合格接管/不合格整改,资料建档保存
合同/中标通知书
房屋验收标准/承接查验规程
工作计划/工作文件/技术资料
物业资料/交接记录
验收记录/移交清单
检验报告/安装调试记录/资料归档记录
委托方
新项目管理单位/建设/施工单位
同上
项目管理单位
物业承接查验工作准备
新建物业验收应具备的条件:
建设工程施工全部完成,已经竣工验收合格;
供电,采暖,供气,给排水,卫生,道路等设施能正常使用;
房屋幢,户编号经有关部门确认.
物业承接查验前的准备
承接查验前应做好以下准备工作:
与开发建设单位联系好交接事项,交接日期,进度,验收标准等;
派出技术人员到现场摸底,以便有针对性地编制验收计划;
提前参与物业竣工验收和机电设备的安装调试,做到心中有数;
准备好承接查验用的记录表格
承接查验小组组长拟定物业承接查验计划,物业承接查验计划应包括以下内容:
物业承接查验项目清单;
小组人员分工;
承接查验日程安排;
业主,施工方,物业承接查验小组三方施工质量整改工作协调会;
其他(如提前介入在建工程验收等).
物业资料的承接查验
建设单位向业主或业主大会移交资料应符合现行北京市地方标准DBJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》的规定.其包括:
基建文件(A类)内容与要求
决策立项文件
建设用地,征地与拆迁文件
勘察,测绘与设计文件
工程招投标与承包合同文件
工程开工文件
商务文件
工程竣工验收及备案文件
其他文件
监理资料(B类)内容与要求
监理管理资料

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