的《陕西省安康市 汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》及其评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号)和西安有色冶金设计研究院 2010 年6月编制的《陕西省安康燊乾矿业有限 公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》及其评审意见书. 根据本次评估目的和采矿权的具体特点,委托评估的采矿权具有独立获利 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -21- 能力能被测算,其未来的收益及承担的风险能用货币计量,其《陕西省安康燊 乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》及企业提供的财务会计 报表提供的经济参数可供参考利用.因此,评估人员认为本次采矿权资料基本 齐全、可靠,这些报告和有关数据基本达到采用折现现金流量评估的要求,根 据收益途径评估方法规范(CMVS12100—2008)的有关规定,确定本次评估采 用折现现金流量法.其计算公式为: P= 其中:P——采矿权评估价值; CI——年现金流入量; CO——年现金流出量; (CI—CO)t——年净现金流量; i——折现率; t——年序号(t=1,2,· · · ,n) ; n——评估计算年限. 11. 技术指标、参数的选取和计算 本项目评 估技术经 济指标的 选取,主 要参考 采 矿许可证 (证号: C6100002010104110078920) (详见附件七) ; 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区 详查地质报告》 (陕西汇金矿业科技发展有限公司,2009 年12 月) (详见附件 八) ; 陕西省国土资源厅印发的 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号) (详见附件九) ; 《陕西省安康燊乾矿 业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 (西安有色冶金设计研究院, 2010 年6月) (详见附件十) ;陕西省国土资源资产利用研究中心印发关于《陕 西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》审查意见的 报告(陕国土资研报[2010]85 号) (详见附件十一) 、采矿权人提供的产量情况 说明、固定资产明细表(详见附件十二)和评估人员调查收集合平时积累的资 料. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -22- 11.1 对详查地质报告及开发利用方案的评价 1、对详查地质报告的评价 陕西汇金矿业科技发展有限公司 2009 年12 月编制的《陕西省安康市汉滨 区沈坝金矿区详查地质报告》 ,评估人员认为: 其矿床勘查类型基本合理,通过收集以往地质资料,并采用平行断面法估算 资源储量,基本了解了矿区内地层、构造、矿石质量、加工技术性能等条件,对 矿区内水文地质、工程地质和环境地质条件进行了大致了解;估算资源储量采用 的工业指标与现行地质勘查规范中的一般工业要求一致,符合有关规范要求. 评估人员认为上述详查地质报告所估算资源储量可作为本次采矿权评估资源 储量的依据. 2、对开发利用方案的评价 西安有色冶金设计研究院 2010 年6月编制的 《陕西省安康燊乾矿业有限公 司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 ,评估人员认为: 该开发利用方案,根据矿山资源赋存的实际情况,年生产规模为 13.50 万吨/年、采矿回采率 90%;贫化率 8%;开采方式采用地下开采方式.平硐-溜井 +深部盲斜井开拓、平硐-溜井开拓方案,7 吨电机车、人推车运输方式,浅孔 留矿采矿方法.评估人员认为该设计符合有关设计规范要求,其采矿方法符合 安全生产要求. 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订) ,矿业权评估中应采用社会平均生产力 水平和在当前经济技术条件下最合理有效利用资源及最佳用途开发为原则合理 确定的有关技术、经济参数.本次经过评估人员认真分析其开发利用方案中涉 及到本次评估有关开采技术及经济参数,评估人员参照现行同行业各项经济、 技术指标进行对比分析,开发利用方案符合社会平均生产力水平.鉴于本次评 估目的为股权收购,故上述开发利用方案可作为本次采矿权评估开采有关技术 及经济参数的取值依据. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -23- 11.2 保有资源储量 依据《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》及其评审备案证明, 截止到 2009 年12 月底,保有资源储量为金矿石量为 2682148 吨,金金属量为 4762.33 千克,其中控制的内蕴经济资源量(332)金矿石量为 877697 吨,金金 属量为 1522.43 千克;推断的内蕴经济资源量(333)金矿石量为 1804451 吨, 金金属量为 3239.90 千克. 根据陕西省安康燊乾矿业有限公司提供的产量情况说明, 该矿自 2010 年至 评估基准日处于矿山基建阶段,探矿过程中采出岩金原矿石 1.5 万吨,至评估 基准日未正式投产. 动用储量=1.5*(1-8%)÷90%=1.53 万吨 故本次评估: 截止评估基准日保有资源储量=(332)87.77+(333)180.45-1.53 =266.69 万吨 11.3 评估利用的资源储量 本项目评估依据《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》及其评 审备案证明和《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用 方案》及其评审意见书中所提供的数据来确定安康市汉滨区沈坝金矿评估利用 的资源储量. 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订)规定,计算评估利用的资源储量时, 对评估基准日保有资源储量应结合矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究 或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理: (1)经济基础储量,属技术经济可行的,全部参与评估计算; (2)内蕴经济资源量,属技术经济可行的,包括已通过(预)可行性研究、 矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过、基建和生产矿山,以及经 济分析对比,有理由认为是经济合理的项目: ①地质储量报告、储量核实报告采用以往资源储量套改等原因出现的边际 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -24- 经济储量和次边际经济资源量原则上不参与评估计算.但设计或实际利用的, 或虽未设计或实际利用,但评估时进行经济分析认为属经济可利用的,应视为 (111b) 、 (122b)全部参与计算. ②推断的内蕴经济资源量(333)参考(预)可行性研究、矿山设计或矿产 资源开发利用方案取值. (预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案 未予设计利用,但资源储量在矿业权评估范围内,可按其资源可信度取值(取 值范围 0.5~0.8) . 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,本次开采设计以 K1、K2、K6、K7、K8、K9 号6个矿体为主,K3 矿体 不设计利用,K3 矿体保有储量 4.08 万吨,其中控制的内蕴经济资源量(332) 1.63 万吨,推断的内蕴经济资源量(333)2.45 万吨;结合矿区内矿体开采技术 条件、布臵的开拓运输系统、地质影响系数,推断的内蕴经济资源量(333)可 信度取值 0.65. 评估利用资源储量=[(332)86.24-1.63]+[(333)180.45-2.45]*0.65 =200.31 万吨 11.4 开采技术指标 根据采矿许可证(证号:C6100002010104110078920)及《陕西省安康燊 乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 ,设计矿石采矿回采率 90%;矿石贫化率为 8%,生产规模为 13.5 万吨/年,Au 平均品位 1.78*10-6 . 11.5 采矿方案 根据 《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 (西安有色冶金设计研究院,2010 年6月) ,矿山采用地下开采方式.平硐-溜井+深部盲斜井开拓、平硐-溜井开拓方案,7 吨电机车、人推车运输方式,浅 孔留矿采矿方法 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -25- 11.6 产品方案 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,该矿产品方案为金砂、金精矿.金砂品位 350 克/吨,选矿回收率 40.50%; 金精矿品位 35 克/吨,选矿回收率 42.50%. 11.7 可采储量 根据《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 (陕西汇金矿业科技 发展有限公司,2009 年12 月)和《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨 区沈坝金矿开发利用方案》 (西安有色冶金设计研究院,2010 年6月)及其评 审认定书,矿山设计损失量为 0.32 万吨,采矿回采率为 90%. 可采储量=(评估利用资源储量-设计损失量)* 采矿回采率 =(200.31-0.32)* 90% = 179.99 万吨 11.8 生产规模及服务年限 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订) ,对生产矿山的采矿权抵押和上市评 估,应将采矿权许可证载明的生产规模确定为为评估的生产能力参数,但要披 露实际生产规模的情况;对生产矿山的一般市场交易的采矿权评估,可根据矿 山生产能力、矿山服务年限与储量规模相匹配原则,按前叙生产能力的确定原 则及影响因素,合理确定生产能力参数,也可以根据评估委托方需要或评估目 的确定生产能力参数. 根据《采矿许可证》 (证号:C6100002010104110078920)确定的生产规模 为13.50 万吨/年.根据该矿区范围内的资源储量及其开采技术经济条件,我们 综合认为该开发方案中设计的 13.50 万吨/年的生产能力是合适的,故本评估项 目将矿山的生产能力确定为年产金矿原矿 13.50 万吨. 据以上分析确定矿山服务年限,具体计算如下: 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -26- T= 式中: T——矿山服务年限; A——矿山生产能力(13.50 万吨/年) ; Q——可采储量(179.99 万吨) ; ——矿石贫化率(8%) . 矿山服务年限= =14.49 年 本次确定安康市汉滨区沈坝金矿的评估计算期为 14.49 年, 即14 年6个月, 即从 2013 年1月1日至 2027 年6月30 日. 12. 主要经济参数的选取和计算 12.1 固定资产投资、回收固定资产残值和回收抵扣设备进项税 12.1.1 固定资产投资 根据陕西省安康燊乾矿业有限公司提供的《固定资产明细表》 ,安康市汉滨 区沈坝金矿固定资产投资 4430.61 万元,其中房屋建筑物 1669.99 万元,办公设 备4.89 万元,交通运输设备 68.98 万元,专用设备 44.82 万元,电力配套工程 211.94 万元,机器设备 410.48 万元,井巷工程 2019.51 万元.经调整扣除办公 设备及交通运输设备,安康市汉滨区沈坝金矿固定资产投资总计 4356.74 万元, 其中房屋建筑物 1669.99 万元,井巷工程 2019.51 万元,机器设备 667.24 万元. 以上固定资产投资与生产规模相适应,与同等规模的同类矿山相近.评估 时,房屋建筑物、机器设备、在建工程直接以上表所列数据取值,井巷工程不 计提折旧取上表所列账面原值. (详见附表二) 12.1.2 回收固定资产残值和更新改造资金 根据《价款评估应用指南》及《矿业权评估参数确定指导意见》 ,井巷工程 按财务制度规定计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧,不留残值. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -27- 回收房屋建筑物、设备的残值按其固定资产原值乘以固定资产净残值率计算. 井巷工程更新资金不以固定资产投资方式考虑,而以更新性质的维简费及 安全费用方式直接列入经营成本;房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更 新资金投入. 房屋建筑物:按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定, 结合本矿房屋建筑物特点,本次评估确定房屋建筑物按 25 年折旧年限计算折 旧,净残值率为 5%,在评估计算期末回收余值 834.43 万元. 设备:按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定,结合本 矿机器设备特点,本次评估确定设备按平均 15 年折旧年限计算折旧,净残值率 为5%.在评估计算期内末回收固定资产残(余)值111.08 万元. (详见附表三) 12.1.3 回收抵扣设备进项增值税 根据国家实施增值税转型改革有关规定,自2009 年1月1日起,评估确定 新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)按17%增值税税率估算可抵扣 的进项增值税,新购进设备原值按不含增值税价估算. 根据国家实施增值税转型改革有关规定,2009 年1月1日起产品销项增值 税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额,抵扣 2009 年底之后新购进设备进 项增值税;当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣.生产期各期 抵扣的设备进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流入中,回收抵扣的设备进 项增值税. (详见附表一、附表五) 12.2 流动资金 本次评估时流动资金采用扩大指标估算法估算,按固定资产资金率估算. 根据《矿业权评估参数确定指导意见》 (CMVS30800-2008) ,采用扩大指标估 算法估算流动资金.贵金属矿山流动资金按固定资产资金率 15~20%计算.本 次项目评估按固定资产投资的 15%计算,即流动资金为 4356.74* 15%=653.51 万元. 矿业权评估中, 按流动资金的 70%为银行贷款 (6 个月至 1 年期短期贷款) , 流动资金总额的 30%为自有资金.流动资金在生产期按生产负荷分段投入.企 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -28- 业流动资金在企业停止生产经营时可以全部收回,所以流动资金放在现金流量 表中最后一年回收. 12.3 产品价格及销售收入 12.3.1 销售收入计算公式 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,最终产品为金砂、金精矿.根据《矿业权评估指南》 (2006 修订版) ,假设 生产的产品全部销售,则销售收入的计算公式为: 年销售收入=金砂销售价格* 金砂销售量+金精矿销售价格* 金精矿销售量 金砂年产量=原矿产量*(1-贫化率)*矿石品位*选矿回收率÷金砂品位 =13.5 万吨/年*(1-8%)*1.78 克/吨*40.50%÷350 克/吨=0.0256 万吨/年 金精矿产量=原矿产量*(1-贫化率)*矿石品位*选矿回收率÷金精矿品 位=13.5 万吨/年*(1-8%)*1.78 克/吨*42.50%÷35 克/吨=0.2684 万吨/年12.3.2 产品价格 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订版) ,销售价格的取值依据一般包括: 矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究报告或矿山初步设计资料;企业的 会计报表资料;市场收集的价格凭证;国家(包括有关期刊)公布、发布的价 格信息.矿业权评估中,产品销售价格应根据资源禀赋条件综合确定,一般采 用当地平均销售价格,原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回 归分析后确定评估计算中的价格参数.对小型矿山,可以采用评估基准日当年 价格的平均值. 评估人员在长江有色金属网(http://priceinfo.ccmn.cn/)上了解到金金属均 价在 349.66 元/克左右.金砂取金属折价系数 0.9、金精矿取金属折价系数 0.85, 金砂销售价格为 110142.90 元/吨(349.66*0.9*350) 、金精矿销售价格为 10402.39 元/吨(349.66*0.85*35) .本次评估取金砂销售价格 110142.90 元/ 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -29- 吨、金精矿销售价格 10402.39 元/吨. 12.3.3 产品销售收入 2013 年-2026 年年销售收入=0.0256 万吨/年* 110142.9 元/吨+0.2684 万吨/ 年*10402.39 元/吨=5611.66(万元) 2027 年1-6 月份销售收入=[179.99 万吨/(1-8%)-13.5 万吨/年* 14]* [(1-8%)*1.78 克/吨*40.50%÷350 克/吨*110142.9 元/吨+(1-8%)* 1.78 克/吨*42.50%÷35 克/吨*10402.39 元/吨] =2760.92(万元) 12.4 总成本费用及经营成本 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订版)最有效利用原则,本次评估成本 费用取值依据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用 方案》得出,部分数据由评估人员参考当地同类矿山实际情况比较确定. 总成本费用采用"制造成本法"计算,由生产成本、管理费用、财务费用、 销售费用构成.经营成本由总成本费用扣除折旧、折旧性质的维简费、财务费 用确定. 12.4.1 外购材料费 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,年外购材料费 572.8 万元,则年外购材料费=572.8÷13.5=42.43 元/吨,故 本次评估单位外购材料费取 42.43 元/吨(含税) .则: 正常生产年份材料费=单位材料费* 年产量 =42.43 元/吨* 13.5 万吨/年=572.81(万元) 12.4.2 外购燃料及动力费 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,年动力费 924.70 万元,则年动力费=924.7÷13.5=68.50 元/吨,故本次评 估单位外购燃料及动力费取 68.50 元/吨(含税) . 正常生产年限外购燃料及动力费=单位外购燃料及动力费* 年产量 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -30- =68.50 元/吨* 13.5 万吨/年=924.75(万元) 12.4.3 工资及福利费 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,年直接工资费 374.4 万元,年职工福利费 52.4 万元,则年工资及福利费= (374.4+52.4)÷13.5=31.61 元/吨,故本次评估单位工资及福利费取 31.61 元/ 吨. 正常生产年份工资及福利费=单位工资及福利* 年产量 =31.61 元/吨* 13.5 万吨/年=426.74(万元) 12.4.4 折旧费 固定资产折旧均根据固定资产类别和有关部门的规定、 《矿业权评估参数 确定指导意见》 (CMVS30800-2008)以及国土资源部国土资发[2002]271 号《关 于采矿权评估和确认有关问题的通知》采用直线法计算.房屋构筑物折旧年限 原则上为 20~40 年,机器、机械和其他生产设备折旧年限 8~15 年,井巷工程在 维简费中已考虑不再计提折旧. 1、本次评估中房屋建筑物折旧年限 25 年,残值率按 5%计,正常生产年 份折旧费为 63.46 万元.根据《矿业权评估指南》计采矿权评估有关规定,折 旧期满仍连续折旧. 2、本次评估中机器设备平均折旧年限 15 年、残值率按 5%计.根据财税 [2008]170 号《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》 ,固定资产购臵 从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣.机 器设备投资估算包含了增值税,机器设备折旧应按不含增值税的原值估算. 经测算现有机器设备每年折旧费为 42.24 万元,机器设备更新时需抵扣设 备进项税额后,以税后金额作为投资净值. 3、根据《矿业权价款评估应用指南》 (CMVS20100-2008)的规定,开拓工 程的固定资产不提取折旧,按财政部门规定的以原矿产量计提维简费. 正常年份折旧费=年房屋建筑物折旧费+年机器设备类折旧费 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -31- =63.46+42.24 =105.70(万元) 年折旧费=105.70 万元÷13.5 万吨/年=7.83 元/吨. 12.4.5 修理费 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,年修理费 139.90 万元,则单位修理费=139.39÷13.5=10.36 元/吨,故本次 评估单位修理费取 10.36 元/吨. 正常生产年份的修理费=原矿单位修理费* 年原矿产量 =10.36 元/吨* 13.5 万吨/年=139.86(万元) 12.4.6 维简费 根据财企[2004]324 号《关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通 知》 ,国有大中型冶金矿山企业维简费标准为 18 元/吨,其他冶金矿山企业可根 据自身条件在 15~18 元/吨的范围内自行确定提取标准,故本次评估维简费取 18.00 元/吨. 正常生产年份的维简费=18.00 元/吨* 13.5 万吨/年=243.00(万元) 对计提维简费的矿山,按评估计算的服务年限内采出矿石量和采矿系统固 定资产投资计算单位矿石折旧性质的维简费.该矿固定资产投资中井巷工程投 资总额为 2019.51 万元,评估计算期内可采储量为 179.99 万吨,故折旧性质维 简费为 10.32 元/吨[2019.51÷(179.99/(1-8%) )=10.32 元/吨],更新性质的 维简费为 7.68 元/吨(18-10.32=7.68 元/吨) . 正常年份年折旧性质的维简费=单位折旧性质的维简费* 年产量 =10.32 元/吨* 13.5 万吨/年=139.32(万元) 正常年份年更新性质的维简费=单位更新性质的维简费* 年产量 =7.68 元/吨* 13.5 万吨/年=103.68(万元) 12.4.7 安全费 根据《关于印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知》 (财企 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -32- ?2012?16 号) ,本次评估对象矿产属地下开采金属矿山,其安全生产费取值 为10 元/吨,即单位安全生产费用为 10.00 元/吨. 正常生产年份的安全费=单位安全费* 年产量 =10.00 元/吨* 13.5 万吨/年=135.00(万元) 12.4.8 管理费用 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订) ,由于评估计算的折旧费一般是以企 业计提折旧的全部固定资产为集体折旧的基数计算折旧费,并在生产成本中统 一列示,所以采用的管理费用中应将企业财务报表的管理费用中包含的折旧费 扣除.由于评估采用的价格可能与设计等不同,或生产矿山矿产资源补偿费减 免、预交待抵扣或缓交等原因,设计等或矿山实际交纳的矿产资源补偿费可能 与按规定标准计算的不一致,因此,评估时,对矿产资源补偿费原则上应按相 关规定标准重新计算. 1、根据《矿产资源补偿费征收管理规定》及《关于征收黄金矿产资源补 偿费有关问题的通知》 (国土资发[1995]510 号) ,黄金矿产资源补偿费=黄金矿 产品销售收入* 补偿费计征调整系数* 补偿费费率,金矿补偿费率 4%,采选冶 联合企业补偿费计征调整系数为 70%,经计算,本次评估金矿的年资源补偿费 为5611.66* 4.0%* 70%=157.13 万元,则单位资源补偿费为 11.64 元/吨. 2、根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用 方案》 ,其它管理费用约为矿产品销售收入的 3%,本次评估按矿产品销售收入 3%计算其它管理费用.经计算,本资评估金矿的年其它管理费为 5611.66* 3%=168.35 万元,折单位其它管理费用为 12.47 元/吨. 故评估管理费用为资源补偿费和其它管理费用之和,即矿山正常生产年份 单位矿石管理费用为 11.64+12.47=24.11 元/吨. 正常生产年份管理费用=29.10 元/吨*13.5 万吨=325.48 万元 (详见附表四、附件九) 12.4.9 销售费用 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 , 销售费用约为矿产品销售收入的 1.5%, 年销售费用为 5611.66*1.5%=84.24 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -33- 万元,折单位销售费用为 6.24 元/吨. 正常生产年费销售费用=6.24 元/吨* 13.5 万吨=84.24(万元) 12.4.10 财务费用 评估用财务费用为流动资金贷款利息.按照《矿业权评估指南》及采矿权 评估规定,企业所需流动资金 70%可向银行贷款解决,利率按评估基准日执行 的六个月至一年期贷款年率 6.00%计算.单位金矿原矿财务费用为 2.03 元/吨(653.51*70%*6.00%/13.5) . 正常生产年份年财务费用为:2.03 元/吨* 13.5 万吨=27.41(万元) 12.4.11 单位总成本费用和经营成本 总成本费用是指生产(制造)成本与期间费用(包括管理费用、销售费用、 财务费用)之和,正常生产年份单位成本费用为 221.11 元/吨;经营成本是指总 成本费用扣除折旧、折旧性质的维简费和财务费用后的成本,正常生产年份单 位经营成本为 200.93 元/吨. (详见附表四) 12.5 销售税金及附加 销售税金包括增值税、城市维护建设费、教育附加费及资源税,城市维护 建设税、教育附加费的计算以应交增值税为税基. 12.5.1 增值税 根据《国家税务总局关于出口含金成分产品有关税收政策的通知》 (国税 发[2005]125 号) ,黄金生产和经营单位销售黄金和黄金矿砂(含伴生金) ,免征 增值税;进口黄金(含标准黄金)和黄金矿砂免征进口环节增值税,同时免征 城市维护建设税、教育费附加. 12.5.4 资源税 根据《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》 (2011 年10 月8日中华 人民共和国财政部,国家税务总局令第 66 号发布) ,岩金矿资源补偿税为 2 元/ 吨. 正常生产年份应交资源税=单位资源税税额* 原矿年产量 =2 元/吨* 13.5 万吨/年 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -34- =27.00(万元) 矿山正常生产年份应交资源费 27.00 万元. (各年度销售税金及附加详见附 表五) 12.6 企业所得税 正常年份应缴所得税额=应纳所得税* 企业所得税税率 12.6.1 应缴纳所得额 计算基础为年销售收入总额减掉准予扣除项目后的应纳税所得额,准予扣 除项目包括总成本费用、城市维护建设税、教育费附加、资源税. 正常年份的企业利润总额=销售收入-总成本费用-税金及附加 =5611.66-2984.99-27.00 =2599.67(万元) 12.6.2 企业所得税税率 根据《矿业权价款评估应用指南》 (CMVS20100-2008) ,矿业权价款评估 中,企业所得税统一以利润总额为基数,按企业所得税税率 25%计算,不考虑 亏损弥补及企业所得税减免、抵扣等税收优惠. 12.6.3 企业所得税 正常年份年企业所得税=应纳税所得额* 企业所得税税率 =2599.67* 25% =649.92(万元) (详见附表五) 12.7 折现率 折现率由无风险报酬率、 风险报酬率和通货膨胀率构成. 无风险报酬率和风 险报酬率中含有社会平均投资收益率. 依据矿业权评估有关规定, 矿业权评估折 现率中可暂不考虑通货膨胀因素. 根据国土资源部 2006 年第 18 号 《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法 修改方案>的公告》 ,地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -35- 折现率取 8%,地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取 9%.综合本 次评估采矿权的实际情况,折现率确定为 8%. 13. 评估假设 1、本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式,生产规模,产品结构保 持不变,且持续经营; 2、国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化; 3、以现有开采技术水平为基准; 4、市场供需水平符合本评估预期; 5、物价水平基本保持不变,产品销售价格符合本评估预期. 14. 评估结论 14.1 评估结果 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上,依据 科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定"安 康市汉滨区沈坝金矿采矿权"在评估基准日时点上的价值为 14517.08 万元,大 写人民币壹亿肆仟伍佰壹拾柒万零捌佰元整. (采矿权价值计算详见附表一) . 14.2 评估结论 通过评价和估算,评估人员认为: 1、本评估结果是依据公认的采矿权评估方法,并且是在未受到委托方及其 他方面干预的情况下独立地评定估算地公平市场价值. 2、本采矿权评估范围内资源储量准确可靠,开发利用方案可行,评估依据 充分,评估方法选择基本符合安康市汉滨区沈坝金矿的实际情况,相关参数的 选择符合国家有关规范及社会平均生产力水平.本评估结果能够较客观、公正 的反映该项目价值,可作为核实本采矿权价格的价值参考. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -36- 15. 特别事项说明 15.1 评估结果有效期 按现行法规规定,本评估结果有效期为自评估基准日起一年内有效.如果 使用本评估结果的时间与本报告评估基准日相差一年以上,本公司对使用后果 不承担任何责任. 15.2 评估基准日后的调整事项 在评估结果有效期内,如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化,或者 由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化,委托方可以 委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整;如果本次评估所采用 的产品价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化,并对评估结果产生明显影响 时,委托方可及时委托本公司重新确定采矿权价值. 15.3 评估结果有效的其它条件 本评估结果是在特定的评估目的为前提的条件下,根据持续经营原则来确 定采矿权的价值,评估中没有考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力 可能对其造成的影响.如果上述前提条件和持续经营原则发生变化,本评估结 果将随之发生变化而失去效力. 16. 矿业权评估报告使用限制 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作.评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提 供或公开.除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表在任 何公开的媒体上. 本评估报告的所有权属于委托方. 本评估报告的复印件不具有法律效力. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -37- 17. 评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章 法定代表人:方国成 项目负责人:蒋正华 矿业权评估师: 蒋正华 聂一虹 18. 矿业权评估报告日 评估报告书提交日期为二〇一三年三月二十四日. 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 (附件) 鄂永矿权评[2013]字第 038 号 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日 附件目录 附件一、 关于 《安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告书附件》 使用范围的声明 (共1页) ; 附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件三、 湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估 师资格证书(共3页) ; 附件四、采矿权评估委托函(共1页) ; 附件五、福建冠福现代家用股份有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件六、陕西省安康燊乾矿业有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件七、采矿许可证副本(证号:C6100002010104110078920) (共1页) ; 附件八、 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 (陕西汇金矿业科技发展 有限公司,2009 年12 月) (共117 页) ; 附件九、陕西省国土资源厅印发的《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿详查地质报告》 矿产资源储量评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号) (共18 页) ; 附件十、 《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 (西 安有色冶金设计研究院,2010 年6月) (共82 页) ; 附件十一、陕西省国土资源资产利用研究中心印发关于《陕西省安康燊乾矿业有限 公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 审查意见的报告 (陕国土资研报[2010]85 号) (共6页) ; 附件十二、采矿权人提供的产量情况说明、固定资产明细表(共6页) ; 附件十三、采矿权人关于安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估的承诺函(共1页) . 关于《安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告附件》使用范围的声明 《安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告》附件共有 13 件239 页.本报告中的所 有附件,只能在报告中和该报告一同使用才有效,并具法律效力.附件中的所有资料、 执照、证书(复印件)任何单位和个人不得私自改作他用,违者造成一切后果自负. 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日
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安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 鄂永矿权评[2013]字第 038 号 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -1- 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 摘要鄂永矿权评[2013]字第 038 号 评估机构:湖北永业地矿评估咨询有限公司 评估委托人:福建冠福现代家用股份有限公司 采矿权人:陕西省安康燊乾矿业有限公司 评估对象:安康市汉滨区沈坝金矿采矿权 评估目的:福建冠福现代家用股份有限公司拟收购陕西省安康燊乾矿业有限 公司股权,需对涉及的 "安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"价值进行评估.本次 评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供在本次评估报告中所述各种条件 下和评估基准日时点上"安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"公平、合理、真实的价 值参考意见. 评估基准日:2012 年12 月31 日 评估日期:2013 年1月21 日~2013 年3月24 日 评估方法:折现现金流量法 主要经济技术指标:安康市汉滨区沈坝金矿评估基准日(2012 年12 月31 日)保有资源储量 266.69 万吨;评估利用资源储量 200.31 万吨,采矿回采率为 90%,矿石贫化率 8%,可采储量 179.99 万吨.生产规模 13.50 万吨/年,矿山 生产服务年限为 14.49 年,产品方案为金砂(品位 350 克/吨)、金精矿(品位 35 克/吨).金砂销售价格 110142.90 元/吨、金精矿销售价格 10402.39 元/吨; 折现率 8%. 评估结果:经评估人员现场查勘和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和 程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定"安康市汉滨区沈 坝金矿采矿权"在评估基准日时点上的价值为 14517.08 万元,大写人民币壹亿肆 仟伍佰壹拾柒万零捌佰元整. 评估有关事项声明: 评估结论的有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效.超过一年此评估 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -2- 结果无效,需重新进行评估. 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作.评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供 或公开.除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表在任何公 开的媒体上. 重要提示: 以上内容摘自安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告正文,欲了解本评估项 目的全面情况,应认真阅读该采矿权评估报告全文. 法定代表人: 项目负责人: 注册矿业权评估师: 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -1- 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 目录一、正文目录 1. 评估机构.1 2. 评估委托方.1 3. 采矿权人概况.1 4. 评估目的.2 5. 评估对象与评估范围.2 6. 评估基准日.2 7. 评估依据.3 8. 矿产资源开发概况.4 8.1 矿区位臵和交通、自然地理与经济概况.4 8.2 矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果.5 8.3 矿区地质概况.6 8.4 矿产资源概况.8 8.5 矿床开采技术条件.15 8.6 矿山开发利用现状.19 9. 评估实施过程.20 10. 评估方法.20 11. 技术指标、参数的选取和计算.21 11.1 对详查地质报告及开发利用方案的评价.22 11.2 保有资源储量.23 11.3 评估利用的资源储量.23 11.4 开采技术指标.24 11.5 采矿方案.24 11.6 产品方案.25 11.7 可采储量.25 11.8 生产规模及服务年限.25 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -2- 12. 主要经济参数的选取和计算.26 12.1 固定资产投资、回收固定资产残值和回收抵扣设备进项税....26 12.2 流动资金.27 12.3 产品价格及销售收入.28 12.4 总成本费用及经营成本.29 12.5 销售税金及附加.33 12.6 企业所得税.34 12.7 折现率.34 13. 评估假设.35 14. 评估结论.35 14.1 评估结果.35 14.2 评估结论.35 15. 特别事项说明.36 15.1 评估结果有效期.36 15.2 评估基准日后的调整事项.36 15.3 评估结果有效的其它条件.36 16. 矿业权评估报告使用限制.36 17. 评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章.37 18. 矿业权评估报告日.37 二、附表目录 附表一、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估价值计算表 附表二、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估固定资产投资计算表 附表三、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估固定资产折旧计算汇总表 附件四、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估总成本费用计算表 附表五、安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估税、费汇总表 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -3- 三、附件目录 附件一、关于《安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告书附件》使用范围 的声明(共1页) ; 附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿 业权评估师资格证书(共3页) ; 附件四、采矿权评估委托函(共1页) ; 附件五、福建冠福现代家用股份有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件六、陕西省安康燊乾矿业有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件七、采矿许可证副本(证号:C6100002010104110078920) (共1页) ; 附件八、 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 (陕西汇金矿业 科技发展有限公司,2009 年12 月) (共117 页) ; 附件九、陕西省国土资源厅印发的《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿详查地 质报告》矿产资源储量评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号) (共18 页) ; 附件十、 《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 (西安有色冶金设计研究院,2010 年6月) (共82 页) ; 附件十一、陕西省国土资源资产利用研究中心印发关于《陕西省安康燊乾 矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》审查意见的报告(陕国土 资研报[2010]85 号) (共6页) ; 附件十二、采矿权人提供的产量情况说明、固定资产明细表(共6页) ; 附件十三、采矿权人关于安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估的承诺函(共1页) . 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -1- 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 鄂永矿权评[2013]字第 038 号 湖北永业地矿评估咨询有限公司受福建冠福现代家用股份有限公司委托, 根据国家矿业权评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,选择 合理的评估方法,按照必要的评估程序,通过实地调查、市场询证、资料收集 和综合分析计算等工作,对"安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"在2012 年12 月31 日评估基准日所表现的市场价值作出了公允反映.现谨将采矿权评估情况及 该时点的评估结果报告如下. 1. 评估机构 名称:湖北永业地矿评估咨询有限公司 地址:武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室法定代表人:方国成 企业法人营业执照号:420106000022029 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2008]014 号2. 评估委托方 本项目评估委托方为福建冠福现代家用股份有限公司, 是一家集日用陶瓷、 竹木、玻璃、不锈钢等家用品的研发、生产、销售、服务为一体的上市公司. 住所:德化县浔中镇土坂村 法定代表人姓名:林文智 公司类型:股份有限公司(上市) 3. 采矿权人概况 采矿权人:陕西省安康燊乾矿业有限公司 注册号:612401100003541 地址:安康市汉滨区兴安中路 62 号广场大厦 D 座902 室 法定代表人:胡美珍 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -2- 经营范围:金矿地下开采(筹建) ;矿产品加工、销售;矿山技术咨询服务. 陕西省安康燊乾矿业有限公司成立于 2008 年7月,目前高层管理人员、 地、采、选、测量等工程师和高级技电工 30 多名,普通职工 80 多名. 4. 评估目的 福建冠福现代家用股份有限公司拟收购陕西省安康燊乾矿业有限公司股 权,需对涉及的 "安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"价值进行评估.本次评估即 是为实现上述目的而向评估委托方提供在本次评估报告中所述各种条件下和评 估基准日时点上"安康市汉滨区沈坝金矿采矿权"公平、合理、真实的价值参 考意见. 5. 评估对象与评估范围 本次评估项目的评估对象为安康市汉滨区沈坝金矿采矿权. 根据《采矿许可证》 (证号:C6100002010104110078920)确定矿区范围, 矿区面积为 3.4372 平方公里,有效期限自 2010 年10 月27 日至 2016 年10 月27 日.矿山开采深度由+970 至+560 米标高,矿区由 8 个拐点圈定,具体如下 (详见附件七) : 安康市汉滨区沈坝金矿矿区范围拐点坐标表(西安 80 坐标系) 拐点 坐标 拐点 坐标 X Y X Y 1 3651558.00 36560680.00 2 3651549.00 36559122.00 3 3651087.00 36559125.00 4 3651082.00 36558346.00 5 3650654.00 36558184.00 6 3650586.00 36558349.00 7 3649944.00 36558352.00 8 3649944.00 36560690.00 评估范围即为上述矿区范围,截止评估基准日,上述范围内未设臵其他矿 业权,无矿业权权属争议. 6. 评估基准日 经与委托方协商,本次采矿权评估基准日确定为 2012 年12 月31 日.评估 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -3- 报告中一切计量和计价标准,均为该基准日客观有效标准.评估值为评估基准 日的时点有效价值. 7. 评估依据 评估依据包括法律法规、评估准则、经济行为依据、取价依据及所引用的 专业报告等,具体如下: 7.1 法规、准则依据 (1)1996 年8月29 日修改后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》及其 实施细则; (2)国务院 1998 年第 241 号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》 ; (3)国土资源部国土资[2000]309 号文印发的《矿业权出让转让管理暂行 规定》 ; (4)国土资源部国土资[1999]75 号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行 办法》 ; ( 5 ) 国家质量技术监督局1999 年《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999) ; (6)国土资源部公告发布的《矿业权评估指南》 (2006 修订) ; (7)国土资源部《关于全面实施<固体矿产资源/储量分类>国家标准和 勘查规范有关事项的通知》 (国土资发[2007]68 号) ; (8)中国矿业权评估师协会《中国矿业权评估准则》 、 《收益途径评估方法 规范》 (CMVS12100-2008) 、 《矿业权价款评估应用指南》 (CMVS20100-2008) 、 《确定评估基准日指导意见》 (CMVS30200-2008) 、 《矿业权评估参数确定指导 意见》 (CMVS30800-2008) ; (9) 国土资源部国土资发[2008]174 号 《关于印发<矿业权评估管理办法 (试行)的通知>》 . 7.2 经济行为、产权和取价依据等 (1)采矿权评估委托函; (2)福建冠福现代家用股份有限公司企业法人营业执照; 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -4- (3)陕西省安康燊乾矿业有限公司企业法人营业执照; (4)采矿许可证副本(证号:C6100002010104110078920) ; (5) 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 (陕西汇金矿业科技 发展有限公司,2009 年12 月) ; (6)陕西省国土资源厅印发的《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿详查地质报 告》矿产资源储量评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号) ; (7) 《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 (西安有色冶金设计研究院,2010 年6月) ; (8)陕西省国土资源资产利用研究中心印发关于《陕西省安康燊乾矿业有 限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》审查意见的报告(陕国土资研报 [2010]85 号) ; (9)采矿权人提供的产量情况说明、固定资产明细表; (10)采矿权人关于安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估的承诺函. (11)评估人员现场核实、收集和调查的其它资料. 8. 矿产资源开发概况 8.1 矿区位臵和交通、自然地理与经济概况 8.1.1 矿区位臵和交通 矿区位于安康市汉滨区西北部 317° 方位,距安康市直线距离约 50 公里, 隶属汉滨区沈坝镇所辖,矿区西起赵家湾-沙沟脑一带,东至冷子沟-白桑园 -富田湾一带;南起沙沟口-任家河一带,北至斗沟脑-胡家院子一带. 区内交通较为便利,矿区至安康市 130° 方向直线距离 51 公里.阳(平关) -安(康)铁路及汉(中)-白(河)公路自沈坝金矿区南部约 20 公里处通过, 恒口-沈坝有县、乡、村级公路和国道相连直达安康市区.分别距西安 290 公里、安康 70 公里. 8.1.2 矿区自然地理与经济概况 矿区地处汉江一级支流—月河流域中游的二级支流—中河流域上游地区, 地形北高南低, 平均海拔为 680-1000 米, 最高海拔 1182 米, 最低海拔 580 米, 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -5- 比高 200-400 米, 地形坡度 25° -35° , 沟谷发育, 属中低山偏陡地形 (4.5 级) . 溪流纵横,切割较深,山峰起伏绵延.自西而东分别为观音河、青泥河、中河、 沈家坝河等四条主要河流,呈较宽阔的峡谷自北而南汇入月河,其它次级水系 发育,水流量随季节变化较大,但干旱期也从未断流,冬季无冰封现象,植被 相对较差. 矿区属北亚热带大陆性季风气候, 四季分明, 夏季炎热. 年平均气温 15.4℃, 7 月份温度最高,平均气温 26℃,最高气温 40.7℃;元月份温度最低,平均气 温为 2℃,最低气温﹣4.7℃ ,雨量充沛,气候温和. 经济以农业为主,林业次之.主要农作物为小麦、水稻、玉米、土豆、薯 类等,主要经济作物为板栗、核桃等;区内居住人口较多,而又邻近汉中—安 康一带工农业较发达的人口稠密地区,原材料和劳动力资源丰富;临近没有煤 炭企业,燃料资源短缺;石泉—安康 110 千伏电网经过汉阴,汉阴—双河高压 供电线路通过矿区,电力资源充足. 8.2 矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果 60 年代陕西省地矿局区调队进行过 1:20 万石泉幅区域地质调查; 陕西省地 矿局第七地质队九十年代在矿区东部和西部进行过 1: 5 万 《大河口》 、 《迎丰街》 、 《铁佛寺》幅区调联测工作,建立了区内地层、构造的基本格架,奠定了区内 地质工作的基础. 70—80 年代陕西省地矿局物化探队及第七地质队相继在汉阴、安康一带系 统开展过包括本区在内的 1:20 万化探扫面及 1:5 万水系沉积物测量工作,圈 出了一批金、砷等多元素化探异常. 2002年以来, 陕西省地矿局第一地质队对区内资料进行了认真的分析研究, 针对区内化探异常分布特征及矿化线索,开展了矿点检查、踏勘了解及取样分 析工作,在区内发现了具有一定规模的金矿(化)体及成矿有利地段,为进一 步工作提供了依据. 2005 年5月—2006 年5月, 安康市国土资源局委托长安大学隗合明教授的 课题组,对安康北部志留系分布区的岩金矿进行品位指标论证,提交了《安康 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -6- 北部志留系岩金矿品位指标研究论证报告》 .具体论证的品位指标为:边界品位 0.50*10-6 ,最低工业品位 1.20*10-6 ,矿床平均品位 1.60*10-6 . 2006 年3月-2007 年5月普查工作由陕西省地矿局第一地质队承担,在前 人工作的基础上,认真收集、分析、研究前人资料和工作成果,野外工作主要 针对已知矿化体进行了槽探、硐探工程揭露,对已知矿化体进行了追索、控制. 在地表开展了 1:10000 地质简测.通过工作,大致查明了区内地质构造特征及 矿(化)体的分布、规模、产态及品位、厚度变化情况;结合槽探、硐探编录、 取样,已圈定金矿体 8 条,金矿化体 2 条,获得 334 金资源量:矿石量 70.62 万吨,Au 金属量 1508.59 公斤. 2009 年12 月,陕西汇金矿业科技发展有限公司编制了《陕西省安康市汉 滨区沈坝金矿区详查地质报告》 ,陕西省国土资源厅印发了《陕西省安康市汉滨 区沈坝金矿详查地质报告》 矿产资源储量评审备案证明 (陕国土资储备[2010]75 号) ,备案的资源储量为金矿石量为 2682148 吨,金金属量为 4762.33 千克,其 中控制的内蕴经济资源量(332)金矿石量为 877697 吨,金金属量为 1522.43 千克; 推断的内蕴经济资源量 (333) 金矿石量为 1804451 吨, 金金属量为 3239.90 千克. 8.3 矿区地质概况 8.3.1 矿区地层 矿区出露地层从老到新为奥陶—寒武系的洞河群(∈—Odh) 、志留系下统 的梅子垭组(S1m)和第四系(Q)松散堆积物等. 1、奥陶-寒武系的洞河群(∈—Odh) 分布于矿区的西南角, 区域变质程度相当于绿片岩相, 主要为二云钠长片岩、 黑云斜长岩、绢云母石英片岩,类绿泥钠长岩,出露总厚度变化在190—550米. 2、下志留统梅子垭组(S1m) 为矿区的主要地层,也是区内的主要含金地层,大面积分布,约占矿区总 面积的 90%以上,总体呈北西西—南东东向展布,为一套变质岩系,区域变质 程度相当于绿片岩相,原岩以泥砂质沉积物为主,岩性差异不大,矿物组分简 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -7- 单,标志层不明显. 3、第四系(Q) 主要分布于矿区各大小河谷内及部分缓坡地上,为砾石、砂、砂质粘土、 粘质砂土等松散堆积物. 8.3.2 矿区构造 8.3.2.1褶皱构造 区内地层总体为一变形复杂的单斜层,南老北新,倾向北西—北东,局部南 倾,倾角较陡,岩层沿走向和倾向均具波状起伏变化特征.但层间小褶曲十分发 育,尤其当岩层的刚柔程度差别较大时尤为显著,呈一系列紧闭的紧闭褶曲、平 卧褶曲等. 8.3.2.2断裂构造 区内断裂较发育,以韧性剪切断裂为主,脆性断裂次之.呈北西西向,表现 为密集的构造片理化带、密集的透入性—半透入性剪切破裂面、不同尺度的S-C 面理.韧性剪切带边界附近叠加大型断裂构造,内部叠加有不同规模的层间破碎 带、断裂带,与金矿化关系密切.区内主要断裂为沙沟—白桑园韧性剪切断裂 (RF5) ,其特征如下: 沙沟—白桑园韧性剪切断裂(RF5) :为沙沟矿段、白桑园矿段的主要控矿构 造,长2.5公里,宽15-30米.该韧性剪切带主要为高角度挤压性韧性剪切带, 走向上具弧形弯曲.在弧形转折部位往往是金矿化的有利地段.其次为顺层透入 性剪切带与区域变质片理基本一致, 两盘地层中可见顺层拖拽褶皱、 平卧小褶皱. 顺层剪切带具多期活动性.在断层中有后期的脆性断裂叠加. 脆性断裂主要发育在沙沟一带. 8.3.3岩浆岩 区内岩浆活动频繁,以印支期的中酸性岩性为主,呈脉状产出,多以单脉或 脉群的形式出露,基本顺片理产出,局部斜交岩石片理,总体展布方向为北东— 南西向,延伸规模数十米到数公里,出露宽度一般为0.5-10余米,分布于工作区 内及周边地带,工作区以S1m2地层中岩脉最为发育,其它地层中仅零星分布,推 断岩脉可能为成矿热液热源的提供者. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -8- 矿区地质构造复杂程度属中等类型. 8.4 矿产资源概况 8.4.1 矿床地质特征 沈坝金矿床严格受下志留统梅子垭组(S1m)地层控制,下志留统梅子垭 组(S1m)地层为一套大的含矿层,层位较为稳定.沈坝金矿床由西向东分别 圈出了沙沟、白桑园两个金矿段.矿区地层产状,沙沟矿段 15—28° ∠55—75° , 白桑园矿段 345—5° ∠58—80° ,其中在沙沟矿段和白桑园矿段之间富田湾一带 产状变化较大,245—275° ∠40—55° .在沙沟、白桑园两个金矿段中共计圈出 了7个金矿体,金矿体长度在 120—650 米之间,厚度在 2.36—3.91 米之间, 造成局部矿体厚大的因素之一可能是层间褶曲的存在,导致矿体重复叠加而形 成的; 品位在 1.49—1.87* 10-6 之间, 工程控制矿体最低标高在 554—680 米之间, 矿体沿倾向最大延伸在 68—220 米之间,整体矿床平均品位 1.78* 10-6 .矿体总 体均呈(沙沟段)北西西—南东东向和(白桑园段)南西西—北东东向展布, 局部受地形和小揉皱影响,有波状弯曲现象,产状与地层产状完全一致,矿体 形态较为简单,总体呈中等倾斜—陡倾斜似层状,地表矿体呈带状出露. 1、沙沟矿段(体)地质特征 分布于沙沟一带,目前发现的矿段范围长度约1640米,宽度在80—200米之 间,总体走向北西西—南东东向展布.经槽探、坑探、钻探工程控制,圈出了 K1 、K2、K3、K8、K9 五个金矿体,矿体赋存于下志留统梅子垭组第二岩性段 中亚段(S1m2 2 )的炭质黑云母变斑晶绢云母石英片岩夹含炭变质砂岩中,其中 K9号矿体为隐伏矿体. (1)K1金矿体 矿体从西到东经地表TC3-4、TC3-9、TC06、TC08、TC10、TC12等槽探工 程控制,地表槽探工程控制矿体长度约320米,矿体出露最低标高756米,最高标 高837米.单工程矿体厚度在0.82—3.10米之间,单工程矿体平均品位在 0.85—2.48* 10-6 之间. 经深部施工745米、700米两个中段共15个穿脉工程进行控制,深部坑探工程 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -9- 控制矿体长度约340米,单工程矿体厚度在1.06—12.47米之间,单工程矿体平均 品位在1.43—2.34* 10-6 之间. 深部施工2个钻孔(ZK001、ZK401) ,单工程矿体厚度在1.56 —1.80米之间, 单工程矿体平均品位在1.68—1.74* 10-6 之间. 矿体平均厚度3.91米,矿体中单工程矿体厚度在0.82—12.47米之间;矿体平 均品位1.67* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.85—2.48* 10-6 之间,最高单样 品位4.82* 10-6 .工程控制矿体最低标高为631米,矿体沿倾向最大延伸为231米, 产状30-40° ∠60-77 ° . 矿体形态呈中等—陡倾斜的层状,基本上未受褶皱和断裂等后期构造影响, 没有波状弯曲和错断等现象,地表矿体形态由于地形影响呈反"S"形带状出露. 矿体在横向上从西到东厚度有两头薄、中间厚的趋势,且品位有变贫趋势;而在 纵向上从地表到深部厚度有变薄趋势, 且品位有变贫趋势. 局部有分枝复合现象. 矿体中单工程矿体厚度变化在0.82—12.47米之间,厚度变化系数为75%,属稳定 类型;矿体中单样品位变化在0.27—4.82* 10-6 之间,品位变化系数为60%,属均 匀类型. (2)K 2金矿体 矿体从西到东经地表TC09、TC7、TC05、TC03、TC01、TC3-4、TC3-9、 TC04、TC06、TC08、TC10等槽探工程控制,地表槽探工程控制矿体长度约395 米,矿体出露最低标高745米,最高标高840米.单工程矿体厚度在0.66—4.32米 之间,单工程矿体平均品位在0.59 —2.67* 10-6 之间. 经深部施工745米、700米两个中段共25个穿脉工程进行控制,深部坑探工程 控制矿体长度约540米,单工程矿体厚度在0.91—9.11米之间,单工程矿体平均品 位在1.34—2.81* 10-6 之间. 深部施工4个钻孔(ZK701、ZK301、ZK001、ZK401) ,单工程矿体厚度在 2.67—7.80m之间,单工程矿体平均品位在1.48—2.15* 10-6 之间. 矿体平均厚度3.69米,矿体中单工程矿体厚度在0.66—9.11米之间;矿体平 均品位1.77* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.59—2.81* 10-6 之间,最高单样 品位8.35* 10-6 .工程控制矿体最低标高为580米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -10- 为304米,产状23-40° ∠44-70° . 矿体的形态和后期构造影响特征与K1矿体基本相似,地表矿体形态由于地 形影响呈波状弯曲的带状出露.矿体在横向上从西到东厚度基本呈等厚状态,品 位相当;在纵向上由浅到深品位稳定,由于局部的揉皱,造成在0线附近形成产 状变化较大.矿体中单工程矿体厚度变化在0.66—9.11米之间,厚度变化系数为 61%,属稳定类型;矿体中单样品位变化在0.23 —8.35* 10-6 之间,品位变化系数 为62%,属均匀类型. (3)K3金矿体 矿体从西到东经地表TC6-3、TC52、TC54等槽探工程控制,地表槽探工程 控制矿体长度约120米,矿体出露最低标高920米,最高标高969米.单工程矿体 厚度在0.99—2.85米之间,单工程矿体平均品位在0.84—1.00* 10-6 之间. 经深部施工890米一个中段共2个穿脉工程进行控制, 深部坑探工程控制矿体 长度约100米,单工程矿体厚度在1.88—5.00米之间,单工程矿体平均品位在 1.93—2.00* 10-6 之间. 矿体平均厚度2.47米,矿体中单工程矿体厚度在0.99—5.00米之间;矿体平 均品位1.49* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.99—5.00* 10-6 之间,最高单样 品位4.20* 10-6 .工程控制矿体最低标高为893米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为102米,产状0-25° ∠57-60° . 地表矿体形态由于地形影响呈波状弯曲的带状出露. 矿体在横向上从西到东 厚度基本呈等厚状态,品位相当;在纵向上由浅到深有厚度变大、品位增高的趋 势.矿体中单工程矿体厚度变化在0.99—5.00米之间,厚度变化系数为44%,属 稳定类型;矿体中单样品位变化在0.60—4.20* 10-6 之间,品位变化系数为87 %, 属均匀类型. (4)K8金矿体 矿体从西到东经地表TC062、TC031、TC0-1、TC032、TC0-3、TC0-4等槽 探工程控制,地表槽探工程控制矿体长度约220米,矿体出露最低标高696米,最 高标高750米.单工程矿体厚度在0.89—2.26米之间,单工程矿体平均品位在 0.61—1.51* 10-6 之间. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -11- 经深部施工675米一个中段共5个穿脉工程进行控制, 深部坑探工程控制矿体 长度约180米,单工程矿体厚度在1.84—3.52米之间,单工程矿体平均品位在 1.67—1.95* 10-6 之间. 矿体平均厚度2.28米,矿体中单工程矿体厚度在0.89—3.52米之间;矿体平 均品位1.56* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.61—1.95* 10-6 之间,最高单样 品位3.40* 10-6 .工程控制矿体最低标高为678米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为85米,产状10-23° ∠56-74° . 地表矿体形态成"S"状弯曲,在横向上从西到东厚度基本呈等厚状态,品 位相当;在纵向上厚度及品位均较稳定.矿体中单工程矿体厚度变化在 0.89—3.52m之间,厚度变化系数为31%,属稳定类型;矿体中单样品位变化在 0.56—3.40* 10-6 之间,品位变化系数为55%,属均匀类型. (5)K9金矿体 为一隐伏矿体.经深部施工745米、700米两个中段共9个穿脉工程进行控制, 坑探工程控制矿体长度约220米,矿体最小埋深7米,最大埋深36米.单工程矿体 厚度在0.77—3.88米之间,单工程矿体平均品位在0.79—1.96* 10-6 之间. 深部施工1个钻孔(ZK401) ,单工程矿体厚度2.67米,单工程矿体平均品位 在2.15* 10-6 . 矿体平均厚度2.36米,矿体中单工程矿体厚度在0.77—3.88米之间;矿体平 均品位1.66* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.79—1.96* 10-6 之间,最高单样 品位4.79* 10-6 .工程控制矿体最低标高为605米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为179米,产状20-25° ∠66-80° . 矿体在横向上从西到东厚度基本呈等厚状态,品位相当;在纵向上由浅到深 厚度变大,品位增高的趋势.矿体中单工程矿体厚度变化在0.77—3.88米之间, 厚度变化系数为46%,属稳定类型;矿体中单样品位变化在0.25—4.79* 10-6 之间, 品位变化系数为58%,属均匀类型. 2、白桑园矿段(体)地质特征 分布于白桑园一带,目前发现的矿段范围长度约800米,宽度在50—100米之 间,总体走向南西西—北东东向.经槽探、坑探、钻探工程控制,圈出了K6 、 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -12- K7 两个金矿体,均赋存于下志留统梅子垭组的炭质黑云母变斑晶二云母石英片 岩和含炭变质砂岩中. (1)K6金矿体 矿体从西到东经地表TC901、 TC701、 TC501、 TC301、 TC002、 TC001、 TC201、 TC401、TC601、TC801、TC1001、TC1203、TC14-2、TC1601等槽探工程控制, 地表槽探工程控制矿体长度约650米,矿体出露最低标高801米,最高标高880米. 单工程矿体厚度在0.95—2.06米之间,单工程矿体平均品位在0.51—2.52* 10-6 之间. 经深部施工770米一个中段共15个穿脉工程进行控制,深部坑探工程控制矿 体长度约580米,单工程矿体厚度在1.68—8.40米之间,单工程矿体平均品位在 1.48—2.12* 10-6 之间. 深部施工2个钻孔(ZK0301、ZK0401) ,单工程矿体厚度在3.24—11.40米之 间,单工程矿体平均品位在2.06—2.24* 10-6 之间. 矿体平均厚度4.57米,矿体中单工程矿体厚度在0.95—11.40米之间;矿体平 均品位1.87* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.51—2.52* 10-6 之间,最高单样 品位4.80* 10-6 .工程控制矿体最低标高为698米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为213米,产状330-340° ∠54-70° . 矿体形态呈中等—陡倾斜的层状,基本上未受褶皱和断裂等后期构造的影 响,没有波状弯曲和错断等现象,地表矿体形态由于地形影响呈较大绕曲的带状 出露.矿体在横向上厚度基本呈等厚状态,品位基本相当.在纵向上由浅到深, 有厚度逐渐增大,品位升高的趋势.矿体中单工程矿体厚度变化在0.95—11.40 米之间,厚度变化系数为63% , 属稳定类型;矿体中单样品位变化在0.50—4.80* 10-6 之间,品位变化系数为61%,属均匀类型. (2)K7金矿体 矿体从西到东经地表TC1202、TC14-2、TC1602、TC20-2等槽探工程控制, 地表槽探工程控制矿体长度约180米,矿体出露最低标高797米,最高标高847米. 单工程矿体厚度在0.99—1.30米之间,单工程矿体平均品位在0.55—1.38* 10-6 之间. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -13- 经深部施工770米一个中段共8个穿脉工程进行控制, 深部坑探工程控制矿体 长度约220米,单工程矿体厚度在1.80—3.72米之间,单工程矿体平均品位在 1.57—1.99* 10-6 之间. 深部施工1个钻孔(ZK1201) ,单工程矿体厚度3.85米,单工程矿体平均品位 1.89* 10-6 . 矿体平均厚度1.81米,矿体中单工程矿体厚度在0.99—3.85米之间;矿体平 均品位1.81* 10-6 ,矿体中单工程矿体平均品位在0.55— 1.99* 10-6 之间,最高单样 品位4.10* 10-6 .工程控制矿体最低标高为660米,矿体沿倾向最大延伸(斜深) 为230米,产状320-340° ∠56-63° . 该矿体与 K6 矿体呈平行分布, 矿体的形态和后期构造影响特征与 K6 矿体 相似.在横向上从西到东基本呈中间厚两头薄的透镜状,品位相当;而在纵向 上由浅到深有厚度变大、品位升高的趋势.矿体中单工程矿体厚度变化在 0.99—3.85 米之间,厚度变化系数为 59%,属稳定类型;矿体中单样品位变化 在0.37—4.10* 10-6 之间,品位变化系数为 61%,属均匀类型. 8.4.2 矿石质量特征 在沈坝金矿沙沟矿段中圈出了K1 、K2、K3、K8、K9五个金矿体,白桑园 矿段中圈出了K6、K7两个金矿体.这些矿体含矿层位相同,虽然位臵不同,但 具有类似的矿物组合和蚀变类型,即相同的含矿岩石—片岩类岩石,相同的有害 元素—硫、炭质,相同的含金热液脉体—石英细脉、黄铁矿细脉等,其矿石质量 基本相同. 1、矿石的化学成分 针对沈坝金矿各矿段的炭质黑云母变斑晶绢云母石英片岩型, 炭质黑云母变 斑晶二云母石英片岩型, 炭质石英片岩型等三种主要矿石类型分别对具代表性的 沙沟的K2矿体、白桑园的K6矿体的刻槽样副样按样长加权进行组合,对组合样 品进行了化学全分析,矿石中主要有用元素为金,其它金属元素均很低,不具工 业利用价值;矿石中主要化学成分是硅、铝、镁的氧化物,其它化学成分较低; 矿石中有害组分S、Fe、炭质成分(包括无机炭和有机炭)含量较高,对开发利 用不利,而As等有害组含量极微,低于规范要求. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -14- 2、矿石的化学成分及变化规律 (1)有益组份 该矿床金矿石品位 较贫,平均金品位 1.78* 10-6 ;矿体平均品位一般 1.49-1.87* 10-6 ,最高1.87* 10-6 ,单样最高品位8.35* 10-6 ,总体反映了西贫东富、 上富下贫的特点.除主元素金外,矿体中伴生没有可供综合利用的有益组份. (2)有害组份 从对组合样品进行有害组份的分析及选矿试验来看, 矿石中有害组分S、 Fe、 炭质成分(包括无机炭和有机炭)含量较高,对开发利用不利,而As等有害组分 含量极微,低于规范要求 3、矿石的矿物组成 矿石矿物主要以黄铁矿、磁黄铁矿为主,赤铁矿、褐铁矿次之,偶见自然金 及银金矿,白铁矿、黄铜矿、方铅矿、闪锌矿等甚微,矿石矿物含量约占矿物总 量的5%;脉石矿物主要为石英、绢云母、黑云母及少量钙铝榴石、炭质、绿泥 石、绿帘石、碳酸盐矿物、磷灰石、金红石、锆石、屑石、电气石等,脉石矿物 含量约占矿物总量的95%. 4、金的赋存状态 (1)黄铁矿、磁黄铁矿、褐铁矿、石英等为金的载金矿物. (2)绢云母、黑云母等含金甚微或不含金. (3)矿石中约95.71%的金矿物分布于黄铁矿、磁黄铁矿、褐铁矿、石英等 载金矿物和石英与硫化物、云母与硫化物的裂隙及晶隙(粒间)中. (4) 矿石中约4.29%的金矿物包裹于黄铁矿、 磁黄铁矿、 石英等载金矿物中. 5、矿石的结构构造 (1)矿石的主要结构 矿石的主要结构包括: 它形—半自形—自形粒状结构、 包含结构、 填隙结构、 鳞片粒状变晶结构、变斑晶结构、交代结构、交代残余结构、假象结构. (2)矿石的主要构造 矿石的主要构造包括:片状构造、浸染状构造、星散状构造、微—细脉状 构造、条纹(带)状构造、团块状构造、似斑状构造、蜂窝状、孔洞状构造. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -15- 8.5 矿床开采技术条件 8.5.1 矿区水文地质条件 1、气象水文 (1)气象 境内降水受地形影响,具有明显的差异性.各地区降水分布不均,由河谷向 山地, 降水量随着高度的增加而增大, 基本规律是中山大于低山, 低山大于河谷, 从安康地区降水量等值线图可以看出,西北部山区平均年降水量900毫米以上, 东部平原区平均年降水量800毫米以下,在沈坝镇一带年平均降水量800~850毫米.年内降水分配不均,多集中在7、8、9三个月,约占全年降水量的50~55%. 大于50毫米的降水亦多发生在7~9月,占全年降水量的35~45%,暴雨是区内引 发洪水及地质灾害的重要因素. (2)水文 矿区内河流属汉江水系.区内最大河流沈家坝河,与中河、青泥河汇合后称 为洞河,再向南于涧池镇汇入月河.该河发源于矿区以北的五台山,自东北流向 西南,河流长度35.7公里,平均比降36.4‰,流域面积118.26平方公里,平均年 径流量为0.321* 108立方米. 沈家坝河在区内东南部流长约2公里, 河床宽约20米, 河谷宽50~300米,河道蜿蜒曲折. 区内沙沟、富田湾沟、白桑园沟等均为沈家坝河右岸支流,杨家沟为沙沟支 流.这些支沟的共同特征是河谷深切,河道顺直,沟底河床宽度多小于5米,与 沈家坝河共同组成矿区水文网. 2、地质地貌 矿区位于秦岭南坡,月河上游.区内总体地势为北高南低、西高东低.最高 点为北端龙西山,高程1384米;最低点为南端沈家坝河床,高程460米.相对高 差最大924米.区内峰岭与沟谷相间,地貌类型包括山地区与河谷区两种,可细 分为河谷阶地区(Ⅰ) 、低山区(Ⅱ1)和中山区(Ⅱ2)三种地貌单元. 3、含水岩组的划分及富水性 依据地下水的赋存条件及含水介质的岩性特征, 将矿区地下水分为两种基本 类型,即松散岩类孔隙水和变质岩类层状基岩裂隙水. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -16- (1)松散岩类孔隙水 分布于矿区南部沈坝河河谷及较大支沟的下部,面积约2.40平方公里,含水 层主要为第四系全新统堆积的砂、砾卵石层,以孔隙潜水为主,在北部沙沟、富 田湾沟局部沟谷宽缓地段第四系堆积物断续分布,宽度一般2~5米,上部为粉土 或粉质粘土,下部为砾卵石层,富水性较差.第四系孔隙潜水主要含水层分布在 沈坝河较宽的漫滩地段,厚度一般约5~6米,局部地段厚约10米左右.含水层结 构松散、透水性好,易接受大气降水入渗、河流侧向渗漏及上游地下水的径流补 给, 富水性较强, 是建设小型集中供水水源地的理想地段. 由于含水层相对较薄, 一般可采用大口井或辐射井的方式傍河开采. (2)变质岩类层状基岩裂隙水 广泛分布于整个矿区,面积约16.2平方公里,层状基岩裂隙水主要赋存于志 留系梅子垭组地层中,岩性以绢云石英片岩、黑云母变斑晶绢云片岩为主.含水 性不均一,总体水量贫乏,属极弱富水.据本次调查,正在施工的矿硐中,基岩 裂隙水仅局部呈滴水状从裂隙中渗出.区内地质构造以脆性韧性剪切断裂为主, 多为压性,对地下水的控制作用不明显.在局部挤压破碎带附近,地下水可呈股 状溢出,但流量较小,本次实测PD2号平硐的破碎带单股地下水溢出量为 0.062L/s. 4、地下水的补给、径流与排泄 (1)地下水的补给 大气降水是区内地下水的主要补给源, 补给条件的优劣取决于岩层透水性及 地面汇水条件.矿区属基岩山区,年降雨量约800~850毫米,由于山高沟深,地 形陡峭,不利于降水入渗补给,地下水补给条件差.在断裂带及向斜核部附近, 岩层一般较破碎,降水易下渗,地下水补给条件相对较好. 在沈坝河谷低漫滩区,堆积有第四系全新统松散层,孔隙发育,除接受大气 降水入渗外,还可接受河流侧向补给及上游地下水径流补给,地下水补给条件优 越. (2)地下水的径流与排泄 矿区处于群山之中,干流沈坝河呈东西展布,区域地下水径流由北向南,由 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -17- 西向东运动,沈坝河及其支流沟谷构成了本区域地下水的排泄网. 基岩裂隙水径流条件差,地下水主要沿浅层风化裂隙由高向低运移,排泄于 沟谷中.在雨季循环加快,旱季则较迟缓,以渗流为主.深部裂隙一般不发育, 裂隙连通性也很差,在沟谷中泉水一般少见. 松散岩类孔隙水主要储存于砂砾卵石中,径流十分畅通,除接受大气降水入 渗补给外,与河水联系密切,地下水沿松散层孔隙向河流中心径流,与地表水体 一致,向河流下游排泄. 矿区地形、地貌极有利于地下水及地表水的排泄,雨季也无大的水患.矿 体充水因素主要为裂隙水,富水性极弱,对矿体开采所造成的危害很小. 综上所述,矿区水文地质条件属简单类型. 8.5.2 矿区工程地质条件 1、矿区地形地貌 沈坝金矿区属低中山区,面积约13.45平方公里,最高海拔1384米,最低海 拔460米,相对高差达924米.区内山势挺拔,沟谷幽深,植被发育完好.沈坝河 自西向东流经矿区南部, 河曲发育, 河谷开阔, 一般宽约百余米, 属矿区主河谷, 是村民主要的聚居生产区.矿区支沟发育,走向大致南北向,主要有沙沟、屈家 沟、西沟、富田湾沟、白桑园沟和徒沟等,多为V型沟,沟谷窄,沟坡陡峻,沟 纵向坡降较大,均有常年性流水,流水汇入沈坝河. 2、地质构造与地震 矿区位于扬子板块北缘,自早古生代接受裂谷沉积后,经历了长期的构造演 化,包括古生代时期的多次裂陷、同生断裂活动和盆地隆升,海西晚期至印支期 与华北板块碰撞、聚合、强烈挤压作用,燕山一喜马拉雅期的陆内造山作用.区 内构造形态以断裂为主,主要断裂为沙沟—白桑园韧性剪切断裂,长2.5公里, 宽15~30米.为高角度挤压性韧性剪切带,走向上具弧形弯曲.产状与区域变质 岩片理基本一致,两盘地层中可见顺层拖拽褶皱、平卧小褶皱.在断层中有后期 的脆性断裂叠加.区内新构造运动十分活跃,主要表现为断裂构造的继承性和震 荡性及不均匀升降. 3、工程地质岩组 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -18- 根据工程地质测绘和本阶段平硐勘探结果,矿区各岩层平面上分布呈条带 状,展布方向为近东西向,倾向北偏东.勘探范围内主要岩层可划分为2个工程 地质岩组,按其与矿带的组合关系对各岩组工程地质特性描述如下: (1)绢云石英片岩(矿化带)(S1m2):灰白色,中~薄层细晶结构,含 燧石团块或条带,片状构造,局部呈褐铁矿化.产状约为10~75° ∠15~80° ,节 理较发育,为目前主要探采矿化带.该岩组岩石一般物理力学指标为,天然容重 2.80, 饱和单轴抗压强度18.9MPa, 软化系数0.57, 饱和弹性模量3268~4763MPa, 泊松比0.27,饱和抗剪断强度C=5.5MPa,Φ=45.0°. (2)绢云石英片岩(围岩)(S1m3):灰白色,中~薄层细晶结构,含燧 石团块或条带, 片状构造, 夹变细砂岩及变石英岩. 产状约为10~75° ∠15~80° , 节理较发育, 为目前主要探采矿化带的顶底板. 该岩组岩石一般物理力学指标为, 天然容重2.76,饱和单轴抗压强度32.3MPa,软化系数0.63,饱和弹性模量4994~ 8307MPa,泊松比0.25,饱和抗剪断强度C=8.1MPa,Φ=45.5°. 矿体形态较为简单,倾角中等,主要受层位控制,含矿岩石与顶底板围岩 岩石基本相同,为片岩类岩石,地下水对矿体和顶底板围岩稳固性影响甚微. 矿体及顶底板围岩的矿物和化学成分较为稳定,不易风化,构造对其造成影响 不大,节理裂隙发育中等,岩石较为完整.因此,矿体及顶底板围岩是较稳固 的,但坑口风化裂隙带地段需要进行支护. 综上所述,矿区工程地质条件属简单类型. 8.5.3 矿区环境地质条件 1、地质灾害现状 沈坝金矿地处秦岭山区,山势陡峻,林草茂盛,其原生环境保存良好.调查 发现小型崩塌两处,富田湾沟口道路北侧边坡(危险性中等)及沙沟矿段PD3平 硐东南侧边坡(危险性小);矿区泥石流沟(隐患)1条,N1沙沟泥石流隐患(现 状无危险性),均与人类工程活动密切相关. 2、工程建设可能引发加剧的地质灾害危险性评估 矿山在勘察、开采及营运过程中,可能引发、加剧的地质灾害主要为:泥石 流、边坡失稳、采空区地面塌陷. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -19- (1)泥石流 矿区地处陕南秦岭山地,属低山、中山区,地形差异较大,区内雨量丰沛, 年降水量850毫米.该区属暴雨型泥石流易发区. 在沙沟—白桑园矿段勘察及开采过程中,大量的工程弃渣将堆积于沙沟、杨 家沟、富田湾沟、白桑园沟、柳坑沟等5条沟谷之中,给泥石流的发生带来丰富 的物源条件.矿区开发又使植被遭受破坏,引发、加剧了泥石流的易发程度.经 量化综合判定,5条沟谷量化得分89~100,属于中易发泥石流沟.预测评估可能 引发、加剧泥石流地质灾害危险性中等. (2)边坡失稳 矿区工程建设及运营过程中将大量开挖边坡,因其岩性以绢云石英片岩为 主,表层风化较严重,过度削坡可能导致边坡失稳,引发、加剧崩塌、滑坡等地 质灾害,突出表现在矿区道路及尾矿库工程的建设中,预测评估危险性中等. (3)采空区地面塌陷 在矿床深部由于矿体厚度较小,顶底板围岩均较坚硬,其引起地表塌陷的可 能性不大.但是在矿体浅埋区,由于外力地质作用或地表施工不当,有可能在局 部发生地表裂缝或塌陷坑.在矿区PD03平硐初期开凿10余米深之后地表发生崩 塌,后改移它处.矿体浅埋区可能引发地表塌陷及平巷内顶板掉块现象应引起足 够的重视,预测评估危险性中等. 矿区位于小于 6.5 级的地震区,新构造活动对其影响不大,植被较差,地 形地貌条件和自然地质作用可能引起崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害,矿床开 采可能引起地表塌陷、泥石流等地质灾害和造成周围地下水、大气的污染.因此,矿区存在着一定的地质灾害和环境污染隐患,但只要合理布局、取长补短、 尊重科学是完全可以避免的. 矿区环境地质条件属简单类型. 8.6 矿山开发利用现状 安康市汉滨区沈坝金矿为待产矿山,于评估基准日矿山基建基本完成,设 计生产能力为 13.5 万吨/年,开采矿种为金矿,地下开采方式.矿区范围内不存 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -20- 在矿业权纠纷. 9. 评估实施过程 根据《矿业权评估程序规范》 (CMVS11000-2008) ,我公司组织评估人员, 对安康市汉滨区沈坝金矿采矿权实施了如下评估程序: (1)接受委托阶段:2013 年1月21 日,项目接洽,与委托方明确此次评 估的目的、对象、范围,确定评估基准日,拟定评估计划(评估方案和方法等) , 提供评估资料准备的清单. (2)现场查勘阶段:于2013 年1月21 日-2013 年1月23 日,由本项目负 责人蒋正华、注册矿业权评估师聂一虹、评估人员罗茂涛等三人对安康市汉滨 区沈坝金矿进行了现场查勘.安康市汉滨区沈坝金矿位于安康市汉滨区西北部 317°方位,距安康市直线距离约 50 公里,隶属汉滨区沈坝镇所辖. (3)评定估算阶段:于2013 年1月24 日-2013 年3月23 日,在遵守《矿 业权评估技术基本准则》 (CMVS00001-2008)和职业道德原则下,依据收集的 评估资料,确定评估方法,完成评定估算.具体步骤如下:根据所收集资料进 行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照既 定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权价值进行评定估算,完成评估报告 初稿,复核评估结果,并对评估结果进行修改和完善. (4)提交报告阶段:2013 年3月24 日,按照公司内部管理制度,对安康 市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告进行三级复核审查,2013 年3月24 日,提 交正式评估报告. 10. 评估方法 依据陕西汇金矿业科技发展有限公司 2009 年12 月编制的《陕西省安康市 汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》及其评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号)和西安有色冶金设计研究院 2010 年6月编制的《陕西省安康燊乾矿业有限 公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》及其评审意见书. 根据本次评估目的和采矿权的具体特点,委托评估的采矿权具有独立获利 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -21- 能力能被测算,其未来的收益及承担的风险能用货币计量,其《陕西省安康燊 乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》及企业提供的财务会计 报表提供的经济参数可供参考利用.因此,评估人员认为本次采矿权资料基本 齐全、可靠,这些报告和有关数据基本达到采用折现现金流量评估的要求,根 据收益途径评估方法规范(CMVS12100—2008)的有关规定,确定本次评估采 用折现现金流量法.其计算公式为: P= 其中:P——采矿权评估价值; CI——年现金流入量; CO——年现金流出量; (CI—CO)t——年净现金流量; i——折现率; t——年序号(t=1,2,· · · ,n) ; n——评估计算年限. 11. 技术指标、参数的选取和计算 本项目评 估技术经 济指标的 选取,主 要参考 采 矿许可证 (证号: C6100002010104110078920) (详见附件七) ; 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区 详查地质报告》 (陕西汇金矿业科技发展有限公司,2009 年12 月) (详见附件 八) ; 陕西省国土资源厅印发的 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号) (详见附件九) ; 《陕西省安康燊乾矿 业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 (西安有色冶金设计研究院, 2010 年6月) (详见附件十) ;陕西省国土资源资产利用研究中心印发关于《陕 西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》审查意见的 报告(陕国土资研报[2010]85 号) (详见附件十一) 、采矿权人提供的产量情况 说明、固定资产明细表(详见附件十二)和评估人员调查收集合平时积累的资 料. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -22- 11.1 对详查地质报告及开发利用方案的评价 1、对详查地质报告的评价 陕西汇金矿业科技发展有限公司 2009 年12 月编制的《陕西省安康市汉滨 区沈坝金矿区详查地质报告》 ,评估人员认为: 其矿床勘查类型基本合理,通过收集以往地质资料,并采用平行断面法估算 资源储量,基本了解了矿区内地层、构造、矿石质量、加工技术性能等条件,对 矿区内水文地质、工程地质和环境地质条件进行了大致了解;估算资源储量采用 的工业指标与现行地质勘查规范中的一般工业要求一致,符合有关规范要求. 评估人员认为上述详查地质报告所估算资源储量可作为本次采矿权评估资源 储量的依据. 2、对开发利用方案的评价 西安有色冶金设计研究院 2010 年6月编制的 《陕西省安康燊乾矿业有限公 司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 ,评估人员认为: 该开发利用方案,根据矿山资源赋存的实际情况,年生产规模为 13.50 万吨/年、采矿回采率 90%;贫化率 8%;开采方式采用地下开采方式.平硐-溜井 +深部盲斜井开拓、平硐-溜井开拓方案,7 吨电机车、人推车运输方式,浅孔 留矿采矿方法.评估人员认为该设计符合有关设计规范要求,其采矿方法符合 安全生产要求. 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订) ,矿业权评估中应采用社会平均生产力 水平和在当前经济技术条件下最合理有效利用资源及最佳用途开发为原则合理 确定的有关技术、经济参数.本次经过评估人员认真分析其开发利用方案中涉 及到本次评估有关开采技术及经济参数,评估人员参照现行同行业各项经济、 技术指标进行对比分析,开发利用方案符合社会平均生产力水平.鉴于本次评 估目的为股权收购,故上述开发利用方案可作为本次采矿权评估开采有关技术 及经济参数的取值依据. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -23- 11.2 保有资源储量 依据《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》及其评审备案证明, 截止到 2009 年12 月底,保有资源储量为金矿石量为 2682148 吨,金金属量为 4762.33 千克,其中控制的内蕴经济资源量(332)金矿石量为 877697 吨,金金 属量为 1522.43 千克;推断的内蕴经济资源量(333)金矿石量为 1804451 吨, 金金属量为 3239.90 千克. 根据陕西省安康燊乾矿业有限公司提供的产量情况说明, 该矿自 2010 年至 评估基准日处于矿山基建阶段,探矿过程中采出岩金原矿石 1.5 万吨,至评估 基准日未正式投产. 动用储量=1.5*(1-8%)÷90%=1.53 万吨 故本次评估: 截止评估基准日保有资源储量=(332)87.77+(333)180.45-1.53 =266.69 万吨 11.3 评估利用的资源储量 本项目评估依据《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》及其评 审备案证明和《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用 方案》及其评审意见书中所提供的数据来确定安康市汉滨区沈坝金矿评估利用 的资源储量. 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订)规定,计算评估利用的资源储量时, 对评估基准日保有资源储量应结合矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究 或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理: (1)经济基础储量,属技术经济可行的,全部参与评估计算; (2)内蕴经济资源量,属技术经济可行的,包括已通过(预)可行性研究、 矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过、基建和生产矿山,以及经 济分析对比,有理由认为是经济合理的项目: ①地质储量报告、储量核实报告采用以往资源储量套改等原因出现的边际 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -24- 经济储量和次边际经济资源量原则上不参与评估计算.但设计或实际利用的, 或虽未设计或实际利用,但评估时进行经济分析认为属经济可利用的,应视为 (111b) 、 (122b)全部参与计算. ②推断的内蕴经济资源量(333)参考(预)可行性研究、矿山设计或矿产 资源开发利用方案取值. (预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案 未予设计利用,但资源储量在矿业权评估范围内,可按其资源可信度取值(取 值范围 0.5~0.8) . 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,本次开采设计以 K1、K2、K6、K7、K8、K9 号6个矿体为主,K3 矿体 不设计利用,K3 矿体保有储量 4.08 万吨,其中控制的内蕴经济资源量(332) 1.63 万吨,推断的内蕴经济资源量(333)2.45 万吨;结合矿区内矿体开采技术 条件、布臵的开拓运输系统、地质影响系数,推断的内蕴经济资源量(333)可 信度取值 0.65. 评估利用资源储量=[(332)86.24-1.63]+[(333)180.45-2.45]*0.65 =200.31 万吨 11.4 开采技术指标 根据采矿许可证(证号:C6100002010104110078920)及《陕西省安康燊 乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 ,设计矿石采矿回采率 90%;矿石贫化率为 8%,生产规模为 13.5 万吨/年,Au 平均品位 1.78*10-6 . 11.5 采矿方案 根据 《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 (西安有色冶金设计研究院,2010 年6月) ,矿山采用地下开采方式.平硐-溜井+深部盲斜井开拓、平硐-溜井开拓方案,7 吨电机车、人推车运输方式,浅 孔留矿采矿方法 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -25- 11.6 产品方案 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,该矿产品方案为金砂、金精矿.金砂品位 350 克/吨,选矿回收率 40.50%; 金精矿品位 35 克/吨,选矿回收率 42.50%. 11.7 可采储量 根据《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 (陕西汇金矿业科技 发展有限公司,2009 年12 月)和《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨 区沈坝金矿开发利用方案》 (西安有色冶金设计研究院,2010 年6月)及其评 审认定书,矿山设计损失量为 0.32 万吨,采矿回采率为 90%. 可采储量=(评估利用资源储量-设计损失量)* 采矿回采率 =(200.31-0.32)* 90% = 179.99 万吨 11.8 生产规模及服务年限 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订) ,对生产矿山的采矿权抵押和上市评 估,应将采矿权许可证载明的生产规模确定为为评估的生产能力参数,但要披 露实际生产规模的情况;对生产矿山的一般市场交易的采矿权评估,可根据矿 山生产能力、矿山服务年限与储量规模相匹配原则,按前叙生产能力的确定原 则及影响因素,合理确定生产能力参数,也可以根据评估委托方需要或评估目 的确定生产能力参数. 根据《采矿许可证》 (证号:C6100002010104110078920)确定的生产规模 为13.50 万吨/年.根据该矿区范围内的资源储量及其开采技术经济条件,我们 综合认为该开发方案中设计的 13.50 万吨/年的生产能力是合适的,故本评估项 目将矿山的生产能力确定为年产金矿原矿 13.50 万吨. 据以上分析确定矿山服务年限,具体计算如下: 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -26- T= 式中: T——矿山服务年限; A——矿山生产能力(13.50 万吨/年) ; Q——可采储量(179.99 万吨) ; ——矿石贫化率(8%) . 矿山服务年限= =14.49 年 本次确定安康市汉滨区沈坝金矿的评估计算期为 14.49 年, 即14 年6个月, 即从 2013 年1月1日至 2027 年6月30 日. 12. 主要经济参数的选取和计算 12.1 固定资产投资、回收固定资产残值和回收抵扣设备进项税 12.1.1 固定资产投资 根据陕西省安康燊乾矿业有限公司提供的《固定资产明细表》 ,安康市汉滨 区沈坝金矿固定资产投资 4430.61 万元,其中房屋建筑物 1669.99 万元,办公设 备4.89 万元,交通运输设备 68.98 万元,专用设备 44.82 万元,电力配套工程 211.94 万元,机器设备 410.48 万元,井巷工程 2019.51 万元.经调整扣除办公 设备及交通运输设备,安康市汉滨区沈坝金矿固定资产投资总计 4356.74 万元, 其中房屋建筑物 1669.99 万元,井巷工程 2019.51 万元,机器设备 667.24 万元. 以上固定资产投资与生产规模相适应,与同等规模的同类矿山相近.评估 时,房屋建筑物、机器设备、在建工程直接以上表所列数据取值,井巷工程不 计提折旧取上表所列账面原值. (详见附表二) 12.1.2 回收固定资产残值和更新改造资金 根据《价款评估应用指南》及《矿业权评估参数确定指导意见》 ,井巷工程 按财务制度规定计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧,不留残值. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -27- 回收房屋建筑物、设备的残值按其固定资产原值乘以固定资产净残值率计算. 井巷工程更新资金不以固定资产投资方式考虑,而以更新性质的维简费及 安全费用方式直接列入经营成本;房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更 新资金投入. 房屋建筑物:按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定, 结合本矿房屋建筑物特点,本次评估确定房屋建筑物按 25 年折旧年限计算折 旧,净残值率为 5%,在评估计算期末回收余值 834.43 万元. 设备:按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定,结合本 矿机器设备特点,本次评估确定设备按平均 15 年折旧年限计算折旧,净残值率 为5%.在评估计算期内末回收固定资产残(余)值111.08 万元. (详见附表三) 12.1.3 回收抵扣设备进项增值税 根据国家实施增值税转型改革有关规定,自2009 年1月1日起,评估确定 新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)按17%增值税税率估算可抵扣 的进项增值税,新购进设备原值按不含增值税价估算. 根据国家实施增值税转型改革有关规定,2009 年1月1日起产品销项增值 税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额,抵扣 2009 年底之后新购进设备进 项增值税;当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣.生产期各期 抵扣的设备进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流入中,回收抵扣的设备进 项增值税. (详见附表一、附表五) 12.2 流动资金 本次评估时流动资金采用扩大指标估算法估算,按固定资产资金率估算. 根据《矿业权评估参数确定指导意见》 (CMVS30800-2008) ,采用扩大指标估 算法估算流动资金.贵金属矿山流动资金按固定资产资金率 15~20%计算.本 次项目评估按固定资产投资的 15%计算,即流动资金为 4356.74* 15%=653.51 万元. 矿业权评估中, 按流动资金的 70%为银行贷款 (6 个月至 1 年期短期贷款) , 流动资金总额的 30%为自有资金.流动资金在生产期按生产负荷分段投入.企 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -28- 业流动资金在企业停止生产经营时可以全部收回,所以流动资金放在现金流量 表中最后一年回收. 12.3 产品价格及销售收入 12.3.1 销售收入计算公式 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,最终产品为金砂、金精矿.根据《矿业权评估指南》 (2006 修订版) ,假设 生产的产品全部销售,则销售收入的计算公式为: 年销售收入=金砂销售价格* 金砂销售量+金精矿销售价格* 金精矿销售量 金砂年产量=原矿产量*(1-贫化率)*矿石品位*选矿回收率÷金砂品位 =13.5 万吨/年*(1-8%)*1.78 克/吨*40.50%÷350 克/吨=0.0256 万吨/年 金精矿产量=原矿产量*(1-贫化率)*矿石品位*选矿回收率÷金精矿品 位=13.5 万吨/年*(1-8%)*1.78 克/吨*42.50%÷35 克/吨=0.2684 万吨/年12.3.2 产品价格 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订版) ,销售价格的取值依据一般包括: 矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究报告或矿山初步设计资料;企业的 会计报表资料;市场收集的价格凭证;国家(包括有关期刊)公布、发布的价 格信息.矿业权评估中,产品销售价格应根据资源禀赋条件综合确定,一般采 用当地平均销售价格,原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回 归分析后确定评估计算中的价格参数.对小型矿山,可以采用评估基准日当年 价格的平均值. 评估人员在长江有色金属网(http://priceinfo.ccmn.cn/)上了解到金金属均 价在 349.66 元/克左右.金砂取金属折价系数 0.9、金精矿取金属折价系数 0.85, 金砂销售价格为 110142.90 元/吨(349.66*0.9*350) 、金精矿销售价格为 10402.39 元/吨(349.66*0.85*35) .本次评估取金砂销售价格 110142.90 元/ 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -29- 吨、金精矿销售价格 10402.39 元/吨. 12.3.3 产品销售收入 2013 年-2026 年年销售收入=0.0256 万吨/年* 110142.9 元/吨+0.2684 万吨/ 年*10402.39 元/吨=5611.66(万元) 2027 年1-6 月份销售收入=[179.99 万吨/(1-8%)-13.5 万吨/年* 14]* [(1-8%)*1.78 克/吨*40.50%÷350 克/吨*110142.9 元/吨+(1-8%)* 1.78 克/吨*42.50%÷35 克/吨*10402.39 元/吨] =2760.92(万元) 12.4 总成本费用及经营成本 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订版)最有效利用原则,本次评估成本 费用取值依据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用 方案》得出,部分数据由评估人员参考当地同类矿山实际情况比较确定. 总成本费用采用"制造成本法"计算,由生产成本、管理费用、财务费用、 销售费用构成.经营成本由总成本费用扣除折旧、折旧性质的维简费、财务费 用确定. 12.4.1 外购材料费 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,年外购材料费 572.8 万元,则年外购材料费=572.8÷13.5=42.43 元/吨,故 本次评估单位外购材料费取 42.43 元/吨(含税) .则: 正常生产年份材料费=单位材料费* 年产量 =42.43 元/吨* 13.5 万吨/年=572.81(万元) 12.4.2 外购燃料及动力费 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,年动力费 924.70 万元,则年动力费=924.7÷13.5=68.50 元/吨,故本次评 估单位外购燃料及动力费取 68.50 元/吨(含税) . 正常生产年限外购燃料及动力费=单位外购燃料及动力费* 年产量 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -30- =68.50 元/吨* 13.5 万吨/年=924.75(万元) 12.4.3 工资及福利费 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,年直接工资费 374.4 万元,年职工福利费 52.4 万元,则年工资及福利费= (374.4+52.4)÷13.5=31.61 元/吨,故本次评估单位工资及福利费取 31.61 元/ 吨. 正常生产年份工资及福利费=单位工资及福利* 年产量 =31.61 元/吨* 13.5 万吨/年=426.74(万元) 12.4.4 折旧费 固定资产折旧均根据固定资产类别和有关部门的规定、 《矿业权评估参数 确定指导意见》 (CMVS30800-2008)以及国土资源部国土资发[2002]271 号《关 于采矿权评估和确认有关问题的通知》采用直线法计算.房屋构筑物折旧年限 原则上为 20~40 年,机器、机械和其他生产设备折旧年限 8~15 年,井巷工程在 维简费中已考虑不再计提折旧. 1、本次评估中房屋建筑物折旧年限 25 年,残值率按 5%计,正常生产年 份折旧费为 63.46 万元.根据《矿业权评估指南》计采矿权评估有关规定,折 旧期满仍连续折旧. 2、本次评估中机器设备平均折旧年限 15 年、残值率按 5%计.根据财税 [2008]170 号《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》 ,固定资产购臵 从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣.机 器设备投资估算包含了增值税,机器设备折旧应按不含增值税的原值估算. 经测算现有机器设备每年折旧费为 42.24 万元,机器设备更新时需抵扣设 备进项税额后,以税后金额作为投资净值. 3、根据《矿业权价款评估应用指南》 (CMVS20100-2008)的规定,开拓工 程的固定资产不提取折旧,按财政部门规定的以原矿产量计提维简费. 正常年份折旧费=年房屋建筑物折旧费+年机器设备类折旧费 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -31- =63.46+42.24 =105.70(万元) 年折旧费=105.70 万元÷13.5 万吨/年=7.83 元/吨. 12.4.5 修理费 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 ,年修理费 139.90 万元,则单位修理费=139.39÷13.5=10.36 元/吨,故本次 评估单位修理费取 10.36 元/吨. 正常生产年份的修理费=原矿单位修理费* 年原矿产量 =10.36 元/吨* 13.5 万吨/年=139.86(万元) 12.4.6 维简费 根据财企[2004]324 号《关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通 知》 ,国有大中型冶金矿山企业维简费标准为 18 元/吨,其他冶金矿山企业可根 据自身条件在 15~18 元/吨的范围内自行确定提取标准,故本次评估维简费取 18.00 元/吨. 正常生产年份的维简费=18.00 元/吨* 13.5 万吨/年=243.00(万元) 对计提维简费的矿山,按评估计算的服务年限内采出矿石量和采矿系统固 定资产投资计算单位矿石折旧性质的维简费.该矿固定资产投资中井巷工程投 资总额为 2019.51 万元,评估计算期内可采储量为 179.99 万吨,故折旧性质维 简费为 10.32 元/吨[2019.51÷(179.99/(1-8%) )=10.32 元/吨],更新性质的 维简费为 7.68 元/吨(18-10.32=7.68 元/吨) . 正常年份年折旧性质的维简费=单位折旧性质的维简费* 年产量 =10.32 元/吨* 13.5 万吨/年=139.32(万元) 正常年份年更新性质的维简费=单位更新性质的维简费* 年产量 =7.68 元/吨* 13.5 万吨/年=103.68(万元) 12.4.7 安全费 根据《关于印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知》 (财企 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -32- ?2012?16 号) ,本次评估对象矿产属地下开采金属矿山,其安全生产费取值 为10 元/吨,即单位安全生产费用为 10.00 元/吨. 正常生产年份的安全费=单位安全费* 年产量 =10.00 元/吨* 13.5 万吨/年=135.00(万元) 12.4.8 管理费用 根据《矿业权评估指南》 (2006 修订) ,由于评估计算的折旧费一般是以企 业计提折旧的全部固定资产为集体折旧的基数计算折旧费,并在生产成本中统 一列示,所以采用的管理费用中应将企业财务报表的管理费用中包含的折旧费 扣除.由于评估采用的价格可能与设计等不同,或生产矿山矿产资源补偿费减 免、预交待抵扣或缓交等原因,设计等或矿山实际交纳的矿产资源补偿费可能 与按规定标准计算的不一致,因此,评估时,对矿产资源补偿费原则上应按相 关规定标准重新计算. 1、根据《矿产资源补偿费征收管理规定》及《关于征收黄金矿产资源补 偿费有关问题的通知》 (国土资发[1995]510 号) ,黄金矿产资源补偿费=黄金矿 产品销售收入* 补偿费计征调整系数* 补偿费费率,金矿补偿费率 4%,采选冶 联合企业补偿费计征调整系数为 70%,经计算,本次评估金矿的年资源补偿费 为5611.66* 4.0%* 70%=157.13 万元,则单位资源补偿费为 11.64 元/吨. 2、根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用 方案》 ,其它管理费用约为矿产品销售收入的 3%,本次评估按矿产品销售收入 3%计算其它管理费用.经计算,本资评估金矿的年其它管理费为 5611.66* 3%=168.35 万元,折单位其它管理费用为 12.47 元/吨. 故评估管理费用为资源补偿费和其它管理费用之和,即矿山正常生产年份 单位矿石管理费用为 11.64+12.47=24.11 元/吨. 正常生产年份管理费用=29.10 元/吨*13.5 万吨=325.48 万元 (详见附表四、附件九) 12.4.9 销售费用 根据《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方 案》 , 销售费用约为矿产品销售收入的 1.5%, 年销售费用为 5611.66*1.5%=84.24 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -33- 万元,折单位销售费用为 6.24 元/吨. 正常生产年费销售费用=6.24 元/吨* 13.5 万吨=84.24(万元) 12.4.10 财务费用 评估用财务费用为流动资金贷款利息.按照《矿业权评估指南》及采矿权 评估规定,企业所需流动资金 70%可向银行贷款解决,利率按评估基准日执行 的六个月至一年期贷款年率 6.00%计算.单位金矿原矿财务费用为 2.03 元/吨(653.51*70%*6.00%/13.5) . 正常生产年份年财务费用为:2.03 元/吨* 13.5 万吨=27.41(万元) 12.4.11 单位总成本费用和经营成本 总成本费用是指生产(制造)成本与期间费用(包括管理费用、销售费用、 财务费用)之和,正常生产年份单位成本费用为 221.11 元/吨;经营成本是指总 成本费用扣除折旧、折旧性质的维简费和财务费用后的成本,正常生产年份单 位经营成本为 200.93 元/吨. (详见附表四) 12.5 销售税金及附加 销售税金包括增值税、城市维护建设费、教育附加费及资源税,城市维护 建设税、教育附加费的计算以应交增值税为税基. 12.5.1 增值税 根据《国家税务总局关于出口含金成分产品有关税收政策的通知》 (国税 发[2005]125 号) ,黄金生产和经营单位销售黄金和黄金矿砂(含伴生金) ,免征 增值税;进口黄金(含标准黄金)和黄金矿砂免征进口环节增值税,同时免征 城市维护建设税、教育费附加. 12.5.4 资源税 根据《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》 (2011 年10 月8日中华 人民共和国财政部,国家税务总局令第 66 号发布) ,岩金矿资源补偿税为 2 元/ 吨. 正常生产年份应交资源税=单位资源税税额* 原矿年产量 =2 元/吨* 13.5 万吨/年 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -34- =27.00(万元) 矿山正常生产年份应交资源费 27.00 万元. (各年度销售税金及附加详见附 表五) 12.6 企业所得税 正常年份应缴所得税额=应纳所得税* 企业所得税税率 12.6.1 应缴纳所得额 计算基础为年销售收入总额减掉准予扣除项目后的应纳税所得额,准予扣 除项目包括总成本费用、城市维护建设税、教育费附加、资源税. 正常年份的企业利润总额=销售收入-总成本费用-税金及附加 =5611.66-2984.99-27.00 =2599.67(万元) 12.6.2 企业所得税税率 根据《矿业权价款评估应用指南》 (CMVS20100-2008) ,矿业权价款评估 中,企业所得税统一以利润总额为基数,按企业所得税税率 25%计算,不考虑 亏损弥补及企业所得税减免、抵扣等税收优惠. 12.6.3 企业所得税 正常年份年企业所得税=应纳税所得额* 企业所得税税率 =2599.67* 25% =649.92(万元) (详见附表五) 12.7 折现率 折现率由无风险报酬率、 风险报酬率和通货膨胀率构成. 无风险报酬率和风 险报酬率中含有社会平均投资收益率. 依据矿业权评估有关规定, 矿业权评估折 现率中可暂不考虑通货膨胀因素. 根据国土资源部 2006 年第 18 号 《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法 修改方案>的公告》 ,地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -35- 折现率取 8%,地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取 9%.综合本 次评估采矿权的实际情况,折现率确定为 8%. 13. 评估假设 1、本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式,生产规模,产品结构保 持不变,且持续经营; 2、国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化; 3、以现有开采技术水平为基准; 4、市场供需水平符合本评估预期; 5、物价水平基本保持不变,产品销售价格符合本评估预期. 14. 评估结论 14.1 评估结果 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上,依据 科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定"安 康市汉滨区沈坝金矿采矿权"在评估基准日时点上的价值为 14517.08 万元,大 写人民币壹亿肆仟伍佰壹拾柒万零捌佰元整. (采矿权价值计算详见附表一) . 14.2 评估结论 通过评价和估算,评估人员认为: 1、本评估结果是依据公认的采矿权评估方法,并且是在未受到委托方及其 他方面干预的情况下独立地评定估算地公平市场价值. 2、本采矿权评估范围内资源储量准确可靠,开发利用方案可行,评估依据 充分,评估方法选择基本符合安康市汉滨区沈坝金矿的实际情况,相关参数的 选择符合国家有关规范及社会平均生产力水平.本评估结果能够较客观、公正 的反映该项目价值,可作为核实本采矿权价格的价值参考. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -36- 15. 特别事项说明 15.1 评估结果有效期 按现行法规规定,本评估结果有效期为自评估基准日起一年内有效.如果 使用本评估结果的时间与本报告评估基准日相差一年以上,本公司对使用后果 不承担任何责任. 15.2 评估基准日后的调整事项 在评估结果有效期内,如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化,或者 由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化,委托方可以 委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整;如果本次评估所采用 的产品价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化,并对评估结果产生明显影响 时,委托方可及时委托本公司重新确定采矿权价值. 15.3 评估结果有效的其它条件 本评估结果是在特定的评估目的为前提的条件下,根据持续经营原则来确 定采矿权的价值,评估中没有考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力 可能对其造成的影响.如果上述前提条件和持续经营原则发生变化,本评估结 果将随之发生变化而失去效力. 16. 矿业权评估报告使用限制 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作.评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提 供或公开.除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表在任 何公开的媒体上. 本评估报告的所有权属于委托方. 本评估报告的复印件不具有法律效力. 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 湖北永业地矿评估咨询有限公司 湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层1室邮编:430070 电话:027-87270929 传真:027-87270929 -37- 17. 评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章 法定代表人:方国成 项目负责人:蒋正华 矿业权评估师: 蒋正华 聂一虹 18. 矿业权评估报告日 评估报告书提交日期为二〇一三年三月二十四日. 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日 安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告 (附件) 鄂永矿权评[2013]字第 038 号 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日 附件目录 附件一、 关于 《安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告书附件》 使用范围的声明 (共1页) ; 附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件三、 湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估 师资格证书(共3页) ; 附件四、采矿权评估委托函(共1页) ; 附件五、福建冠福现代家用股份有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件六、陕西省安康燊乾矿业有限公司企业法人营业执照(共1页) ; 附件七、采矿许可证副本(证号:C6100002010104110078920) (共1页) ; 附件八、 《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿区详查地质报告》 (陕西汇金矿业科技发展 有限公司,2009 年12 月) (共117 页) ; 附件九、陕西省国土资源厅印发的《陕西省安康市汉滨区沈坝金矿详查地质报告》 矿产资源储量评审备案证明(陕国土资储备[2010]75 号) (共18 页) ; 附件十、 《陕西省安康燊乾矿业有限公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 (西 安有色冶金设计研究院,2010 年6月) (共82 页) ; 附件十一、陕西省国土资源资产利用研究中心印发关于《陕西省安康燊乾矿业有限 公司安康市汉滨区沈坝金矿开发利用方案》 审查意见的报告 (陕国土资研报[2010]85 号) (共6页) ; 附件十二、采矿权人提供的产量情况说明、固定资产明细表(共6页) ; 附件十三、采矿权人关于安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估的承诺函(共1页) . 关于《安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告附件》使用范围的声明 《安康市汉滨区沈坝金矿采矿权评估报告》附件共有 13 件239 页.本报告中的所 有附件,只能在报告中和该报告一同使用才有效,并具法律效力.附件中的所有资料、 执照、证书(复印件)任何单位和个人不得私自改作他用,违者造成一切后果自负. 湖北永业地矿评估咨询有限公司 二〇一三年三月二十四日