五、项目财务分析
（一）项目投资估算
该项目为新建景区，资金投向主要为三大类：新建项目投资、旅游服务设施投资、基础设施投资。具体投资明细如下：
序号 | 项目名称 | 规划面积（M2） | 投资额 （万元） | 备注 | |
1 | 综 合 服 务 接 待 区 | 入口景区 | 50000 | 1000 | 一期 |
入口休闲广场 | |||||
接待中心 | |||||
生态停车场 | |||||
生态走廊 | |||||
2 | 温 泉 水 疗 区 | 圆形室内温泉泳池 | 10000 | 1000 | 一期 |
环形漂浮池 | 一期 | ||||
日式（SPA）温泉中心 | 一期 | ||||
土耳其桑拿浴 | 一期 | ||||
室外儿童戏水区 | 一期 | ||||
森林野趣温泉区 | 一期 | ||||
3 | 欢 乐 海 洋 景 区 | 环岛沙滩区 | 80000 | 3500 | 一期 |
人工造浪区 | 一期 | ||||
海底探宝 | 一期 | ||||
海上表演台 | 一期 | ||||
环岛小火车 | 一期 | ||||
海上活动区 | 一期 | ||||
4 | 淡 水 游 乐 区 | 浮萍网桥 | 100000 | 2000 | 一期 |
大型瀑布景观 | 一期 | ||||
水上跷硗板 | 一期 | ||||
水秋千 | 一期 | ||||
无水幻象水族馆 | 一期 | ||||
螺旋环滑车 | 一期 | ||||
下漫游 | 一期 | ||||
喷流上坡滑道 | 一期 | ||||
儿童戏水乐园 | 一期 | ||||
5 | 动物幼儿园 | 50000 | 500 | 一期 | |
6 | 鸟语林 | 10000 | 500 | 一期 | |
7 | 高尔夫球场（9洞） | 100000 | 2000 | 一期 | |
8 | 中 心 服 务 区 | 高尔夫球场服务区 | 10000 | 1000 | 一期 |
水上活动服务区 | 一期 | ||||
酒吧、咖啡厅等 | 一期 | ||||
会议中心 | 一期 | ||||
区内交通车停车场 | 一期 | ||||
9 | 度假别墅区（15幢） | 20000 | 1000 | 一期 | |
10 | 保 健 理 疗 区 | 健康体检 | 10000 | 500 | 一期 |
按摩理疗 | 一期 | ||||
健足小道 | 一期 | ||||
康复中心 | 一期 | ||||
11 | 文 体 康 乐 区 | 中心休闲生态广场 | 20000 | 1000 | 一期 |
小型沙滩排球场 | 一期 | ||||
网球场 | 一期 | ||||
垂钓休闲渔村 | 一期 | ||||
桌球室 | 一期 | ||||
生态观赏区 | 一期 | ||||
12 | 温 馨 旅 业 区 | 野外烧烤场 | 20000 | 2000 | 一期 |
大型篝火广场 | 一期 | ||||
国际青年旅馆 | 一期 | ||||
天型滑草场 | 一期 | ||||
情人木屋区 | 一期 | ||||
八仙帐篷区 | 一期 | ||||
13 | 八仙文化展示区 | 20000 | 1000 | 扩建修缮 | |
14 | 青少年夏令营活动基地 | 20000 | 1000 |
| |
15 | 基础设施、旅游服务设施 |
| 2000 |
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投资总额 | 52万M2 | 22000万元 | |||
（二）资金筹措计划