的青睐,商铺成交量大幅上升.2011 年前 11 个月,全市商铺成交量为
728,848 平方米,较去年同期增长 26.21%.预计随着住宅限购政策的继
续,商铺物业会继续受到投资者的关注.
在限购、限贷、加息等宏观调控政策的影响下,青岛市商品住宅市场信心
不足,成交量出现明显下降.2011 年前十个月,全市商品住宅成交量同比
下滑 15.60%至723.80 万平方米.
图一
甲级写字楼租金 (2007 年第三季至 2016 年预测)
资料来源:DTZ戴德梁行研究部
经济概览
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2011 年前三季度,青岛市全市生产总值达到 4,662.8
亿元 (733.1 亿美元),同比增长 11.0%(表一).
2011 年前十个月,青岛市实际利用外资额上升至
31.8 亿美元,同比增长 45.6%(表一).
2011 年前十个月,青岛市固定资产投资额同比增长
23.5%至3,021.8 亿元(475.1 亿美元)(表一).其中,房地产开发投资额保持上涨趋势,同比增长 29.9%
至643.7 亿元(101.2 亿美元).
10 月,青岛市居民消费价格水平较去年同月上涨了
5.4%.2011 年前十个月,居民消费价格总水平同比
增长了 5.1%(表一).
表一
经济指标
指标 时期 单位 数值
同比
(%)
地区生产总值 前三季
亿人民
币4,662.8 11.0
规模以上工业增加值 前三季
亿人民
币2,269.9 12.1
人均可支配收入 前三季 人民币 21,057 13.7
实际外商直接投资 前十月 亿美元 31.8 45.6
固定资产投资总额 前十月
亿人民
币3,021.8 23.5
消费物价指数 前十月 - 105.1 5.1
资料来源: 青岛市统计局
写字楼市场
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