(8)污水接口:同上;
(9)中水接口:同上;
(10)燃气接口:同上;
(11)电源:同上;
(12)通讯:同上;
9、备注:
(1)建筑设计方案需经设计招标确定;
(2)建筑设计须包括建筑物标志名称及户外广告、店铺标牌的设置;
(3)社区配套设施用房应设置在建筑物首层或二层.
八、本宗地内开发的商品住房项目,套型建筑面积90平方米以下的住房建筑面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的90%以上.
九、本宗地按现状出让,宗地上除公建配套设施外的住宅和商业面积可进入市场销售.
十、本次出让的土地使用权出让金为(人民币)拾亿仟佰拾万仟佰拾元(小写:元)整;土地开发金为(人民币)
亿仟佰拾万仟佰拾元(小写:元)整;市政配套设施金为人民币 亿仟佰拾万仟佰拾元(小写:元)整.
十一、经甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起五个工作日内,乙方须向甲方一次性付清全部成交价款.即(人民币)拾亿仟佰拾万仟佰拾元(小写:元)整.
十二、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的,乙方同意甲方解除出让合同,无偿收回土地使用权.甲方并可没收乙方已支付的履约保证金.已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有,甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金.
因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的,甲方承担由此而造成乙方的经济损失.
乙方在未交清上述地块的成交价款并取得《房地产证》前,不得转让和抵押本地块的土地使用权.
十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外,每年还必须按规定缴付土地使用税.乙方在签订土地出让合同的同时,办理土地使用税登记手续.
十四、乙方在使用土地期间,未按规定缴纳土地使用税的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施.
十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动,其合法权益受法律保护.乙方开发、利用、经营受让的土地,不得损害社会公共利益.乙方在未办理土地使用权登记并取得《房地产证》之前,不得以任何形式处分本地块.
十六、本合同规定的土地出让年限届满,甲方无偿收回出让地块的土地使用权,本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得.乙方承诺于 2078年4月8日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方,并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续,否则由甲方迳行注销.
乙方如需继续使用本地块,可在期满前六个月内申请续期,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并办理土地使用权登记手续.
十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的,乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址.
十八、《土地使用规则》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.乙方须遵守《土地使用规则》.
十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖.
二十、因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉.
二十一、本合同从签订之日起生效.
二十二、本合同一式九份,乙方三份,其余由甲方持有及分送有关单位.
二十三、本合同未尽事宜,可由双方协商签订协议书明确.
甲方:深圳市国土资源和房产管理局 乙方:
(盖章)盖章)
法定代表人: 张士明 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
乙方: 乙方:
(盖章)盖章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
签订日期:二八年 月日签订地点:设计大厦
附件:
土地使用规则
为了切实履行《深圳市土地使用权出让合同书》(以下简称"土地使用权出让合同"),保证深圳市城市规划的实施,合理利用土地,明确土地使用者的责任,订立此规则.

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