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    广东浩雪律师事务所
    法律意见书
    关于广东恒润华创实业发展有限公司与广州美莱美容医 院房地产租赁合同效力及相关问题的 专项法律意见书
    致:湖南天润化工发展股份有限公司 广东浩雪律师事务所接受 (以下简称“公司”或“天润公司”)的委托, 指派赵登峰、李卫东律师(以下简称“本所律师”)作为公司特聘专项法 律顾问,就广东恒润华创实业发展有限公司(下称“华创公司”)与广州 体育学院、广州美莱美容医院(下称“美莱医院”)签订的《广州市房地 产租赁合同》的效力问题等相关法律事宜,根据《中华人民共和国公司 法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等法律、 法规及规范性文件的规定及有关要求,出具本专项法律意见书。 在出具本法律意见之前,本所律师特 如下: 1、公司保证已经提供了本所律师认为出具本法律意见书所必需的 真实、完整的文件和说明,有关本法律意见书所必需的法律事实和文件 均已经向本所律师披露,并无任何隐瞒和遗漏,所有副本材料及复印件 均与原件一致。 2、本所律师仅根据本法律意见书出具之日以前已经发生或存在的 事实及对我国现行法律、法规和规范性文件的理解发表意见。 3、对于本法律意见书至关重要而又无法得到独立证据支持的事实, 本所律师依赖于有关政府部门、公司或其他有关单位出具的证明进行认 定。
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    4、本法律意见书仅就标题所涉有关法律问题发表意见,并不对有 关的审计、评估、财务顾问等专业性报告发表法律意见。 5、本所同意公司在必要情况下,将本法律意见书作为必备文件之 一,随其他材料一起报送深圳证券交易所,并依法对此承担相应的法律 。 6、本法律意见仅作为天润公司决策之用,除上款情形外,未经本 所书面许可,不得对外披露,亦不得用于其他用途。本法律意见书的结 论,不构成本所对与任何事实或结论的明示或默示的担保或保证。 鉴于此,本所律师按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉 尽职的原则,发表法律意见如下: 一、签约各方的主体资格 (一)广州体育学院的主体资格 根据公开资料显示,广州体育学院创建于1958年10月,是华南地区 唯一体育专业高等学府。学院在编专职教师236人,在校本、专科普通 类学生3800多人,各类在籍学生5000多人,有关该 情况,可在 http://www.rvedu.com/ba/3486_28379_p1.html上公开查询。 经核查, 广州体育学院属于事业法人, 截至本法律意见书出具之日, 不存在因破产、解 及其他根据我国现行有效的法律、法规、规范性 文件和公司章程的规定而需要终止经营的情形,也不存在被国家法律法 规或行政性规章规定禁止出租物业的情形。 据此,本所律师认为,广州体育学院系依法设立并有效存续的事业 法人,具备签署相关房屋租赁合同的主体资格。
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    (二)华创公司的主体资格 经核查,广东恒润华创实业发展有限公司于2003年10月27日经广东 省工商行政管理局核准登记设立,持有注册号为440000000053340的企 业法人营业执照。华创公司目前住所在广州市天河区翰景路1号金星大 厦21层;法定 人为赖淦锋;注册资本为人民币壹亿元;公司类型为 有限 公司;经营范围为以自有资金进行交通、能源、环保、高新技 术及物业的投资,物业租赁;计算机软硬件的开发、设计及技术咨询、 技术服务, 机安装;销售:工业生产资料(不含小轿车及危险化学 品),五金、交电、化工产品(不含危险化学品),百货,针纺织品。 经核查,华创公司已通过了2009 年的工商企业年检,具有签署相 关的租赁合同承租及转租物业的主体资格。 (三)广州美莱美容医院的主体资格。 经核查,美莱医院为营利性医疗机构,其《中华人民共和国医疗机 构执业许可证》登记号为76769129X44011117A5292,医院法定代表人为 叶志阳,注册资金人民币700万元;所有制形式为私人;诊疗科目为美 容外科/美容牙科/美容皮肤科/美容中医科/麻醉科/医学检验科/X线诊 断专业/超 断专业/心电诊断专业。 经核查,广州市天河区卫生局2010年6月12日下达的穗天卫医字 (2010)001号《设置医疗机构批准书》,广州美莱美容医院天河门诊 部的投资人为上海美莱投资 有限公司;投资总额为人民币5000万 元,选址位于广州市天河区林和西横路222号金晟大厦。 根据互联网上公开的资料显示,“上海美莱投资管理有限公司成立 于1999年,总部位于上海,是目前国内最早从事医疗投资的集团企业,

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