深圳市土地使用权出让合同书
深地合字(2007)5563号一、本合同双方当事人
出让方:深圳市国土资源和房产管理局(以下简称甲方)
法定代表人: 张士明 职务: 局长
地址: 深圳市福田区振兴路建艺大厦 电话: 83788590
受让方:以下简称乙方)
法定代表人: 职务:
地址: 电话:
受让方:以下简称乙方)
法定代表人: 职务:
地址: 电话:
受让方:以下简称乙方)
法定代表人: 职务:
地址: 电话:
二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定,订立本合同.
三、甲方向乙方出让土地的使用权,土地所有权属于国家.地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围.
四、本合同签订之日,甲方将宗地编号为 G02113-0022 ,用地面积为 73513.44 平方米的土地使用权出让给乙方.乙方对该宗地的现状无任何异议.本合同签订后,则视为甲方已向乙方交付土地.
五、G02113-0022宗地的土地使用年期为 柒拾 年,从2008年4月8日起至 2078年4月7日止.
六、土地用途:二类居住用地
七、土地利用要求:
1、主体建筑物性质: 住宅
2、建筑容积率: ≤2.40
3、建筑覆盖率: ≤25%
4、绿地率: ≥35%
5、建筑间距: 满足《深标》及现行规范要求
6、建筑高度或层数:多层、中高层、高层
7、计入容积率的总建筑面积为176432 平方米,其中:住宅 165332平方米、商业7000 平方米、幼儿园2000平方米(独立占地面积不小于2100平方米)、社区居委会200平方米、社区服务站 200平方米、社区健康服务中心400平方米、文化室900平方米、物业管理用房200平方米、社区警务室 50平方米、垃圾收集站90平方米、公厕60平方米,体育活动场地不少于1800平方米(兼做社区广场,沿道路布置并不得封闭).
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道,不计容积率.
8、总体布局及建筑退红线要求:
(1)建筑退红线要求:多层≥9米,中高层、高层≥12米;
(2)临近山体的护坡或挡土墙在地块红线内解决;
(3)除上述规定外,其它应满足《深圳市城市规划标准与准则》的要求.
9、市政设施要求:
(1)车辆入口:东北侧、东南侧、西北侧,具体以规划许可为准;
(2)人行出入口:同上;
(3)公共通道出入口:同上;
(4)机动车泊位数1744 辆(自用1744 辆、公用 / 辆)
自行车泊位数 / 辆.
(5)室外地坪标高:结合市政详规和设计方案确定;
(6)给水接口:同上;
(7)雨水接口:同上;

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