附件1
郴州市农村村民房屋(含装饰,装修)拆迁补偿标准
单位:元/平方米
类别
等级
主 要 特 征
自拆自建
补偿标准
征购补偿标准
增 减 因 素
钢
混
结
构
一等
1.2层以上,桩基础或筏板基础,承重全部为钢筋混凝土框架结构;
2.现浇楼面,屋面,楼梯,天沟,层高3米以上,屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层,框架间均为24厘米眠墙填充;
3.外墙全粉饰,贴外墙砖,有玻璃饰物及石质材料贴面,内墙粉刷,涂料罩面;
4.室内地面全部为石质材料或瓷砖;
5.木制或石膏,金属物饰顶,有木制墙裙,固定壁柜,门,窗套全包装饰;
6.有防盗门,防盗网,全部铝合金门窗;
7.厨房,卫生间设施配套齐全,室内外水,电,卫设施齐全.
850
1000
1.层高在3米的基础上,每增减10厘米,增减1%;
2.使用年限5年后,每增加1年,按建筑面积递减1元/平方米,使用25年后不再递减;
3.层高不足2.2米,按住房的60%补偿;
4.房屋主要特征中每缺少一项扣减10—20元/平方米.
二等
1.2层以上,桩基础或筏板基础,承重部分为钢筋混凝土框架结构;
2.现浇楼面,屋面,楼梯,天沟,层高3米以上,屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层,框架间大部分为24厘米眠墙填充;
3.外墙部分粉饰,部分贴外墙砖,内墙粉刷,涂料罩面;
4.室内地面部分为石质材料或瓷砖,部分为水泥或其他材料地面;
5.木制或石膏饰顶,部分有墙裙和门套,窗套装饰;
6.木制门,窗;
7.厨房,卫生间设施配套齐全,室内外水,电,卫设施齐全.
750
900
砖混结构
一等
1.2层以上,桩基础或深度在2.5米以上的砼现浇基础,承台或圈梁结构;

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