支付20%预付款,然后按出售方实际办理产权证面积分期付款.
五,涉及收购,出售资产的其他安排
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本公司将用今年上半年出售非盈利子公司股权,收回应收款项的
资金支付本次购买商业地产所需款项,这样极大改善了本公司的财务
状况,提高了公司的资产质量和赢利能力.
六,收购,出售资产的目的和对公司的影响
(一)本次购买资产的目的
本次购买资产事项是为了实施公司在繁华都市或极具发展潜力
的城市投资商业地产的战略目标.
(二)本次购买资产对公司的影响
本次购买的商业地产位于江苏省昆山市花桥国际商务城核心区.
该商务城是2006年9月经江苏省政府批准在"全国第一县"昆山
市设立的省级开发区,也是江苏省第一家服务业开发区,它与上海市
汽车城安亭相连,交通十分便捷,沪宁高速,京沪高速,上海外环高
速,312国道等公路主干道在这里交汇;沪宁快速铁路,上海市轻轨
铁路均在这里设有站点;这里距上海市内环线25公里,距上海虹桥机
场只有不足30分钟车程.
江苏省政府的对该商务城的定位是"融入上海,面向世界,服务
江苏",倾力将其建成江苏省内,上海市外,沪宁经济走廊上以国际
性商务服务为主的上海商务卫星城.总体目标是通过5至10年的努力,
建设成为上海经济圈内的商务聚集区,成为全省发展现代服务业的示
范区.
该商务城设立一年以来,随着国内外大型企业的不断入驻,房地
产资源日趋紧缺,房地产价格稳步攀升.本公司在完成玉源国际贸易
大厦的土地竞买和完成本次购买商业地产事项后,将在该商务城抢得
先机.
(三)收购该资产的用途和对公司业务结构的影响.
购买该项商业地产为分割式产权商铺,具有经营,可售,可租,
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可出包等多种经营方式和盈利模式,即建设大型市场通过出售或出租
商铺,柜台或出包经营使用权等方式.该事项完成后,商业地产的稳
定收益将逐步成为公司盈利的重要方面.
七,其他说明
1,本次交易符合中国证监会发布的《关于上市公司重大购买,
出售,置换资产若干问题的通知》的要求.
2,本公司在本次交易后,仍然具有完善独立的法人治理结构,
与控股股东及其关联人不存在关联交易情况,也不存在被其资金占用
或为其担保的情况.
3,本次交易将极大的改善公司的资产质量,不会增加公司的负
债.

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