A.5万元 B.10万元 C.15万元 D.20万元
18.房地产市场的地域性决定于房地产的( )
A.有限性 B.稀缺性 C.固定性 D.差异性
19.土地使用权转让后,原土地使用权的受让人与国家所确定的权利义务关系应( )
A.全部转让给新的受让人 B.部分转让给新的受让人
C.不必转让给新的受让人 D.由新的受让人与国家重新确定
20.下列选项中,房地产中介不能从事的行为是( )
A.收取中介费 B.履行合同 C.代办交易手续 D.收取加急费
二,多项选择题(本大题共10小题,每小题2分,共20分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选,多选,少选或未选均无分.
21.在目前条件下,房地产股票按其资金所有权性质可以分为( )
A.国家股 B.企业股 C.法人股 D.个人股 E.外资股
22.优先股股东享有的权利有( )
A.优先认股权 B.优先参与利润分配权 C.优先售股权
D.参与经营管理权 E.剩余财产优先分配权
23.房地产经营管理企业可分为( )
A.房地产开发经营企业 B.房地产金融企业 C.房地产建筑承包企业
D.房地产市场中介服务企业 E.房地产物业管理企业
24.房地产市场的基本构成要素是( )
A.市场运行的主体 B.市场运行的客体 C.市场运行的行为方式
D.房地产市场结构 E.房地产产权
25.房地产市场的特性体现为( )
A.位置的固定性 B.流通中易变现性 C.垄断性
D.供求的地域性 E.不完全竞争性
26.房地产工程项目的招标方式有( )
A.公开招标 B.阶段招标 C.邀请招标 D.联合招标 E.议标
27.下列选项中,构成成本租金的有( )
A.准成本租金 B.投资利息 C.税金 D.利润 E.保险费
28.物业管理启动阶段的工作包括( )
A.物业管理人员选聘和培训 B.制定规章制度 C.物业接管验收
D.业主或使用人入住 E.产权备案和档案资料库管理
29.确定房地产中介人或房地产中介服务企业服务价格的方式有( )
A.封顶 B.根据不同的交易面积,按一定数额提成 C.保底
D.按照交易额,根据一定的比例提成 E.包价
30.房地产开发过程中的现金流量可以分为( )
A.经营活动产生的现金流量 B.投资活动产生的现金流量
C.开发活动产生的现金流量 D.销售活动产生的现金流量
E.筹资活动产生的现金流量
三,简答题(本大题共4小题,每31,32小题各6分,第33,34小题各9分,共30分)
31.制定租金标准必须遵循的原则是什么
32.简述房地产收益分配的原则.

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