"总表"
"西樵镇财政管理所办事指南"
,,,,,"2009年4月"
"序号","业务项目","审批类别","办事程序","申报材料","承诺 时间","收费标准"
1,"土地 契税 征收","初审","(30亩以上)窗口人员收件→财政所经办人员(对申报缴纳契税相关资料进行审核并生成契税纳税申报表→财政所所长审核→区财政局审批→财政所经办人员开具缴款书交纳税人到农业银行缴纳契税款→财政所经办人员收回纳税人缴款书回执后开具契税完税证","一,国有土地使用权出让","5个工作日内上送区财政局","土地计税金额×3%"
,,,,"1,国土部门开出的《关于转移土地使用权的通知书》第二联原件;"
,,,,"以下资料需提供原件和复印件,原件经财政所核对后退回给纳税人."
,,,,"2,国土部门发出的用地批文;"
,,,,"3,土地使用权出让合同;"
,,,,"4,征地补偿合同(若征地单位不是土地最终承受者,还需提供征地单位与土地最终承受者签订的转让合同);"
,,,,"5,通过招标,拍卖或者挂牌成交的,需提供招标拍卖挂牌成交确认书;若招拍挂成交价含土地房屋以外的资产,要求纳税人提供有关资产的评估报告;"
,,,,"6,原土地使用证(划拨土地补办出让需提供);"
,,,,"7,经土地测绘所测量的宗地平面图;"
,,,,"8,土地受让方的身份证明:①申请人为个人时,提供身份证或户口簿;②申请人为公司时,提供企业法人营业执照,组织机构代码证,法人代表身份证明;③申请人为国家机关,事业单位,社会团体的,提供组织机构代码证,法人资格或机构编制文件(行政单位提供编办正式文件,事业单位提供《事业单位法人证书》,社会团体提供《社会团体法人登记证》);"
,,,,"9,特殊案例征收机关要求补充的其他资料."
,,"终审"," (30亩以下)窗口人员收件→财政所经办人员对申报缴纳契税相关资料进行审核并生成契税纳税申报表→财政所经办人员开具缴款书交纳税人到农业银行缴纳契税款→财政所经办人员收回纳税人缴款书回执后开具契税完税证","二,土地使用权转让,包括出售,赠与,交换等","5个 工作日"
,,,,"1,国土部门开出的《关于转移土地使用权的通知书》第二联原件;"
,,,,"以下资料需提供原件和复印件,原件经财政所核对后退回给纳税人."
,,,,"2,国土部门发出的用地批文(有国土批文的需提供);"
,,,,"3,原土地使用证;"
,,,,"4,经土地测绘所重新测量的宗地平面图;"
,,,,"若新测量面积超过原土地证面积3平方米以上的,需提供国土部门开出的"建设用地许可证";"
,,,,"5,具有土地转移合同性质的凭证,按土地权属转移方式的不同,分别需要提供:"
,,,,"(1)土地使用权转让合同;"
,,,,"(2)土地赠与公证书;"
,,,,"(3)土地交换协议;"
,,,,"(4)以土地使用权作价投资,入股的,需提供公司章程,协议书及资产评估文书;"
,,,,"(5)以土地权属抵债的,需提供法定有效的抵债协议书,或法院裁定书;"
,,,,"(6)通过招标,拍卖或者挂牌成交的,需提供招标拍卖挂牌成交确认书;若招拍挂成交价含土地房屋以外的资产,要求纳税人提供有关资产的评估报告;"
,,,,"(7)通过法院裁定的,需提供法院裁定书;"
,,,,"6,土地承受方的身份证明:①申请人为个人时,提供身份证或户口簿;②申请人为公司时,提供企业法人营业执照,组织机构代码证,法人代表身份证明;③申请人为国家机关,事业单位,社会团体的,提供组织机构代码证,法人资格或机构编制文件(行政单位提供编办正式文件,事业单位提供《事业单位法人证书》,社会团体提供《社会团体法人登记证》);"
,,,,"土地交换需提供交换双方的身份证明;"
,,,,"7,连房带地交易,若已按照交易总价格及1.5%的税率缴纳了房屋契税,征收土地契税时需提供已缴房屋契税的完税证及房产证;"
,,,,"8,特殊案例征收机关要求补充的其他资料."
2,"契税减免","初审","窗口人员收件→财政所经办人员对纳税人提交申请减免契税的书面报告及相关资料进行审批→送区财政局审批→财政所经办人员发放批复","1,土地,房屋承受方申请减免契税的书面报告原件(行文至区财政局).","5个工作日内上送区财政局","免费"

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