安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司 “和顺新视界”房地产开发项目 （简本）
建设单位：安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司 评价单位：安徽中环环境科学研究院有限公司 编制日期：二〇一四年五月
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安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司“和 顺新视界”房地产开发项目 环境影响报告书（简本）
一、 建设项目概况
1、前言 为增强城市投资环境，改善人民群众的居住生活条件，加快蚌埠市的经济发 展，安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司拟投资 6.2 亿元在蚌埠市华光大道和兴 华路交叉 北角建设“和顺新视界”房地产开发项目。 “和顺新视界”房地产 开发项目总占地面积为 49184.208 平方米，规划建筑面积为 11.8 万平方米。根据 《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》 国务院 253 、 号令《建设项目环境保护管理条例》和国家环保总局《关于执行建设项目环境影 响评价制度有关问题的通知》等文件精神，安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司 于 2014 年 3 月 25 日委托我单位安徽中环环境科学研究院有限公司对 “和顺新视 界”房地产开发项目进行环境影响评价工作。蚌埠高新技术产业开发区 委员 会以蚌高管项[2013]98 号 《关于同意 “和顺新视界” 房地产开发项目备案的通知》 同意本项目开展前期工作。 我单位在接受委托后， 即组织有关人员对该公司项目所在地周围环境状况进 行了实地考察，与该公司技术人员及环境保护有关人员进行讨论和技术交流，收 集了大量基础资料， 进行 和数据分析、 汇总后， 按照安徽省环保局颁发的 《加 强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定》 （试行）的要求，结合该项目的 特点，编制完成了《安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司“和顺新视界”房地产 开发项目环境影响报告书》 ，现呈报环境保护行政主管部门审批。 2、项目概况
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项目名称：“和顺新视界”房地产开发项目 建设性质：新建 建设单位：安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司 建设规模：总用地面积 49184.208m??，总建筑面积 11.8 万平方米。 建设地点：蚌埠市华光大道和兴华路交叉 北角。 总投资： 6.2 亿元。 项目建设内容： 3 栋 33 层住宅楼、4 栋 27 层住宅楼、沿华光大道布设 2 栋三层商业楼，1 栋四层商业楼，沿兴华路 1 层商业裙房，1 座 6 班幼儿园，以及其他配套设施。 3、项目建设内容 “和顺新视界”房地产开发项目总用地面积为 49184.208m2 ，总建筑面积 118018.65m2。其中住宅面积 101864.79m2，商业面积 13066.38m2，幼儿园面积 1946.77m2，其他面积 1140.71m2。建设内容主要有住宅楼、商业楼等主体工程， 物业服务用房、 配电房等配套工程， 给排水、 供电、 供气等公用工程以及化粪池、 家庭厨房油烟竖井和景观绿化等环保工程，项目工程内容组成如表 2-1 所示：
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表1
序 号 类别 名称
建设项目组成一览表
规模 建筑面积 101864.79m2 建筑面积 1946.77m2
3 栋 33 层住宅楼、4 栋 27 层住宅楼 一栋 6 班幼儿园 1 主体 工程 沿华光大道新建 2 栋 3 层商业楼，沿 西南交叉 1 栋 4 层商业楼 沿兴华路 1 层商业裙房 物业 配电房 辅助 工程 公厕 大堂 机动车停车位 地上机动车停车位 其中 地下停车库机动车停车位 供水 供电 3 公用 工程 供气 排水 电信及通讯系统 消防 通风 废水
建筑面积 13066.38m2
（南侧商业裙房一层）建筑面积约 360.03m2 2 个，建筑面积约 450m2 （南侧商业裙房一层）建筑面积约 62.88m2 1 层，建筑面积约 267.8m2 1029 个 290 个 739 个 蚌埠市市政给水管供给，区域于地下 室内共设 2 处供水泵房。 配电房 2 间，蚌埠市政供电系统供给 城市管道天然气 雨水、污水管网 依托当地通讯设施 按规定建设，满足小区内的消防需求。 设置机械排风系统 厌氧化粪池 商业用房餐饮设施预留隔油池 地下车库排风系统
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环保 工程
废气
油烟经油烟净化设施处理后排放 商业用房餐饮设施配套油烟净化装置 并预留独立烟道
噪 绿化
采用消 隔声、减震措施 绿化面积率 36.8%
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4、项目主要经济技术指标 项目经济技术指标见表 2。 表2
项目 总用地面积 总建筑面积 住宅面积 商业面积 物业、管理面积 其中 配电房 幼儿园 公厕 大堂 总居住户数 总人口 建筑密度 容积率 绿地率 机动车停车位 地上机动车停车位 地下机动车停车位
建设项目主要经济技术指标一览表
单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 户 人（按每户 3.5 人计） % / % 个 个 个 指标 49184.208 118018.65 101864.79 13066.38 360.03 450 1946.77 62.88 267.8 952 3332 19.6 2.4 36.8 1029 290 739
5、建设周期 该项目建设总投资初步概算为 6.2 亿元，建设周期为 2014 年 6 月～2016 年 6 月。 6、选址分析 根据《蚌埠市城市总体规划（2009 年-2030 年） ，本项目所在地为商业服务 业设施用地（见图 14-1） ，根据项目取得的建设用地规划许可证，项目用地性质 为居住用地，因此项目用地符合规划的要求。
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根据 《产业结构调整指导目录 （2011 年本） 及国家发展改革委关于修改 》 《产 业结构调整指导目录（2011 年本） 》有关条款的决定，本项目既不属于其中第一 类（鼓励类） ，也不属于第二类（限制类）和第三类（淘汰类） ，因此本项目属于 允许类建设项目，符合国家产业政策。
二、建设项目周围环境现状
1、建设项目所在地的环境现状 评价区监测点 PM10、SO2、NO2、TSP 环境现状监测值均优于《环境空气质 量标准》(GB3095-1996，2000 修订版)二级标准，项目所在区域空气质量良好。 淮河各监测断面中监测因子均满足《地表水环境质量标准》 （GB3096-2002）中 Ⅲ类标准的要求；说明淮河蚌埠段水体水质较好。在项目区域的边界及居民敏感 点共布设 5 个监测点位，监测结果表明，项目监测点声环境质量均满足 2、4a 类 标准。 2、建设项目环境影响评价范围 （1）大气评价范围：评价范围为边长 5 km 的矩形区域。 （2）水环境评价范围：地表水环境影响评价等级为三级。因此仅对本项目 废水进行简要分析，分析其处理可行性和接管可行性等。 （3） 境评价范围：评价范围为场界外 1m。
三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
3.1 工程分析 1、施工期污染源 （1）大气污染源 施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴 油发电机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的 CO、NO2 以及未完全燃 烧的碳氢化物 HC 等，同时产生扬尘污染大气环境。 （2）水污染源
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施工过程中产生的废水主要施工作业产生的废水。本项目不设施工营地，因 此无施工人员生活污水产生。 施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材 料的拌制等施工工序，废水主要污染物为泥沙、悬浮物等。此外，施工作业使用 的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废 水。 建筑施工作业各工序用水量与施工现场实际情况以及施工单位管理水平有 关，根据类比统计数据，各工序施工平均用水情况见表 3。
表 3 施工作业活动用水量分析一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 用水对象 浇注混凝土全部用水 混凝土养护 (自然养护) 冲洗模板 搅拌机清洗 人工冲洗石子 砌砖工程全部用水 抹灰工程全部用水 浇砖 抹面 楼地面 搅拌砂浆 上水管道工程 下水管道工程 单位 L/m3 L/m3 L/m2 L/台班 L/m3 L/m3 L/m2 L/千块 L/m2 L/m2 L/m3 L/m L/m 耗水量 1700-2400 200-400 5 600 1000 150-250 30 200-250 4～6 190 300 98 1130 不包括调制用水 主要是找平层 当含泥量为 2%~3% 备注
（3）噪声污染源 施工期噪声污染主要来自施工机械和运输车辆，其噪 较多，当多台机械 设备同时作业时， 产生噪 加， 根据类比调查， 叠加后的噪 加 3-8dB （A） ， 一般不会超过 10dB（A） 。施工期噪 级在 80dB-100dB 之间，且噪 多位
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于室外，影响范围较大。部分施工机械设备 及声级详见表 4，交通运输车辆 声级详见表 5。
表 4 部分施工机械设备噪 级 施工阶段 土方阶段 主要设备 推土机、装载机 运输车辆等 振捣棒、运输车辆 吊车、电锯等 电钻、木工电刨 砂轮机、 机等 噪 点 移动式 无明显指向性 施工期长 工作时间长，影响面 广 施工期长 噪 数量不集中 噪 强 〔dB(A)〕 （10m） 推土机：88 运输车辆：80 装载机：88 振捣棒：95 电锯：100 木工电刨：90 电钻：100 磨光机：95
结构阶段
装修阶段
表 5 交通运输车辆噪声 施工阶段 土方阶段 底板及结构阶段 装修阶段 运输内容 土方外运 钢筋、商品混凝土 各种装修材料及必要设备 车辆类型 大型载重机 混凝土罐车、载重车 轻型载重卡车 声级 dB(A) 90 80-85 70
（4）固废污染源 本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾及施工人员的生活垃圾等。 根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为 50-60kg/m2，本项目总建筑面积 118018.65m2，施工期产生的建筑垃圾最大产生量为 7081 吨，钢材边角料回收， 循环利用，木材下脚料回收，项目所产生的其他建筑废料用于回填洼地。 本项目施工期施工人员产生的生活垃圾较少，主要为烟头、香烟盒、果皮纸 屑等，以 0.5kg/d 的人均生活垃圾产生量 施工人员（施工人员约 200 人）生 活垃圾量为 0.1t/d。 2、入住期工程分析 （1）大气污染源 ①天然气燃烧产生废气 项目全部采用天然气为燃料。天然气作为清洁能源，对周围环境影响很小。
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居民住户日常生活中厨房内将发生烹饪烧煮废气， 发生的烧煮废气通过集中烟道 在屋顶高空排放。 安徽省居民生活用气指标平均为 0.203m3/d·人，本项目设计居住人口 3332 人（共 952 户，以 3.5 人/户计） ，故本小区居民全年用气量为 246884.5m3。根据 有关资料统计，燃烧 1Nm3 天然气产生 10.244Nm3 的烟气，则建设项目住户燃烧 天然气产生的废气为 2529085m3/a。 废气中污染物的排放情况见表 6。
表 6 燃气烟气中污染物的排放系数和排放量 污染物 排放系数(kg/万 m3) 排放量(t/a) SO2 0.2 0.05 NO2 16.43 4.15 烟尘 3.02 0.76
②油烟 ①根据类比资料，目前居民人均日食用油用量约 30g/人·d，本项目总人数约 3332 人，则本项目耗油量约 36.48t/a。由于各住家户和纯餐饮经营单位相比，食 用油耗量和炒、炸、煎等烹调工序均较少，因此该项目住宅油烟挥发率取 2.5%， 则住宅油烟产生量为 0.9t/a。油烟废气均经过油烟机脱油烟处理，居民生活区油 烟去除效率按 60%计， 则居民生活油烟排放量约 0.36t/a。 该油烟通过排烟管道排 放。 ②根据规划设计方案，本工程拟建一所幼儿园（幼儿园共 6 班） ，并设 一个食堂，专为园内学生和教职工提供午餐。 根据类比资料，幼儿园灶间油烟废气中平均浓度约为 8mg/m3，则油排放量 约 0.04t/a。 本项目油烟排放量合计为 0.4t/a。 本项目油烟废气主要是小区住户生活油烟， 商住楼底层的商业用房禁止引入 餐饮、娱乐等商业进驻；沿街独立商业用房考虑到可能涉及的餐饮油烟，评价要 求建设方在规划设计中，根据建筑需要设计和建设专用烟道与引风系统，居民住 宅和沿街餐饮油烟经过油烟机处理后排放，烟气经专用烟道在高空很快扩 对
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环境的影响较小。 ③汽车排放废气 本项目汽车尾气主要来自于设置的停车场泊车排放以及小区道路上行驶的 汽车。建设项目拟设停车场机动车泊位共 1029 个，其中地下停车位 290 个， 地上停车位 739 个。 地上的 290 个车位以及道路上行驶的汽车，尾气无组织排放。地上停车位较 分散，且空气流通性较好，对环境的影响较小。 地下机动车停车位 739 个，汽车尾气通过机械排风装置排出。汽车尾气中污 染物包括 HC、NOX、CO 等，根据类比资料，停车场产生的废气排放强度为平 均每个车位年排放 HC：7.05kg/a，CO：16.7kg/a；NOx：1.06kg/a，按照车位比 例可换算出本项目停车场各类污染物排放总量，具体见表 7。
表7 排放位置 排放量 停车场污染物排放总量 HC 5.2 CO 12.3 单位：t/a NOX 0.78
厕臭气 项目公共厕所恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味，成分主要为氨、脂 肪族类物质等。 （2）水污染源 本项目运营期间的污水主要为生活污水，污水排放量预计在 296133.625m3/ 年，污水达到蚌埠市第一污水处理厂接管标准后，经市政污水 纳入蚌埠市第 一污水处理厂处理。污水处理厂再处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》 （GB18918-2002）一级 A 标准后排入淮河，项目水污染物产生情况见表 8。
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表8 项目废水污染物产生情况 污染物名称 产生浓度(mg/L) 产生量(t/a) 厌氧化粪池处理后浓度(mg/L) 排放量(t/a) 污水处理厂接管要求 （GB18918-2002）一级 A 标准 (mg/L) 入河量(t/a) 296133.625 t/a 废水量 COD 300 88.84 280 82.9 300 50 14.8 SS 150 44.42 105 31.1 180 10 2.96 NH3-N 25 4.4 25 4.4 30 5(8) BOD5 150 44.42 136 40.27 150 10 动植 物油 30 8.88 28 8.3 1 0.3
1.5 （2.37） 2.96
注： 括号外数值为水温>12 摄氏度的控制指标， 括号内数值为水温≤12 摄氏度的控制指标。
（3）噪声 建设项目噪 要有来自各类水泵、配电间与风机等设备噪 以及汽车出 入车位的交通噪声和人员社会活动噪 ， 采用类比实测的平均 其声源 强度见表 9 和表 4-9。
表9 项目噪 平均 值 序 号 1 2 3 4 5 库（房）名称 水泵 交通噪声 风机 分体空调室外机 配电间 表10 交通噪声等源强 声 源 运 行 状 况 怠速行使 小型车 行使 中型车 怠速行使 声 级（dB） 59~76 61~70 78~84 62~76 平均声级（dB（A） ） 80~85 66~70 85~90 55~65 68~75
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 行使 怠速行使 大型车 行使
62~72 75~85 65~78 65~80 75~85
（4）固体废物 该项目固体废弃物主要是生活垃圾。据类比调查，城市生活垃圾来源主要为 家庭生活废弃物。生活垃圾成分较为复杂，各地差异和季节性变化都很大，根据 有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富，可回收 利用率高。 本工程营运期固体废物主要为居民住宅、商业用房、物业社区服 房。 1）小区建成后共可入住居民约 952 户（以 3.5 人/户计，约 3332 人） ，单位 人口垃圾产生量按 1.0kg/人·d 计， 居民生活垃圾产生量约为 3.33t/d， 1215.45t/a； 合 2 ） 商 业 用 房 面 积 13066.38 m2 ， 物 业 社 区 用 房 面 积 360.03m2 ， 共 13426.41m2 ， 产 生 的 垃 圾 按 每 天 0.1kg/m2 估 算 ， 其 产 生 的 垃 圾 总 量 约 为 1.34t/d，年产生量 489.1t。 综合以上部分，该项目平均日产生生活垃圾约 4.67t/d，年产固体废物总量 1704.55t/a。 （5）商业设施污染源 本项目商业沿街设置，项目西侧和西南角共设三栋独立商业用房，其他为沿 街住宅为商住用房。商业用房不得设置娱乐等高噪声娱乐场所，禁止商业用房使 用高音喇叭招揽顾客，商住用房内不得引进餐饮娱乐项目。 商业设施经营过程中会产生餐饮废水、餐饮油烟及经营活动噪 。商业用 房用于餐饮经营，其产生的生活污水中中悬浮物和油脂含量较高，因此开发商与 设计部门应根据在设计时应预留隔油沉淀池的建设位置， 待商业经营建筑引入餐 饮经营内容时，根据其规模及排污量建设相应的隔油沉淀池。餐饮废水进入市政
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污水 前进行隔油沉淀处理。经隔油沉淀处理后的餐饮废水类似城市生活污 水。与生活污水一同经城市污水管排入污水处理厂处理；餐饮产生油烟必须配套 油烟净化设施并经预留的独立烟道高空排放，在设计时应预留排烟管道、隔油沉 淀池的建设位置。排烟管道开 避开指向居民楼。 3、本项目污染物预测排放情况汇总 表 11
类别 建 设 期 大气污染 噪 染 固体废物 排放源
项目污染物一览表
污染物名称 排放浓度 0.292 kg/m2 少量 80-100dB(A) 0.06t/m2 280mg/L 25mg/L 136 105 28 30g/人·d / / / 0.2 kg/万 m3 16.43 kg/万 m 3.02kg/万 m
3 3
排放量 34.5t/a
备注
施工扬尘 施工机械尾气 挖掘机等 建筑垃圾 化学需氧量
7081t/a 82.9t/a 4.4t/a 40.27t/a 31.1t/a 8.3t/a 0.4t/a 12.3 t/a 5.2t/a 0.78t/a 0.05t/a 4.15t/a 0.76t/a 高 空 排 放 经 市 污 管 进 污 处 厂 过 政 水 网 入 水 理
生活 污水 296133.625t/a
氨氮 住宅＋商铺 BOD5 SS 动植物油
运 营 期 大气污染
油烟废气 汽车尾气
油烟 CO HC NOx SO2
天然气 水泵 停车场汽车 固体 废弃物
NO2 烟尘 低频噪 交通噪声
噪
80~85dB(A) 59-85dB(A) 0（1704.55t/a）
生活垃圾
3.2 环境保护目标分布 评价区域内没有重点保护的单位和珍稀野生动植物资源， 且本项目实施前已 拆除用地范围内的建筑物及构筑物，项目地块为净地。根据工程性质和周围环境 特征， 评价范围内的居民以及本项目入住居民为主要大气环境保护目标；淮
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河为地表水环境保护目标；锦城家园为主要 境保护目标。主要保护目标及其 保护级别见表 12。
表 12 环境保护目标及其保护级别 环境 保护目标 要素 锦城家园 高科花园 高新家园 环境 空气 和顺仁居 嘉和豪庭（在建） 怡景花园 高新区管委会 海军蚌埠士官学院 地表水 环境 锦城家园 约 150 户， 525 人 / 淮河 NE NE ENE ENE S SW SW S N 方位 （m） 57 670 210 860 230 240 438 420 4100 （人） 约 150 户， 525 人 约 720 户， 2520 人 约 380 户， 1330 人 《环境空气质 级别 距离 规模 功能要求及保护
约 650 户， 量 标 准 》 2275 人 （GB3095-96） 及 1250 户， 4375 人 其修改单中的二 约 320 户， 级标准 1120 人 约 100 人 约 3500 人 大河 GB3838-2002Ⅲ 类标准 GB3096-2008 中 的 2 类标准 /
声环境
NE
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其他
生态环境
项目区内
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图 1-1 环境保护目标 3.3 环境影响分析 1、施工期环境影响分析 （1）大气环境影响分析 该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘， 施工期运输 车辆产生的废气及装修废气。 1）扬尘 施工扬尘的产生与影响是有时间性的，它随着施工的结束而自行消失。 在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、基础开挖、回填、道路浇注、
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建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨 ，加上大风，施工 扬尘将更严重。 据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘 总量的 60%，在完全干燥情况下，可按下列经验公式 ：
P ??V ?? W Q＝ 0.123?? ??( ) 0.85 ( ) 0.75 0 .5 ?? 5 ?? 6 .8
式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆； V——汽车速度，km/h； W——汽车载重量，t； P——道路表面粉尘量，kg/m2。 表 13 为一辆载重 5 吨的卡车，通过一段长度为 500 米的路面时，不同路面 清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁情况 下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量 越大。
表 13 不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘 P（kg/m2） 0.1 车速（km/h） 5 10 15 20 0.0283 0.0566 0.0850 0.1133 0.0476 0.0953 0.1429 0.1905 0.0646 0.1291 0.1937 0.2583 0.0801 0.1602 0.2403 0.3204 0.0947 0.1894 0.2841 0.3788 0.1593 0.3186 0.4778 0.6371 0.2 0.3 0.4 0.5 1.0 单位：kg/辆·公里
如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水 4～5 次，可使 扬尘减少 70%左右。表 14 为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天 洒水 4～5 次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将 TSP 污染距离缩小到 20～ 50m 范围。
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表 14 施工场地洒水抑尘试验结果 距离（米） TSP 小时平均浓 度（mg/m3） 不洒水 洒 水 5 10.14 2.01 20 2.89 1.40 50 1.15 0.67 100 0.86 0.60
因此， 限速行驶及保持路面清洁， 同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。 施工扬尘的另一种情况是露天堆场和 场地的风力扬尘。由于施工需要， 一些建材露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风 的情况下， 会产生扬尘。 这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关， 因此， 禁止大风天气作业和减少建材的露天堆放、 保证一定的含水率是抑制这类扬尘的 有效手段。施工扬尘最大产生时间将出现在土方开挖阶段，由于该阶段 浮土 较多， 产尘量较大。 物料沿路撒落或风吹起尘， 在工程区内和道路上易带起场尘， 污染环境。 粉尘的排放在施工中会在近距离内形成局部污染。根据类比调查，一般情况 下，运输道路在正常气象条件下（风速 2.4m/s）产生的扬尘所影响的范围在 100 米以内，物料露天堆放和搅拌作业扬尘影响范围在 50～150 米。本项目东北侧 57 米为锦城花园，距离本项目施工场地均较近，本项目施工期可能会对以上已 建成的敏感点产生一定影响。运输车辆往来行驶产生的扬尘，约占施工扬尘总量 的 60％，其扬尘量与道路路面及车辆行驶速度有关，随风速的增加，扬尘造成 的污染程度和范围也将随之增加和扩大。 因此建设单位必须采取抑尘措施，如施工场地洒水抑尘、配置工地细目滞尘 防护网，建议采用商品混凝土，做到施工现场及场外道路泥土及时清理，减少二 次扬尘。这些措施将降低扬尘量 50～70%，可有效减少施工扬尘对环境的影响。 2）燃油机械及运输车辆排放尾气 本项目施工阶段挖掘机、装载机等燃油机械运行将产生一定量燃油废气， 考虑其排放量不大，对周边环境空气质量影响范围及程度较小。 尾气污染产生的主要决定因素为运输车辆燃料油种类、性能等。运输车辆在 怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。以黄河重型车为例，其额定燃油量为
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30.19L/100km，按表 7-3 机动车辆污染物排放系数测算，单车污染物平均排放量 分别为：一氧化碳 815.13g/100km，氮氧化物 1340.44g/100km，碳氢化合物 134.0g/100km。经调查，在一般气象条件下，平均风速 2.5m/s 时，建筑工地的 NOx、CO 和烃类物质的浓度为其上风向的 5.4～6 倍。机动车辆污染物排放系数 见表 15。
表 15 污染物 CO NOx 碳氢化合物 机动车辆污染物排放系数 轻柴油为燃料(g/L) 27.0 44.4 4.44
因施工期时间较短，施工期汽车产生的 NOx、CO 和烃类物质对周围环境影 响较小。 3）装修废气 本项目为房地产建设项目，业主在装修过程中产生的大气污染物主要有：挥 发性有机化合物（VOC） 、甲醛、氨气、粉尘、氡及其衰变体等，各类建材产生 的大气污染物见表 16。
表 16 室内污染物来源表 室内污染物 甲醛 VOC （沸点 50～250℃） 化合物 （使用中缓慢释放） 氨 氡 石棉 建材名称 涂料、复合木材、壁纸、壁布、人造地毯、家具、 泡沫塑料、胶粘剂等 涂料中的溶剂、稀释剂、胶粘剂、防水材料、壁 纸和其它装饰品 高碱混凝土膨胀剂－水泥加快强度剂（含尿素混 凝土防冻剂） 土壤岩石中铀、镭衰变产物，花岗岩、砖石、水 泥、 建筑陶瓷、卫生洁具 天花板、地面及内、外墙壁采用的含有石棉的防 火、隔音、绝热及装璜材料，石棉水泥
1、甲醛 ①理化性状 甲醛是无色具有刺激性和窒息性的气体，剧毒，极易聚合，易溶于水，有较 强的还原性，在碱性溶液中能使金属盐及金属氧化物还原为金属。气体比重为
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1.067。蒸汽与空气混和能成为爆炸性气体，本品与氧化剂、火种接触有燃烧危 险。 ②对人体的危害 A 刺激作用： 甲醛对人的眼睛、 鼻子、 呼吸道有刺激性。 空气中含有 0.6mg/m3 时就会对眼睛产生刺激反应。甲醛的主要危害表现为对皮肤粘膜的刺激作用，甲 醛是原浆毒物质， 能与蛋白质结合， 高浓度吸入时出现严重的呼吸道刺激和水肿、 眼刺激、头痛。 B 致敏作用：皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏死，吸入高 浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。 当甲醛浓度在 0.12～1.2mg/m3 时能导致肝功能、 肺功能异常、免疫功能异常。 C 致突变作用：高浓度甲醛与空气中离子形成氯化物反应生成致癌物—— 二氯甲基醚。 2、氨 ①理化性质 氨为无色而有强烈刺激性气味的气体。沸点－33.5℃，熔点－77.8℃。对空 气的相对密度 0.5962。氨极易溶于水、乙醇和乙醚；氨的水溶液由于形成氢氧化 铵而呈碱性。氨可燃烧，与空气混和氨含量在 16.5～26.8％时，能形成爆炸性气 体。有催化剂存在时可被氧化成一氧化氮。 ②对人体的危害 人对氨的嗅阈为（0.5～1.0）mg/m3 ，对 鼻粘膜及上呼吸道有很强的刺 激作用，其症状根据氨的浓度，吸入时间以及个人感受性等而有轻重，轻度中毒 表现有鼻炎、咽炎、气 、支气管炎。氨被吸入肺后容易通过肺泡进入血液， 与血红蛋白结合，破坏运氧功能。 3、氡（Rn） ①Rn 的性质 222Rn 的化学性质稳定，不溶于水，易溶于煤油、汽油，在空气中以自由
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原子存在。222Rn 的短寿命子体 RaA、RaB、RaC 等是带电的易吸附于空气中 的尘埃上而成为放射性的气溶胶。 ②对人体的危害 氡气是世界卫生组织 的主要环境致癌物之一。 氡及其子体对人体的危害 是通过内照射进行。Rn 本身是惰性气体，但其衰变的子体极易吸附在空气中的 微粒上，Rn 及其子体被吸入人体后，由于氡的半衰期为 3.825d，且在体内停留 的时间较短，故在呼吸道内 剂量很小，危害会相对小些。然而氡的子体—— 金属离子（同位素 Pb、Bi、Po）随呼吸进入人体后，会沉积在气管、支气管部 位，部分深入到人体肺部，并在这些部位不断累积，并继续快速 产生很强的 内照射，是大支气管上皮细胞剂量主要来源，大部分肺癌就在这个区段发生。 4、挥发性有机物（VOCs） VOCs 是指室温下饱和蒸汽压超过 70.91Pa 或沸点<260℃的有机物，主要成 分为芳香烃、卤 、氧烃、脂肪烃、氮烃等达 900 种。 ①性质 VOCs 是强挥发、有特殊刺激性气味的有毒有机气体，是室内重要污染物之 一。其中氯乙烯、苯、多环芳烃等已被列为致癌物，多数 VOC 易燃易爆。 ②对人体危害 VOC 对人体健康影响主要是刺激眼睛和呼吸道、皮肤过敏，使人产生头痛、 咽痛和乏力。 其中氯乙烯、 多环芳烃等已被列为致癌物。 苯、 TVOCs 在<0.2mg/m3 时，对人体不产生影响，暴露于 0.025mg/m3 的 22 种 VOCs 会使人产生头痛、疲 倦和瞌睡，浓度在 0.188mg/m3 时导致晕眩和昏睡，而当浓度超过 35mg/m3 时可 能会导致昏迷、抽筋、甚至死亡。在室内装饰装修材料造成的室内空气污染中， 挥发性有机气体是一种很普遍而且对人体危害较大的一类污染物。 5、苯及同系物甲苯、二甲苯 ①性质 苯及其同系物甲苯和二甲苯都为无色、 有芳香气味， 是挥发性、 易燃的液体。
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微溶于水，易溶于乙醚、乙醇、氯仿和二硫化碳等有机溶剂。 ②对人体危害 苯、甲苯和二甲苯是以蒸汽状态存在于空气中，中毒作用一般是由于吸入蒸 气或皮肤吸收所致。苯属中毒类物质，急性中毒主要对中枢神经系统有毒害，慢 性中毒主要对造血组织及神经系统有损害。甲苯属低毒类，高浓度中毒时可发生 肾、肝和脑细胞的坏死和退行性变。二甲苯的三种异构体的毒性略有差异，其毒 性主要是对中枢神经和植物神经系统的麻醉和刺激作用。 （2）水环境影响分析 施工过程产生的废水主要为生产废水。本项目不设施工营地，施工人员均为 周围居民，因此施工中无施工人员生活污水产生。 生产废水主要包括开挖、钻孔产生的泥浆水、各种施工机械设备运转的冷却 水及洗涤用水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验等产 生的废水。这部分废水含有一定量的油污和泥沙。建筑施工作业工序产生的 废水中主要污染物为悬浮物，经沉淀后可回用，对外环境水质影响较小。施 工单位要做好建筑材料和建筑废料的 ，防止它们成为地面水的二次污染 源。 （3） 境影响分析 1）源强分析 施工噪 要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪 本项目使用 的施工机械主要有如挖土机、混凝土搅拌机、振 、升降机等，多为点 ； 施工作业噪 要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝 拆卸模板 的撞击 ， 多为瞬时噪 施工车辆的噪声属于交通噪声。 在这些施工噪声中， 对 境影响最大的是机械噪声。 表 7-5 为根据资料所得的不同施工机械的噪声源强， 在多台机械设备同时作 业时，各台设备产生的噪 产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为 3～8dB。在这类施工机械中，噪 高的为电锯、电钻、混凝土振捣器。
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表 17 主要施工机械设备的噪声源强 施工阶段 施工机械 推土机 土石方阶段 挖掘机 自卸卡车 装载机 打桩阶段 （人工灌孔桩） 风镐 空压机 振捣棒 结构阶段 电锯 空压机 升降机 电钻 装修阶段 木工电刨 磨光机 5 米处测量声级（dBA） 83 85 80 83 95 90 90 100 88 80 100 90 95
2）施工期声预测模式 住宅建设施工的噪声污染特点是随着施工阶段的不同， 噪 将发生明显的 变化，噪声影响程度也有所不同。高噪 工机械相对集中于土方阶段和结构阶 段期，施工时间相对较长。噪声多为中、高频机械噪声。施工期声源都在室外， 影响范围较远。装修期大部分 在室内，有墙壁阻隔。综合分析，施工噪 有阶段性、临时性和不固定性，不同的施工设备产生的噪 同，在多台机械设 备同时作业时，各台设备产生的噪 叠加。 选取的噪声 预测模式如下： 点 选用点源衰减模式和多点源相互叠加公式。 鉴于空气吸收引起的 很小，且频率、空气相对湿度等因素具有较大的不确定性，所以不考虑空气吸收 引起的 。在预测中主要考虑几何发散衰减。每个点源对预测点的声级 LA 按 下式 ： LA( r ) = LA( r0 )－20lg( r/ r0 ) 式中：LA( r ) — 距 r 处的 A 声级，dB(A)；
LA( r0 ) — 距 r0 处的 A 声级，dB(A)；
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r — 预测点距声源的距离，m； r0 — 距 的参照距离，m，r0=1m；
声压级合成模式：
Li
Ln ?? 10 lg ??10 10
i ??1
式中：Ln —n 个 级的合成 级，dB(A)；
Li — 各 的 A 声级，dB(A)。
3）预测结果 根据以上预测方法，按不同施工阶段施工机械组合作业情况，在未采取任何 降噪措施的情况下，得出不同施工阶段不同距离处的噪声预测值。 表 17 为施工期主要噪 在不同距离的噪声预测值， 18 为可能出现的各 表 种组合噪声影响预测结果一览表。
表 18 施工期距声源不同距离处的噪 设备名称 轮式装载机 振捣棒 打桩机 推土机 挖掘机 卡 电 车 锯 5m 90 96 96 86 84 81 92 10m 84 90 90 80 78 75 86 20m 78 84 84 74 72 69 80 40m 72 78 78 68 66 63 74 50m 70 76 76 66 64 61 72 100m 64 70 70 60 58 55 66 单位：dB(A) 200m 58 64 64 54 52 49 60 300m 54 58 58 50 48 45 56
表 19 施工期噪声源组合在不同距离的噪 测值 距离 组合一（装载机、挖掘机、卡车） 组合二（砂石料加工系统、装载机、卡车） 组合三（施工现场） 50m 65.7 76.0 67.7 100m 57.8 70.0 69.7 150m 53.3 66.5 55.1 200m 50.3 63.9 51.9 300m 46.9 60.4 47.9
4）施工噪声环境影响分析
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施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》 （GB12523-2011）即昼 间 70dB(A)，夜间 55dB(A)。 由表 7-6、表 7-7 对照施工期噪声执行标准，施工场地固定的强噪 装载 机、振 、打桩机、电锯在昼间噪 标的距离按照模式计算分别为 50m、 100m、100m、100m，夜间分别为 300m、350m、350m、310m。同时，考虑到 施工中各种机具设备同步使用时的源强叠加组合， 预测可能出现的组合影响距离 最远昼间在 100m 左右，夜间在 350m 左右。 项目场界四周 200 米内主要的敏感点见下表：
表 20 噪 感点一览表 名 称 方位 NE 距离（m） 57
锦城花园
本次评价主要预测噪 锦城花园敏感点的影响。预测在最不利的情况下 （施工机械位于工地场界处，最多同时 5 台器械运作，且集中在靠近敏感点一侧 时）敏感点噪声值，结果如下：
表 21 敏感点噪声预测结果 敏感点 锦城花园 背景值 昼 49.3 夜 41.9 施工 机械影响 值 53.8 单位：dB(A) 预测值 昼 55.12 夜 54.07
由表 21 结果可知，锦城家园夜间噪声预测值超标。因此需采取有效的噪声 控制措施对施工期产生的噪声进行控制，禁止夜间施工，降低施工期噪 敏感 点的影响。 （4）固废环境影响分析 本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾，主要包括开挖弃土和其它建筑垃 圾。相对而言，施工期的固体废弃物具有产生量大、时间集中的特点，对环境的 污染是暂时性的，可采取一些临时性的措施减小其影响。 1）开挖弃土 项目地下层的开挖，产生的余土一部分适合植物生长，但相当一部分不适合
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植物生长。若随处堆置，下雨天（尤其是暴雨天）会造成较严重的水土流失，遇 干燥、大风天气会造成扬尘而污染环境空气质量，对堆置场地的生态环境也会造 成较大危害，因此弃土（包括泥浆水）的处置应与当地相关部门联系，慎重妥善 处置。余土处置可有以下两种方法，以供参考：其一、与有关需用土单位联系， 将有用的部分余土作为绿化用土； 其二、 可用于回填采石场等开采后留下的空缺， 既处置了余土，又改善了山体景观，在回填后为防治水土的流失，应重视其表面 的植被培养。 项目施工过程中需要进行打桩，在此过程中（当采用大 的搅拌桩） ，还 会从地下抽出较多的泥浆水需要排出，泥浆水管理或处置不当将会造成水土流 失、堵塞城市下水道、河流淤积影响排涝泄洪、甚至影响道路交通等。为防止事 故的发生，建设单位和施工单位应加强管理，委托当地有关部门及时清运于指定 地点妥善处理。 2）建筑施工垃圾 建筑垃圾的产生量与施工水平、建筑类型等多种因素有关，数据之间相差较 大。在施工建筑的不同阶段，所产生的垃圾种类和数量有较大差别，建筑施工的 全过程一般可以分成以下几个阶段： ①清理场地阶段：包括清理杂草树木等。这个阶段产生的垃圾主要是杂草树 木、场地原有的固体废弃物如废纸、塑料袋等。 ②土石方阶段：包括基坑开挖、挖掘土石方等。这个阶段产生的主要是施工 弃土，其造成的影响更多的表现为水土流失。 ③基础工程阶段：包括打桩、砌筑基础等。这个阶段产生的建筑垃圾主要是 弃土、混凝土碎块、废弃钢筋等。 构工程阶段：包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程等。这个阶 段生的建筑垃圾主要有弃土砖瓦、混凝土碎块、废弃钢筋、施工下脚料等。 ⑤装修阶段：包括室外和室内装修工程。这个阶段产生的建筑垃圾主要有废 油漆、废涂料、废弃瓷砖、废弃石块、废弃建筑包装材料等。
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根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为 50-60kg/m2，本项目总建筑面积 118018.65m2，施工期产生的建筑垃圾最大产生量为 7081 吨，建筑垃圾主要是无 机类物质，有机成分含量较低。由于垃圾中的主要成分为无机垃圾，因此燃烧热 值小，适于填埋处理。项目所产生的钢材边角料应回收循环利用，木材下脚料回 收。项目建设后期所产生的装修垃圾中含有的废油漆、有机溶剂、装修材料的边 脚废料等，一部分属于易燃、有毒有害物质，应慎重处理。 在不能得到及时清运的情况下，建筑垃圾中的弃土、砖瓦沙石、混凝土碎块 等无机成分的影响主要表现为：晴天刮风的时候，垃圾中的比重较轻的（例如塑 料袋、水泥袋碎片）和粒径稍小的尘埃随风扬起污染附近区域的环境空气和环境 卫生。 在雨 随暴雨和地表径流的冲刷，泥沙将堵塞下水管涵、污染附近的水体 等。这种影响将比较现实和比较经常，因而应引起足够重视。 3）生活垃圾 本项目施工期施工人员产生的生活垃圾较少，主要为烟头、香烟盒、果皮纸 屑等，以 0.5kg/d 的人均生活垃圾产生量 施工人员（施工人员约 200 人）生 活垃圾量为 0.1t/d，年生产量为 36.5t/a。生活垃圾应集中收集后由环卫部门统一 清运处理。
2、营运期环境影响分析 （1）大气环境影响分析 根据工程分析可知，项目建成后，住宅小区废气主要为居民住户厨房产生的 油烟废气、建成后涉及餐饮经营的商铺产生的油烟废气、机动车进出小区产生的 汽车尾气。 1）天然气燃烧废气 本项目规划使用管道天然气。天然气属于清洁燃料，主要成分为甲烷，燃烧 后主要生成二氧化碳和水，安徽省居民生活用气指标平均为 0.203m3/d·人，本项
25
目设计居住人口 3332 人，小区居民全年用气量为 246884.5m3。参考《环境统计 手册》 中给出的排放因子， 燃气污染物的排放量， 各污染物的排放量分别为： SO2：0.05t/a，NO2：4.15t/a，烟尘：0.76t/a。由于 SO2、NO2 和烟尘等污染物产 生量很少，对环境空气质量的影响较小。 2）厨房油烟废气 居民厨房烹饪过程中产生油烟，居民住宅普遍采用抽排油烟机，处理后油烟 总排放量为 0.36t/a，废气在空气中很快扩 对环境的影响较小。 幼儿园灶间油烟废气中油烟的平均浓度约为 8mg/m3， 油烟排放量约 0.04t/a。 参照《饮食业油烟废气排放标准（试行）（GB18483-2001）中的规定油烟最高 》 允许排放浓度≤2.0mg/m3 ，净化设施的效率应大于 75％。为保证油烟废气的达标 排放，应选用经环保认证的油烟净化器进行处理，效率大于 75％，使得处理后 的油烟废气中油浓度可降到 2.0 mg/m3 以下，满足《饮食业油烟排放标准》 （GB184835-2001） 的油烟最高允许排放浓度 2.0mg/m3 的标准限值要求， 经竖向 专用烟道引出楼屋顶集中排放，对环境的影响较小。 商业用房若引入规模餐饮经营活动应按照相关环保法律、 法规及要求履行环 评手续。 为保证油烟废气的达标排放， 应选用经环保认证的油烟净化器进行处理， 效率大于标准要求，使得处理后的油烟废气中油浓度可降到 2.0mg/m3 以下，符 合《饮食业油烟废气排放标准》 （GB18483-2001）规定的排放标准。并且要求排 放筒高度至少应有 4.5 倍直径的平直管段，排气筒出口朝向应避开易受影响的建 筑物。 对于商业用房可能涉及的餐饮经营活动只要加强管理，按照相应的法律、法 规和要求建设经营，并落实各项环保措施，在此基础上其产生的油烟废气对周围 环境影响较小。 3）机动车废气 在城市商住楼建设项目中，汽车排放的废气是主要的污染源之一，受这种废 气影响最重的常常是拟建项目本身。本项目设计机动车泊位共计 1029 个，其中
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地下停车位 290 个，地上停车位 739 个。 地上停车场的地上车位 290 个以及道路上行驶的汽车，汽车尾气无组织排 放。由于地上车位废气易于扩 排放量相对较小， 本次评价主要分析地下车库 汽车尾气对环境的影响。 本项目的地下停车库配有机械排风系统，但为了将汽车尾气影响降到最低， 排风系统的设计应符合《汽车库建筑设计规范》 （JGJ100-98）“地下汽车库的排 风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外 地坪高度应大于 2.5m，并应作消 理”的要求。 本项目地下机动车库面积约为 24274.4m2，则地下停车场地污染物排放情况 见表 22。
表 22 污染源 名称 主要 污染物 HC 汽车废气 CO NOX 地下停车场污染物排放情况 排放情况 mg/m / / /
3
t/a 5.2 12.3 0.78
排放源 参数
排放 方式
预期 效果
面源面积 24274.4m ， 释放高度 2.5m。
2
连续
达标
本项目大气环境影响评价等级为三级，根据《环境影响评价技术导则
大气
环境》(HJ2.2－2008)规定，三级评价可不进行大气环境影响预测工作，直接以估 算模式的 结果作为分析的依据。 通过对本项目的工程分析，选取 CO 为评价对象。根据表 22 所列污染物排 放参数，经估算模式计算后，正常排放情况下，污染物下风向地面轴线浓度、最 大地面浓度及敏感点地面浓度的估算结果如下表：
表 23 D（m） 50 100 200 300 400 常规气象条件 CO 对下风向地面轴线浓度估算结果表 CO Ci（mg/m ） 0.2684 0.3212 0.1913 0.0885 0.0661
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3
Pi（%） 2.68 3.212 1.913 0.885 0.661
500 600 700 800 900 1000 下风向最大浓度 下风向最大浓度距离（m） 敏 锦城花园（57m） 感 高新家园（210m） 点 怡景花园（240m）
0.051 0.041 0.034 0.034 0.028 0.024 0.3314 113 0.27 0.19 0.18
0.51 0.41 0.34 0.34 0.28 0.24 3.3 / 2.7 1.9 1.8
从估算结果可知，CO 最大地面浓度为 0.3314mg/m3，占标率为 3.3%，出现 在下风向 113 米处。正常排放情况下，项目地区环境空气质量能符合《环境空气 质量标准》 （GB3095-1996）中的二级标准要求，对周围敏感点影响较小，不会 降低区域大气环境质量。 4）公共厕所产生恶臭 在项目 2#商住楼一层东北侧设有公共厕所，公共厕所恶臭主要来自排泄粪 便、尿等散发的异味，成分主要为氨、脂肪族类物质等。小区设专人负责公厕的 保洁和消毒工作，预计不会对居民生活环境构成显著影响。 （2）水环境影响分析 本项目是以居民住宅为主、商业为辅的房地产项目，在运营期所产生的废水 主要是生活污水。 生活污水是人们日常生活中产生的各种污水的总称。 包括厨房、 浴室等排出的污水和厕所排出的粪便污水等。生活污水杂质很多，但其总量约占 0.1%～1%；溶 则含有各种含氮化合物、 盐、硫酸盐、氯化物、尿素和 其他有机物质分解产物； 产生臭味的有硫化物、 硫化氢以及特殊的粪臭素。 此外， 还有大量的微生物，如细菌、病毒、原生动物以及病原菌等。由此构成的生活污 水外观就是一种浑浊、黄绿以至黑色、带有腐臭气味的污水。 生活污水中典型污染物质的表征有多个指标，以 COD、NH3-N 为总量控制 指标。一般的情况下，生活污水的水质用 BOD5、COD、NH3-N 等具有代表性的 几个指标表示。
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表 24 序号 1 2 3 4 5
本项目生活污水水质 指标 pH SS BOD5 COD NH3-N
单位：除 PH 外 mg/L 平均值 7.2～7.8 105 136 280 25
本项目生活污水符合蚌埠市第一污水处理厂的接管标准和 《污水综合排放标 准》中三级标准。 环评要求在商业用房地下内预留隔油池建设位置， 用于项目建成后建设隔油 池处理餐饮废水，处理后的废水汇入地块内排水系统。另外应设置阳台污水收集 系统，小区生活污水达到接管标准后与阳台部分污水一并排入市政污水管网，进 入蚌埠市第一污水处理厂进行集中处理，处理满足《城镇污水处理厂污染物排放 标准》 （GB18918-2002） 1 一级 A 标准后排入淮河， 表 对淮河水环境的影响较小。 （3）噪声环境影响分析 本项目噪声主要有水泵噪 车库内通风用的风机噪 配电房设备噪 交通噪声以及人员社会噪声等。下面对配套商业、各内部公建设施对本小区影响 逐一进行分析。 1）配电房 本环评要求配电房距居民住宅楼最近距离不小于 10m， 配电设施基础安装采 取减震措施。根据项目规划设计，配电室独立于住宅楼设置，并置于设备房中。 本项目 1#配电房靠近商业楼建设， 距东南侧最近商住楼 （7#商住楼） 距离为 20m； 2#配电室建在项目东北角，距住宅较远，有绿化带隔离。本项目配电房满足距居 民住宅楼最近距离不小于 10m 的要求。配电房基础应安装减震设施。采取上述 措施后，设施运行时产生的噪 减震、建筑隔声和距离衰减后，噪 较小。 因此不会对周围住户产生噪声影响。 2）地下水泵房 本项目设 2 处水泵房，均设在商业楼地下车库内。一般供水水泵产生是噪
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多为低频噪 评价建议对水泵房采取隔声处理，防止低频噪 周围环境的影 响；水泵安装基础采取减震措施，减少震动噪声的产生；同时尽量避免购买低频 噪 水泵，选用低噪声水泵。 3）商业经营活动噪声 入住本项目的商铺在营业活动中产生的噪声约为 70dB（A） ，属于社会生活 噪 均在室内，对小区内住户的影响执行《社会生活环境噪声排放标准》 （GB22337-2008） ，按照住宅所处的功能区执行 2 类标准。 商住房不得引进餐饮项目，商业用房不得设置娱乐等高噪 乐场所，禁止 商业用房使用高音喇叭招揽顾客。 通过在商业用房与住宅楼之间进行绿化， 可以较大幅度地减轻商业用房营业 活动产生的噪声对居民的影响。绿化应选择种植高大密叶型长绿树种，成片林可 以大幅度削减经营活动产生的噪声。 4）排风机噪 地下车库排气系统采用的排风机运行时噪声为 70dB（A） 。排风机应选择低 噪 备并设置排风机机房，设置在地下车库内，同时对地下车库排风机采取弹 性支撑减少机械振动在建筑物中传播产生的噪声辐射。采取这些措施后，排风机 产生的噪声对周围居民的影响较小。 5）交通噪声 根据类比资料，汽车停车库（高峰期）出入口处噪声 66dB（A） 。出入口噪 声见表 25。
表 25 距离 地下车库出入 dB） 地下车库出入 测结果 5m 57.4 10m 54.3 15m 51.3 20m 48.3 25m 45.2 30m 42.1
由上表可以看出，车库出入 距住户的距离应大于 20m。本项目地下车库 入口距住宅楼最近距离均大于 20m，且有绿化带隔离，汽车出入库对居民生活影 响较小。
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6）社会生活噪声 小区人群活动也会产生一定的噪 根据类似小区人群活动情况分析，该类 噪 发生具有随机性、偶发性，对小区居住环境影响很小。这些噪声的特点是 源强较低，对周边声环境的影响较小。 （4）外环境噪 本项目影响分析 本 项 目 位 于 华 光 大 道 东 侧 、 兴 华 路 北 侧 ，华光大道为交通主干道， 交通流量较大，可能会对本项目临街住宅产生一定影响。 根据现状监测结果，项目地周边场界噪 能满足《 境质量标准》 （GB3096-2008）2 类、4a 标准， 境质量较好。 本次评价主要分析华光大道对本项目的噪声影响。 华光大道为城市道路交通 干线，根据《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》 （GB/T-15190-94） ，若临 街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧 的区域划为 4a 类标准适用区域。本项目靠近华光大道一侧第一排建筑为三层商 业楼， 评价不考虑交通噪声对商业楼的影响， 主要考虑交通噪声对住宅楼的影响。 本项目住宅楼执行 2 类标准。 根据 HJ/T2.4-2009《环境影响评价技术导则― 境》推荐的公路噪 测 模式，将公路上的汽车分为大、中、小三类，公式：
（1）
式中，
—第 i 类车的小时等效 ，dB(A)； —第 i 类车速度为 Vi， km/h； 水平距离为 7.5 米处的能量平均 A 声级，
dB(A)； Ni—昼间、夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时车流量； r—从车道中心线到预测点的垂直距离，m； Vi—第 i 类车的平均车速，km/h； T—计算等效 的时间，1h；
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α—地面覆盖系数，取决于现场地面条件，α＝0 或 α＝0.5； φ1、φ2 预测点到有限长路段两端的张角（rad） ； △L—由其他因素引起的修 ，dB(A)。
上式中，等号右边第二项是车流辆修 第三项是距离和地面效应修 第 四项是有限长路段修正，第五项是其他因素修 在现有公路上，引起噪 化 的各种因素均与现状条件相同，因此右边的第三、四、五项均为常数。假定项目 建成后车辆规格、型号与目前相同，则上式右边第一项亦是常数。这时上式可写 成： Leq(h)i= +R （2）
式（2）中 Vi 在该评价中为一常数。这里进一步假定项目建成后公路上各类 平均车速与现状相同，则式（2）可写成： Leq(h)i=10lgNi+R （3）
由式（3）可知，小区入住后引起两侧临路处声环境改变的物理量只是车流 量的增加或者减少；交通噪声与车流量成线性关系，项目建成后的噪 量为： △Leq(h)i=10lgNi（后）-10lgNi（前）=
10lgNi（后） Ni（前）
（4）
设项目建成前后大、中、小型车的车流量分别为 Nb1、Nm1、Ns1 和 Nb2、Nm2、 、 Ns2，则： 大型车运输引起的噪 加为△Leq(h)b=10lgNb2/Nb1 中型车运输引起的噪 加为△Leq(h)m=10lgNm2/Nm1 小型车运输引起的噪 加为△Leq(h)s=10lgNs2/Ns1 混合车流总的交通噪声的增量可用三者之和求得：
??Leq(h(h)?? 10 lg （ △Leq )i
N b2 N m2 N s 2 ） N b1 N m1 N s1
（5）
其中，△Leq(h)i 为车流量会增加后交通噪声增加值；Nb1、Nm1、Ns1 和 Nb2、 Nm2、Ns2 分别为小区入住前后大、中、小型车的车流量。 本项目将于 2016 年建成投入使用， 华光大道昼夜车流量现状和 2016 年预测 值见表 26。
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表 26 —
预测到道路昼夜车流量表 白天 小 156 387 中 112 285 大 68 98
单位：辆/小时 夜晚 小 116 248 中 89 128 大 33 79
华光大道
现状（2014 年） 入住后（2016 年） 表 27
道路交通环境噪声预测值 距路中心线的距离（m）
道 路 华 光 大
年份
时段 10 20 70.55 55.71 30 63.1 51.29 40 58.76 48.02 60 54.74 44.50 80 52.78 42.94 100 50.81 40.07 150 48.92 37.45 200 47.43 36.71 昼间 夜间 78.09 63.35
2016 年
住宅布置 靠近华光 大道一侧 住宅
楼号 6#、7# 住宅楼
表 28 靠近华光大道一侧住宅主要分布情况 与道路中心线 朝向 层数 户数 距离 侧对 33 层住 宅 396 户 56m
与道路红线的 距离 81m
靠近华光大道最近住宅距道路中心线为 81m， 根据公式 得出其噪声预测 值昼间为 52.5dB(A)，夜间为 42.7dB(A)。本项目住宅楼 境执行 2 类标准（昼 间：60dB（A）,夜间：50 dB（A），预测结果显示，项目住宅区声环境可以满 ） 足《 境质量标准》 （GB3096-2008）中 2 类标准。 考虑日后随着城市建设的加快，车流量的增加，交通噪声对社区的 境影 响日渐突出。根据交通噪声的特点，评价建议： 1）物业管理部门应加强 ，严格限制非本小区住户的机动车辆进出小区， 避免区内住户受到交通噪声的干扰。并且车辆在小区内行驶时禁止 ； 2）对建设项目邻近道路一侧应重点进行绿化，可种植高大密叶型长绿树种， 成片林可以较大幅度地减轻区外道路交通噪声的影响， 并于各功能区之间做好绿 化隔离带，以减轻交通噪声和各功能区相互间的的影响； 3）在小区道路设计上，尽量避开居民生活和经常活动区，特别是停车场的 设计上，更应该合理化人性化，以减少交通噪声产生的影响； 综上，小区建成后入住期产生的噪 境影响以及外道路交通噪声，在采取
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以上噪 治措施后，能达到《 境质量标准》 （GB3096-2008）中 2 类、4a 类标准要求，适宜居住。 （4）固体废物环境影响分析 生活垃圾一般装入垃圾袋，收集于垃圾桶内。垃圾桶的污染主要来自垃圾中 易腐有机物分 发的臭气及沥水， 恶臭程度和沥水量与垃圾清除时间及 有 很大关系，高温或长期堆放较容易产生。夏 度高，瓜果多，生活垃圾中的有 机成分高，这些含有大量有机废物的垃圾易腐蚀、易渗水，且 刺鼻的臭味， 还是蚊蝇的滋生地，如果不及时清运，会对周围 15~20m 以内的环境产生一定影 响，使人感觉不舒服，影响人们的生活质量。 生活垃圾中废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回 收利用， 剩下的有机垃圾垃圾和不可再利用垃圾进行袋装后由环卫部门统一收集 清运，送至垃圾填埋场处理。只要实施垃圾分类存放，居民区内使用加盖垃圾桶 实现垃圾存放封闭化并及时清运，做到日产日清，清运过程注意文明卫生，则生 活垃圾对小区及外界环境的影响较小。 （5）其他环境影响分析 本项目东侧为空地，南侧为安徽昊方机电有限公司，西侧为环球药业，北侧 为蚌埠兴科玻璃有限公司。 安徽昊方机电有限公司目前已停产， 搬迁中，对本项目影响不大；蚌埠 兴科玻璃有限公司目前已停产，主要从事销售方面工作，对本项目影响不大；环 球药业目前尚在生产中。本项目主要分析环球药业废气对本项目的影响。 根据《安徽环球药业股份有限公司年产 5000 万片国家一类新药盐酸安妥沙 星项目环境影响报告书》中内容，企业产生的废气污染源主要是生产原料药及片 剂过程中产生的少量药品粉尘和无组织排放的氟化氢气体和乙醇气体。 由于企业 将原料药及片剂生产线搬迁至高新技术产业开发区园区内，目前，保留在华光大 道西侧厂房内的生产线无废气产生。因此，环球药业有限公司废气对本项目影响 不大。
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3.4 污染防治措施 1、施工期污染防治措施 （1）大气污染防治措施 施工期对大气造成污染的主要是施工粉尘和运输车辆的尾气， 建设单位须对 建设项目施工期废气进行严格控制。 根据《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》国发[2013]37 号中要 求，应加强施工扬尘监管，积极推进绿色施工，建设工程施工现场应全封闭设置 围挡墙，严禁敞开式作业，施工现场道路应进行地面硬化， 运输车辆应采取 密闭措施。 具体的环保措施如下： 1）洒水抑尘 装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撒落，对施工现场抛洒的 砂石、水泥等物料及时清扫，砂石堆、施工道路定时洒水抑尘。表 8-1 为施工场 地洒水抑尘试验结果。 经试验表明： 每天洒水 4-5 次， 可使扬尘量减少 70%左右， 扬尘造成的 TSP 污染距离可缩小到 20-50m 范围， 因此本工程可通过该方式来减 缓施工扬尘。 表 29
距离（m） TSP 小时浓度（mg/m3） 不洒水 洒水
施工期场地洒水抑尘试验结果
5 10.14 2.01 20 2.89 1.40 50 1.15 0.67 100 0.86 0.60
施工场地配置滞尘防护网，定期对扬尘作业面喷洒水等，最大程度地减少扬 尘对周围环境敏感点空气环境质量的影响。 2）封闭施工 施工现场应设置围挡墙，全封闭施工，以起到隔阻工地扬尘和飞灰对周围敏 感点的影响。 3）限制车速
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施工场地的扬尘，大部分来自施工车辆。在同样清洁程度的条件下，车速越 慢，扬尘量越小。本场地施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工 场地扬尘，建议行驶车速不大于 5km/h。此时的扬尘量可减少为一般行驶速度 （15km/h 计）情况下的 1/3。 4）保持施工场地路面清洁 为了减少施工扬尘，保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁，可通过 及时清扫，对施工车辆及时清洗，禁止超载，防止洒落等有效措施来保持场地路 面的清洁，减少施工扬尘。 5）建筑工地自基础施工阶段起，明 实好出入口道路硬化和冲洗等防尘 措施。 6）对施工现场进行科学 ，砂石料统一堆放，水泥设专门库房堆放，尽 量减少搬运环节，搬运时轻举轻放，防止包装袋破裂。 7）开挖、钻孔时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定的湿度，以减 少扬尘量，而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起 尘或被雨水冲刷；对施工场地内松散、干涸的表土，也应经常洒水防止扬尘；回 填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。 8）施工场地产生的多余土方应尽量用于填方，加强回填土方堆放场的 ， 要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；在对弃土和废渣外运方面，采用 密闭化运输车辆运输，杜绝施工废渣沿途抛洒。 9）运土卡车及建筑材料运输车应采用加盖专用车辆或配置防洒落装置，不 应装载过满，应采取遮盖、密闭措施，并规划好运输车辆的运行路线与时间，昼 间应避免在繁华区、交通集中区和居民住宅区等敏感区行驶减少沿途抛洒，并及 时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输 过程中的扬尘。 10）避免大风天气作业 避免在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，使用 水泥和商品混凝土
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时不露天堆放，即使须露天堆放，也要注意加盖防雨布，减少大风造成的施工扬 尘。 该项目装修阶段的油漆废气点多面广，较难控制，且目前尚无较有效的治理 方法，因此建议建设方和物业管理部门加强管理和 ，要求商场、办公等设施 统一装修时使用环保油漆和水性涂料， 并积极鼓励住宅居民装修能够使用环保材 料。
（2）水污染防治措施 1）加强施工期 ，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等 特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。 2）施工现场建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工 机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处理回用， 砂浆和石灰浆等废液 集中处理，干燥后与固废一起处置。 3）水泥、黄沙、石灰类的建筑材料分类集中堆放，并采取一定的防雨淋措 施，及时清扫施工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污 染附近水体。 4）安装小流量的设备和器具以较少在施工期间的用水量，另外建议用雨水 进行冲洗作业。 5）在工地内重复利用积存的雨水和施工废水。例如，设置池塘，即可以在 施工期间加以利用，以后又可以成为场地永久的景观。
（3）噪声防治措施 由于施工噪 居民特别敏感的噪 之一，根据目前的机械制造水平，它 即不可避免，又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产 噪设备的 ，以减轻施工噪 周围环境的影响。为了尽量减少因本项目施工 而给周围敏感点等环境保护目标带来的不利影响，本评价建议采取以下控制措
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施： 1）施工单位选用先进的低噪 备和先进工艺进行施工，尽量采用低噪声 施工设备或带隔 消声的设备，比如以液压工具 气压工具，基础打桩应采 用静压桩，在高噪声设备周围适当设置隔 障以减轻噪声对周围环境的影响， 控制施工场界噪 超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》 （GB12523-2011） ， 并可由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。 2）施工机械产生的噪 往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点， 施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解， 并减少同时作业的 高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响。 3）对于施工期间的材料运输、敲击、人的喊叫等噪 ，要求施工单位文 明施工、加强有效管理以缓解其影响。 4）加强施工管理，合理安排施工作业时间。在靠近东侧锦城家园施工时， 应将施工时间安排在 7:00 至 12:00，14:00 至 22:00 时，原则上禁止夜间施工， 严禁高噪声设备在作息时间（中午或夜间）作业。根据有关规定，建设施工时除 抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进 行产生环境噪声污染的建筑施工作业，“因特殊要求必须连续作业的，必须有县 级以上人民政府或者有关主管部门的证明” 《中华人民共和国环境噪 染防治 （ 法》第三十条） 。 5）对施工地设置掩蔽物，在高噪声设备周围设置隔声屏障； 6）采用成品混凝土，尽量不使用混凝土搅拌机； 7）加强运输车辆的 ，尽量压缩工区汽车数量与行车密度，建材等的运 输尽量在白天进行，控制汽车鸣笛； 8）在施工过程中，噪 应尽量设置在远离敏感点的区域，在靠近敏感点 一侧施工时设置声屏障，可以在施工期间起到阻隔噪声的目的。 9）要求业主单位在施工现场标明投诉电话，一旦接到投诉，业主单位应及 时与当地环保部门取得联系，以便及时处理环境纠纷。
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该项目在住宅楼分 修阶段， 建设方和物业 部门均必须加强相应的管 理，严禁夜间时段（22∶00-6∶00）装修施工，防止噪 民。 只要建筑施工单位加强 ，严格执行以上有关的 规定，可有效地降低 施工噪 保证施工场界噪声达标。
（4）固体废物处置措施 1）尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程中的跑、冒、滴、漏，建筑 垃圾在指定的堆放点存放，并及时送城市垃圾填埋场。 2）在工地废料被运送到合适的市场去以前，需要制定一个堆放、分类回收 和贮存材料的计划。一般而言，主要是针对钢材、金属、砌块、混凝土、未加工 木料，瓦楞板纸和沥青等可再生材料进行现场分类和收集。 2、营运期污染防治措施 （1）废气处理措施 本项目建成投入使用后产生的废气主要为建成后小区内居住居民厨房使用 天燃气时产生的废气、烹饪时产生的油烟，汽车排放的尾气。 1）由于天然气是清洁能源，源强相对较低，且排放量较小，因此天然气的 燃烧对项目周围大气环境影响不大。 2）居民住宅油烟和幼儿园食堂油烟经过油烟机处理后排放，废气在高空很 快扩 同时由于居民烹饪量小，烹饪时间短，油烟产生量相对较少，对环境的 影响较小。幼儿园投入使用后，对油烟净化处理设施应定期清洗和检修维护，保 证油烟设备的 运行和净化效率，并应由环保部门定期监测，以 其油烟去 除效率和油烟气达标排放。 3）根据《饮食业环境保护技术规范》中规定，考虑到商铺日后可能涉及餐 饮业，应预留油烟净化器位置和烟道。 4）地下停车场配有机械排风装置，排风口高度不低于 2.5m，排出的汽车尾 气经大气稀释后，对周围环境影响较小。
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5）公共厕所恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味，成分主要为氨、脂 肪族类物质等。如果能按国家有关的卫生要求，管理到位、保持厕内清洁，每日 清扫，做到地面无积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿 垢、杂物，墙壁、顶棚整洁，公厕内基本无臭味。应确保公厕出入 朝向避开 附近的住宅楼，在公厕周边区域重点进行立体绿化，以降低公厕异味对周边环境 的影响。采取以上措施后，公共厕所恶臭对周围环境影响较小。 （2）废水处理措施 建设项目实施雨污分流制， 雨水经小区雨水管网收集后就近排入城市雨水管 道。本项目营运期废水主要为生活污水，项目幼儿园废水经隔油池后与项目其他 生活污水经项目区域内污水 收集后排入华光大道市政污水管网， 进入蚌埠市 第一污水处理厂进行集中处理；生活污水排放量为 296133.625t/a。 （一）接管可行性 本项目废水经华光大道污水 进入蚌埠市第一污水处理厂处理。 蚌埠市第一（席家沟）污水处理厂，位于席家沟以西、胜利西路以北、淮河 以南，设计规模 20 万 m3/d，已全部建成，污水处理工艺采用微孔曝气氧化沟， 处理后水排入席家沟， 出水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》 （GB18918-2002）中 1 级 B 标准。 蚌埠市第一污水处理厂规划纳污范围为：八里沟以东，老虎山-航兴路-奋勇 街-升平街以西，淮河以南，燕山路以北，其中东海大道以北的区域为合流制， 东海大道以南为分流制。后由于城市总体规划调整，燕山路以南、黄山路以北规 划为建设用地，因此纳污范围向南扩展至燕山路、向西扩展至黑虎山路。该纳污 范围可分为四个污水系统：西市区污水系统，席家沟污水系统，朝阳路南污水系 统，高新区污水系统。 1）西市区污水系统 包括八里沟东排水系统、大庆新村排水系统、长征路排水系统、吴湾路排水 系统。基本为建成区，规划远期服务人口 9.1 万人，服务面积 679 公顷，排水体
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质维持原有合流制不变。 2）席家沟污水系统 包括席家沟西排水系统、新船塘排水系统、红旗二路排水系统、南施家排水 系统。基本为建成区，规划远期服务人口 15.6 万人，服务面积 656.2 公顷，排水 体制维持原有合流制不变。 3）朝阳路南污水系统 包括燕山路以北，凤怀路以南，张公山大塘以东，老虎山以西地区，该系统 属于工业区，规划远期服务人口 2.46 万人，服务面积 188.75 公顷，排水体制为 分流制。 4）高新区污水系统 包括八里沟以东，燕山路以北，张公山大塘以西，长盛路以南地区的三个排 水系统：长中路东排水系统、长中路西排水系统、燕山路排水系统。该区规划为 高新技术开发区，规划服务人口 6.21 万人，服务面积 465.6 公顷，排水体制为分 流制。 蚌埠市第一污水处理厂污水处理能力为 20 万 m??/d，目前该污水处理厂实际 处理量约 17 万 m??/d，污水处理余量约 3 万 m??/d。因此，进入第一污水处理厂 是可行的。 综上所述， 本项目废水接入蚌埠市第一污水处理厂从地理位置和管网铺设方 面考虑都是可行的。 （二）工艺可行性 蚌埠市第一污水处理厂接管标准，即：COD≤300mg/L、BOD≤150mg/L、 NH3-N≤30mg/L、SS≤180mg/L。 本项目生活污水的水质指标如下：COD：280mg/L；BOD5：130mg/L；SS： 160mg/L；NH3-N：25mg/L。 对比可见，本项目生活污水满足污水处理厂的设计进水水质指标，同时不含 有对污水处理厂运行带来不利影响的重金属等污染因子， 本项目的废水接管进入
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蚌埠市第一污水处理厂从工艺上是可行的。 由前面分析可知， 该项目排放的生活污水水质和排水能均能达到第一污水处 理厂的接管要求。项目产生污水不会对环境造成影响。 根据 《饮食业环境保护技术规范》 中规定， 考虑到日后商铺可能涉及餐饮业， 商铺应预留隔油池。
（3）噪声防治措施 由于本项目商铺可能涉及的行业暂时未能确定，因此，本报告书只针对“和 顺”新视界规房地产开发项目规划的使用功能进行环境影响评价，不包括项目商 业用房可能涉及的娱乐、餐饮等用途的项目，如若涉及，建设单位应该根据环境 保护相关规定另行申报环境影响评价审批手续。 建议本项目采取以下措施防治噪 声污染： 1）为避免车库产生的噪声影响周围居民的 生活，本评价建议项目单位 应加强车库噪声的治理，避免噪声扰民。可通过采取以下减缓措施： ① 设置禁鸣、限速示牌、限制来往机动车的车速、禁止机动车用喇叭在路 边叫人。 ② 合理设计地下车库出入 置，减少车辆行驶噪 居民的影响；为减 少车库出入口噪 附近住宅的影响，车库出入口斜坡上方应封顶，出入 墙 及顶部应作吸声处理，减少车库出入 0辐射。 ③ 在出入口坡道部位应加筑隔声防护墙和防雨顶棚，防治出入车库的车辆 对小区内较近住宅楼可能产生的噪 染影响。 同时在出入口和地面临时停车场 地周围应加强绿化， 如在车库通道顶棚和墙体种植攀援和藤本植物， 使之成为 “绿 色出入口” 。 2）车库及商铺等不得使用卷帘门，应选用低噪音电控门；在已交付使用的 小区住宅楼内禁止夜间进行产生环境噪 染的室内装修活动， 商业楼不得设置 迪厅卡拉 OK 设备等高噪 乐设施。
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3）对于地下室中水泵房噪 染，建议采取以下措施进行防治： ①隔振措施：水泵房等噪 较高，由于位于地下室，除必需的通道外都是 墙体或地板，所以噪声传递的主要途径是固体传声；因此，设备安装时，根据设 备的自重及振动特性采用适合的钢筋混凝土台座或隔振垫，减振器和隔振动钓 钩。管道穿过墙壁，楼板等结构物时，管道振动会沿建筑物传播，也会产生噪 辐射；因此建议采取弹性支撑，即在管道穿过墙壁，地板处用弹性垫或橡胶套管 隔离，水泵的进出 用橡胶软接管连接，或用曲扰橡胶接头。 ②隔声措施：地下层对外环境来说就是相当好的特大隔声房，但对内部就不 一定如此，水泵房，风机房等若不采取隔 施，就可能对地下层乃至地面层噪 声影响；因此，建议水泵房上方不用于居住，可作为物业用房等，以降低居住环 境噪声影响。 ③吸声措施：吸 作用是降低反射声，从而降低室内混响 的噪 ， 一般降噪 3~5dB；吸声处理的目的，主要是改善工作场所的 境，因此高噪 水泵房，风机房等天花板应铺设一定数量的吸 （覆盖率 50~60%） 。 4）针对交通噪声对本项目产生影响，建议采取以下措施进行防治： ①物业管理部门应加强 ，严格限制非本小区住户的机动车辆进出小区， 避免区内住户受到交通噪声的干扰，车辆在小区内行驶时禁止 。 ②在项目区出入口设有醒目的限速禁 记，同时应加强对出入车辆的管 理，保持车流畅通，严禁轰鸣； ③严格限制大型机动车辆进入项目区， 避免项目区内住户受到交通噪声的干 扰； 目区地下车库出入 道部位应加筑隔 护墙和防雨顶棚， 防止出入 地下车库的车辆噪声可能对项目区内住宅楼产生噪声污染影响； ⑤项目区沿道路一侧住宅应当安装双层隔声玻璃窗， 以减轻交通噪声干扰住 户； ⑥为降低交通噪声对本项目所建幼儿园的影响， 对幼儿园靠近道路方向重点
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进行绿化，可种植高大密叶型长绿树种，成片林可以较大幅度地减轻道路交通噪 声对幼儿园的影响； ⑦在项目区内部道路的设计上，应尽量避开居民生活和经常活动区，特别是 项目区停车场的设计上，更应该合理化人性化，以减少交通噪声产生的影响。 采取以上措施后，可以很大幅度的减轻交通噪声对项目区住宅楼的噪声影 响。 （4）固废处理措施 项目固体废弃物主要为生活垃圾。 对于生活垃圾，由环卫部门组织专门人员统一清运。本项目生活垃圾由清洁 人员即产即清。小区垃圾实行分类收集，不能回收利用的部分由物业公司保洁员 集中收运，最终由环卫部门外运处置。 1）小区内的垃圾可分为区内居住人员的生活垃圾、小区内活动产生的零散 垃圾和小区内绿化产生的公共垃圾、以及商业产生的垃圾。对于生活垃圾的收集 可采用定点方式中的专用容器法；而由于人员活动产生的零散垃圾，则在区内多 设废物箱收集；对于小区内的植物落叶等公共垃圾，则由专门人员清扫收集，并 送入专门的收集车辆。 2）另外，该项目作为住宅区，应提高住户的环保意识。作为物业管理部门， 对废旧电池、 日光灯管等危险废物分类收集后送至环保局制定的危险废物处理场 处置；对于纸张、塑料、金属等垃圾送物资回收部门加工利用。 （5）商业设施污染防治措施 1）废气 商业设施的废气主要有油烟废气及燃料燃烧废气。 本报告要求商业设施产生 的油烟废气需经油烟分离器处理后由专用烟道排放。 清洁燃料燃烧产生的燃烧废 气可直接收集排放。 根据《中华人民共和国大气污染防治法》第五章第四十四条规定： “城市饮 食服务业的经营者，必须采取措施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染” 。
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因此，在商住楼底层不得引进餐饮行业，商业用房部分如有大型餐饮企业入驻， 除具备防治油烟污染措施外，还另需进行环境影响评价。根据以上分析，建设单 位在进行施工设计时， 针对独立商业用房应考虑预留烟道和含油废水处理设施位 置等，减少今后商业经营过程中可能产生环境污染的商业活动对周围环境的影 响。 2）废水 商业区产生的废水主要有生活污水和餐饮废水，根据《饮食业环境保护技术 规范》 （HJ554-2010）的规定： ①饮食业单位排放的含油污水应经隔油设施处理后排放； ②隔油设施所需空间应根据隔油工艺、含油污水排放量等因素综合 ，存 油部分应便于清运和管理。 ③隔油设施不应设在厨房、饮食制作间及其他有卫生要求的空间内。 选用隔油池时，隔油池应符合下列要求： a）含油污水的水力停留时间不宜小于 0.5h； b）池内水流流速不宜大于 0.005m/s； c）池内分格宜取二 格； d） 人工除油的隔油池内存油部分容积不宜小于该池有效容积的 25%;隔油池 出水 底至池底的深度，不宜小于 0.6m； e）与隔油池相连的管道均应防酸碱、耐高温。 ⑤当选用隔油器时，隔油器的设计应符合 CJ/T295 的规定。 餐饮含油废水需经隔油处理后方能接入区内污水 ， 进入污水处理厂集中 处理。 3）噪声 根据《娱乐场所 条例》 （国务院令第 458 号）的规定，商住楼内不得设 娱乐场所。商业用房入驻文化娱乐项目 ， 应符合《文化娱乐场所卫生标准 (9664-1996)》要求。
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商业用房的高噪 备 （如超市的冷冻机、 餐饮的风机、 娱乐休闲业的噪 需采取减振、隔声等治理措施。商业用房应避免经营过程中产生的噪 居民居 住环境产生影响， 另外禁止在室外使用高音喇叭或其他发出高噪声的方法招揽顾 客等。 为避免对小区及周边居民生活环境产生不利影响， 建议小区建成后上述部分 商业楼和独栋商业房原则上不引入产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民 的第三产业建设项目，不得引入工业生产项目。 3.5 环境影响经济损益分析 本项目的建设可以带来良好的社会经济效益，同时，也会产生一定的污染， 根据国家规定，所有建设单位在项目上马时，必须实行“三同时”原则，即建设项 目与环境保护设施必须同时设计、同时施工、同时运行。该项目总投资 6.2 亿， 其中环保投资 1020 万元，环保投资占总投 1.65%。本项目主要环境保护建设工 程投资初步估算见下表：
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表 30
建 设 序 阶 号 段 1 施 2 工 期 3 项目
环境保护投资估算表
拟用措施 治理效果 预计投资 (万元)
废 施工期生产、生建造沉淀池、隔油池等污水 污水及时处理后排入市政污水 水 活废水治理 临时处理设施 废 施工期粉尘治 气 理 洒水抑尘、防风抑尘网 减轻施工粉尘对周围环境的影 响
10 10
设置移动隔 障；选取低 噪 减轻施工噪 周围环境的影 施工机械降噪 噪 备、合理安排作业时 声 响 间 生活污水 配套商业用 房餐饮业废 水 幼儿园 住宅厨房、幼儿 园废气处理 雨水 、化粪池 化粪池 达到接管标准 达到接管标准
40 50 100
1
废 水
隔油池、化粪池
达到接管标准
20
竖向通风井 机械通风设备 竖向通风井 减振机座或隔振支吊架 安装消 料及减震设施 安装消 料
油烟及时排放 尾气及时排放 油烟及时排放
50 150 60
2 入 住 期 3
废 地下车库排风 气 系统 商业用房油烟 废气处理 配电房 噪 声 水泵房 地下车库排风 口 生 活 垃 圾 生活垃圾
噪 标
200
4
垃圾桶
及时清运
30
5
绿化
— 合计
—
300 1020
3.6 环境 方案 1、施工期环境 方案 （1）根据国家环保政策、标准及环境监测要求，制定该项目施工期环保管 理规章制度、各种污染物排放控制指标；
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（2）负 项目内所有环保设施的日常运行 ，保障各环保设施的正常 运行，并对环保设施的改进提出积极的建议； （3） 土建工程需要土石方的挖掘与运输、 管道挖沟、 施工建材机械等占地， 对产生的扬尘，应采取相应的围挡和洒水、以及大风天气停止施工等措施，及时 清除弃土，避免二次扬尘； （4）施工噪声主要来源于施工机械，应合理布置施工场地的机械和设备， 并加盖临时建筑屏蔽噪声和扬尘，施工机械要合理有序调度，避免在白天的 12:00～14:00和夜间22:00～次日6:00之间施工，如由于工程需要连续施工，应及 时通报当地环境保护主管部门批准，并张贴广告让周围居民获知，得到认可。 施工期环境管理计划及内容见表31。
表 31 项 目 施工期环境管理计划及内容 施工期环境管理计划及内容 1. 在对施工现场及周围居民分布情况进行成分调查的基础上，根据工程内容、 进度安排等指定施工期环境 计划。 2. 加强对施工人员的环保 、教育工作，制定的施工期环境 规章制度要 上墙张贴。 3. 在建设单位与施工单位签订的施工合同中，要把有关施工期环境保护要求纳 入到合同条款中，以便对施工单位进行约束。 4. 施工期环境管理计划应报当地环保部门备案。 5. 配备1～2名环境监理员，负 工期环保措施落实情况。 1. 土建工程及汽车运输材料时，要定期向施工现场及道路洒水，洒水次数每天 1～2次，雨季则不必洒水。 2. 基础开挖施工时应设置围挡，围挡高度以2.5～3.0m为宜。 3. 运输 物料的车辆要加盖蓬布，车辆在市区内减速慢行。 4. 建筑垃圾及建筑材料要及时清理，避免长期堆放。 1. 合理安排施工时间，在中午 12:00～14:00、夜间 22:00～6:00 期间停止施工。 中、高考期间严禁中午、夜间施工。 2. 若因工艺或特殊需要必须连续施工，应在施工前三日内报请蚌埠市环保局批 准，并向施工场地周围的居民或单位发布公告，以征得公众的理 支持。 3. 固定的施工强噪 备尽量集中设置在远离居民区位置，并加盖临时建筑屏 蔽噪声扬尘，施工车辆出入应尽量远离 境敏感点，在市区内和施工现场车 辆出入低速、禁 4. 建设 部门应加强对施工工地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行 自律，文明施工，必要时与周围声环境敏感点签订协议，给予一定的经济补偿， 避免因施工噪声产生纠纷。 1. 避免在雨 行基础开挖施工。 建筑垃圾分类存放，及时清运。
环境
扬尘控制
噪 制
水污染 防治 垃圾处理
2、营运期环境 方案
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（1）根据国家环保政策、标准及环境监测要求，制定该项目入住期环保管 理规章制度、各种污染物排放控制指标； （2）对小区内的公建设施给排水管网进行定期维护和检修，确保公建设施 的正常运行及 畅通； （3）生活垃圾的收集 应有专人负责，达到日产日清，对分 置的垃 圾筒定期清洗和消毒；外运时，应采用封闭自卸专用车，运到指定地点处置； （4）绿化能改善区域小气候和起到降噪除尘的作用，对小区的绿地必须有 专人 、养护。
四、公众参与
1、公共参与的意义 环境影响评价中的公众参与，是指可能受到开发活动直接或间接影响的公众 和对该项目感兴趣的个人、 群体和社会团体或组织参与全部或部分环境影响评价 工作的过程，促进建设方与公众之间的双向联系和交流，加强双方互相理 公众参与的目的是使项目能被公众充分认可，并避免重大决策失误，提高项 目的环境和经济效益， 同时为环评中识别和筛选可能潜在的环境影响因素提供帮 助，完善环保及补偿措施的制定，提高公众的环境意识。 通过对所在地附近居民及公众进行调查和了解，获得他们对该地区居住、生 活及工作环境的亲身体验和直观感受等信息， 将公众调查结果和环评现场监测结 果进行对比验证，并考虑该地区污染气 征和各环境要素的现状质量水平，可 以使环评结论更加客观和可靠，从而更好地保护公众的切身利益。 2、公共参与范围 本次公众参与的调查范围涵盖本次项目的周边地区。 3、公共参与方式 按环发[2006]28 号文《环境影响评价公众参与暂行办法》要求，本次评价的 公众参与采取以下方式： （1）环评信息公示及公告
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我单位在接受安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司关于开展环境影响评价委 托后， 分别于 2014 年 3 月 27 日和 2014 年 4 月 17 日在蚌埠市环保局网站进行了 “和顺新视界”房地产开发项目环境影响评价首次和二次公示。4 月 8 日在项目 地张贴了公告。
首次公示
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二次公示
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现场公告
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（2）发放公众调查表
表 32 “和顺新视界”房地产开发项目公众参与调查表 姓名 联系电话 家庭住址 一、工程概况 “和顺新视界”房地产开发项目由安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司投资建设，该项 目位于蚌埠市华光大道和兴华路交叉 北角。项目总占地面积 49184.208m2，总建筑面积 约 118000m2。项目主要建设内容为新建商住小区。住宅楼以高层为主，并配套物业管理用 房、幼儿园和配电房等配套设施。 二、环境影响 1、废气：施工期区域 地表风蚀扬尘、物料运输、装卸过程中产生的扬尘等。入住 期使用天然气时产生的废气、烹饪时产生的油烟及汽车尾气等。 2、噪声：施工过程中的机械设备噪 项目运营期主要为供水泵、消防水泵等各类水 泵、交通噪声和社会生活噪 3、废水：主要来自施工期冲洗废水和施工人员生活污水；项目运营期小区内居民居住、 商业办公等排放的生活污水。 4、固废：主要是施工过程中产生的建筑垃圾、废弃的包装材料、施工人员产生的生活 垃圾及项目运营后小区内居民居住、商业办公产生的生活垃圾等。 三、拟采取的环保措施 1、废气：施工中修建临时道路，并经常洒水抑制；厨房油烟经油烟机处理后排放，地 下车库汽车尾气通过机械强制排放，在采取相应有效措施后，对环境的影响较小。 2、噪声：选用低噪声的设备，对高噪音的设备采用安装消 、隔声等措施进行降噪。 3、废水：项目产生的生活污水经化粪池排入市政排水管网送至蚌埠市第一污水处理厂 处理达标后排放。 4、固废：施工期产生的 应与相关部门联系，按照有关管理规定，及时清运至固定 堆场。居住区、商铺产生的生活垃圾由环卫部门统一清运，处理。 针对本项目的建设，现征求您的意见，您的意见及建议将对本项目的建设具有重大意义，希 望您能以如实、认真、负 态度参与我们的调查活动，请您填写下表： 您认为本地目前的 环境状况怎样 您认为该项目带来的何种环 境问题对你影响较大 应加强何种措施减轻影响 您认为该项目建设对当地的 有益影响是 从环保角度出发， 您对该项目 持何种态度 很好 空气污 染 废气治 理 发展经 济 支持 较好 噪 染 废水处理 增加就业 无所谓 一般 废水污染 噪 治 改善生活条件 反对 差 其他 其它 其他 年龄 性别 工作单位 文化程度
您对该项目建设的要求和建议？（持否定意见的请说明理由，可附纸说明） 注：1.请您用“√”表示你对每个问题的态度，如“支持√”等。 2.如果您需要进一步了 项目情况，请拨打电话：0552-3117756 调查人员（签字） ： 安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司（盖章） ：
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4、公众参与反馈意见
（1）公众参与公示结果 网上公示和张贴公告 10 个工作日之内，未接到有关对本项目环境问题咨询 的电话和信函、电子邮件等。 （2）公众参与调查结果 本次公众参与共发放调查问卷 80 份，回收 80 份，回收率 100%，调查人群 基本可以 当地公众，尤其是与本项目有关的居民对本项目的态度。
表 33 公众参与人员汇总表 性别 年龄 男 18～30 24 人（30%） 50 人（62.5%） 女 31～50 55 人（68.75%） 表 34 公众参与人员统计表 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 姓名 孟庆芳 李靖松 李木子 姚芳 王义 张欣 王燕 赵凡 赵骜灵 张绍虎 范雪珍 张宝贝 沈景元 刘娟 曹雪玲 张心璇 王伟 王晓蕾 王红卫 李春新 唐述文 性别 女 男 男 女 男 女 女 女 男 男 女 女 男 女 女 男 女 女 男 男 男 年龄 36 26 20 30 29 31 45 36 21 22 26 / 40 30 37 39 35 22 47 43 42
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30 人(37.5%) 50 岁以上 1 人（1.25%）
家庭住址 高科花园 锦江新天地 锦城家园 和顺仁居 锦城家园 和顺仁居 和顺仁居 锦城家园 和顺仁居 怡景花园 怡景花园 怡景花园 和顺仁居 怡景花园 高科花园 高科花园 怡景花园 高科花园 怡景花园 锦城家园 怡景花园
对本项目态度 赞成 赞成 赞成 赞成 无所谓 无所谓 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60
刘娜 周山宏 程国祥 秦晓明 刘永军 年玲 尹超 易守平 陶林 张玲 吴群华 张念 刘成明 赵店 王龙 陆仁 王伟 方芳 孙昆 王鸣 陈云 陈玉龙 钟兰兵 张生 张飞 郭浩 杨红珠 沈贝贝 杨飞 张浩 朱乐平 焦坤 陈景 台霞 张店虎 李好 徐军 何龙 朱思语
女 男 男 男 男 女 男 男 男 女 女 男 男 男 男 女 女 女 男 男 男 男 男 男 男 男 女 女 男 男 男 男 女 女 男 男 男 男 女
33 26 38 48 37 49 32 52 47 31 47 38 39 28 28 28 34 32 36 32 34 28 34 34 38 27 29 28 31 31 33 32 33 41 32 35 34 34 32
高科花园 高科花园 高科花园 高科花园 高科花园 锦城花园 高新家园 高新家园 高新家园 高新家园 高新家园 高新家园 锦城家园 锦城家园 锦城家园 锦城家园 高科家园 和顺仁居 和顺仁居 锦城家园 锦城家园 锦城家园 和顺仁居 和顺仁居 和顺仁居 锦城家园 锦城家园 和顺仁居 怡景花园 怡景花园 和顺仁居 和顺仁居 锦城家园 和顺仁居 和顺仁居 和顺仁居 高新家园 高新家园 高新家园
赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成
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61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80
尚守新 高晓忠 马孝前 景凤美 吴美 徐峰 胡道 李曼 张乐 张陆 陈前 刘芬 吴迪 王榕珊 姚旺 薛小梅 王从梅 林城 司新颖 陈卫国
男 男 男 女 女 男 男 女 男 男 男 女 男 女 男 女 女 男 男 男
32 37 36 28 31 34 40 27 34 28 32 20 27 24 25 35 37 40 32 45
高新家园 和顺仁居 和顺仁居 高新家园 高新家园 高新家园 和顺仁居 高新家园 高新家园 高新家园 高新家园 高新家园 锦城家园 蓝天花园 怡景花园 怡景花园 怡景花园 怡景花园 怡景花园 怡景花园
赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成 赞成
根据对调查样表的统计，结果如下：
表 35 公众参与调查表统 果表 基本情况 很好 较好 您认为本地目前的环境状况怎样 一般 差 空气污染 您认为该项目带来的何种环境问 题对你影响较大 噪 染 废水污染 其他 应加强何种措施减轻影响 废气治理 废水处理 噪 治 人数 20 56 4 0 44 26 11 0 45 15 25 比例 25 70 5 0 55 32.5 13.75 0 56.25 18.75 31.25
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其他 发展经济 您认为该项目建设对当地的有益 影响是 增加就业 改善生活条件 其他 支持 从环保角度出发，您对该项目持 何种态度 无所谓 反对
0 15 23 42 0 78 2 0
0 18.75 28.75 52.5 0 97.5 2.5 0
5、公众调查结果分析 （1）关于本项目带来的何种问题对你影响较大，44 人选择了空气污染，占 被调查人数的 55%；26 人选择了噪声污染，占被调查人数的 32.5%；11 人选择 了废水污染，占被调查人数的 13.75%； （2）关于本项目建成后对的当地的有益影响，15 人选择了发展经济，占被 调查人数的 18.75%；42 人选择了增加就业，占被调查人数的 52.5%；23 人选择 了改善生活条件，占被调查人数的 28.75%。 （3）支持本项目建设的达 97.5%，没有人反对本项目的建设； （4）被调查者对本项目的要求和建议主要有以下几点：加强施工期 ， 以减少施工噪声扰民。 此次公众参与的调查结果基本上反映了评价区内大多数居民对拟建项目的 看法和建议，建设单位可参考本次调查结果，将项目开发、规划和环境保护有效 联系起来，从而实现项目建设与环境保护之间的经济效益、社会效益和环境效益 协调统一。
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五、环境影响评价结论
综上所述， “和顺新视界”房地产开发项目建设符合相关产业政策的要求， 选址符合相关规划要求，选址合理，采取的各项污染防治措施可行，能够实现达 标排放和总量控制要求，对环境影响较小，当地公众支持本工程的建设，无反对 意见。只要认真落实报告书提出的各项污染防治措施，从环保角度来看，该项目 建设可行。
六、联系方式
1、项目建设单位及联系方式： 建设单位：安徽水利（蚌埠）和顺地产有限公司 单位地址：蚌埠市东海大道锦江大酒店商业办公楼 联系人：丁先生 电话：0552-3978317
2、承担评价工作的环境影响评价单位及联系方式： 评价单位：安徽中环环境科学研究院有限公司 证书编号：国环评证乙字第 2115 号 联系地址：蚌埠市胜利东路 1166 号 联系人：开先生 联系电话：0552-3117756
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