全国2010年1月高等教育自学考试房地产经营管理试题
课程代码:00172
一,单项选择题(本大题共20小题,每小题1分,共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选,多选或未选均无分.
1.房地产在经济学上也称( )
A.不动产 B.动产 C.固定资产 D.流动资产
2.房地产开发经营管理必须遵循的原则之一是( )
A.国家,集体和个人利益三者相统一 B.社会,集体和个人利益三者相统一
C.生产,流通和消费运行三者相统一 D.经济,社会和环境效益三者相统一
3.任何市场都存在着一定的投机性.与其它市场相比,房地产市场投机的可能性( )
A.大 B.小 C.相同 D.无法确定
4.土地二级市场的经济内容主要涉及土地的转让,出租和( )
A.划拨 B.出让 C.抵押 D.交换
5.确定土地出让底价的依据是( )
A.公告地价 B.标定地价 C.基准地价 D.楼面地价
6.在我国的房地产市场类型中,具有垄断性的是( )
A.土地供给市场 B.土地需求市场 C.房屋供给市场 D.房屋需求市场
7.下列选项中,属于房地产经营管理个别风险的是( )
A.通货膨胀风险 B.资本利率风险 C.财务风险 D.经济周期风险
8.土地所有权在经济上实现的形式是( )
A.利润 B.成本 C.地租 D.税收
9.我国建立新的住房供给体制的核心问题是( )
A.开放公房使用权市场 B.发展住房政策性抵押借款
C.根据个人收入水平的不同建立不同住房供给方式
D.根据家庭收入水平的不同建立不同住房供给方式
10.根据土地管理法的规定,国家建设征收农民集体所有的土地,耕地补偿费是该耕地被征用时( )
A.前3年平均产值的5到8倍 B.前3年平均产值的6到10倍
C.前5年平均产值的5到8倍 D.前5年平均产值的6到10倍
11.依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发一级资质企业的注册资本应不低于人民币( )
A.3000万元 B.4000万元 C.5000万元 D.6000万元
12.某成套住宅房屋建筑面积为200平方米,原价为每平方米4000元,重置价格为每平方米6000元,成新率为0.8.用重置成本法计算该房屋的价格为( )
A.64万元 B.80万元 C.96万元 D.120万元
13.房地产经营管理的客体是指( )
A.企业营业执照 B.房地产 C.房地产企业 D.物业管理机构
14.综合开发中,新区开发属于房地产的( )
A.第一次开发 B.第二次开发 C.第三次开发 D.第四次开发
15.反映企业在一定时期内的生产经营成果,并向有关方面提供经营成果方面的信息资料的财务表是( )
A.损益表 B.资产负债表 C.利润分配表 D.现金流量表
16.房地产建设工程项目全过程承包也称( )
A.阶段承包 B.专项承包 C.统包 D.联合承包
17.房地产经纪公司的必备条件之一是注册资金至少达到人民币( )

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